Titular registral

Sumilla: habiéndose acreditado que la titular registral de los inmuebles los enajenó por segunda vez y que el segundo adquirente no obró de buena fe, se concluye que los contratos de compra venta de fechas tres de abril de dos mil nueve se encuentran afectados de nulidad.

EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO "Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la declaración de adquisición de la propiedad mediante prescripción, la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el proceso judicial o el procedimiento

IMPROCEDENCIA DE TRASLADO DE DOMINIO "No procede la inscripción del traslado de dominio por sucesión de un predio que figura a nombre de un titular registral distinto al causante."

RECTIFICACIÓN DE NOMBRE Procede la rectificación de nombre del titular registral, cuando habiéndose presentado documentación fehaciente al amparo del artículo 85 del Reglamento General de los Registros Públicos, existen suficientes elementos de conexión que permiten determinar la identidad entre el titular registral y el nombre que se solicita rectificar.

RECTIFICACION DE NOMBRE Procede la rectificación de nombre del titular registral, cuando habiéndose presentado documentación fehaciente al amparo del artículo 85 del Reglamento General de los Registros Públicos, existen suficientes elementos de conexión que permiten determinar la identidad entre el titular registral y el nombre que se solicita rectificar.

PRESCRIPCiÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Compete a las instancias registrales verificar que el proceso judicial de prescripción adquisitiva de dominio haya sido seguido contra el titular registral del predio usucapido.

RECTIFICACIÓN DE NOMBRE DEL TITULAR REGISTRAL La rectificación del nombre del titular registral se evalúa en mérito de los instrumentos presentados, así como su conexión y concordancia con los datos extraídos del antecedente registral, y su correspondencia con la base de datos del Reniec.

CONTRATO DE EXPLOTACiÓN MINERA El titular de una concesión minera puede celebrar uno o más acuerdos o contratos de explotación sobre su derecho de concesión minera.

Procede la rectificación del nombre del titular registral, cuando habiéndose presentado documentación fehaciente existen suficientes elementos de conexión entre el nombre del titular registral que figura en el asiento de inscripción y el nombre que se indica como correcto, de tal manera que se puede llegar a la conclusión de que se trata de la misma persona.

ANOTACIÒN PREVENTIVA POR FALTA DE TRACTO SUCESIVO Para la anotaciòn preventiva de un tìtulo cuya inscripciòn no puede efectuarse por no estar inscrito el derecho de donde emane, se requiere de por lo menos dos actos: - Un acto inscrito otorgado por el titular registral, el que no obra en instrumento pùblico. - Un acto otorgado por el adquirente del derecho del titular registral, a favor de una...

RECTIFICACIÓN DE DATOS DEL TITULAR REGISTRAL DEL PREDIO Procede la rectificación de datos del titular registral de un predio cuando de la documentación adjunta existan suficientes elementos de conexión para concluir que los datos correctos son los que aparecen en los documentos presentados.

• Códigos

PROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE ESTADO CIVIL Procede la rectificación del estado civil del titular registral (de casado a soltero), en mérito al certificado emitido por el Reniec, aun cuando la titularidad hubiera sido adjudicada a título gratuito por Cofopri, siempre que no implique inclusión de un tercero o exclusión de un titular registral.

INTERVENCIÓN DEL TITULAR DEL DOMINIO FIDUCIARIO No resulta necesaria la intervención del titular del dominio fiduciario en la inscripción de modificación de contrato de concesión cuando el fideicomitente, conforme a las estipulaciones del acto constitutivo se encuentra facultado para ejecutar dicho acto y solicitar su inscripción.

RECTIFICACION DE NOMBRE Procede la rectificación de nombre del titular registral, cuando habiéndose presentado documentación fehaciente al amparo del artículo 85 del Reglamento General de los Registros Públicos, existen suficientes elementos de conexión que permiten determinar la identidad entre el titular registral y el nombre que se solicita rectificar.

Rectificación de nombre Procede rectificar el nombre del titular registral solo si de la confrontación de los documentos fehacientes presentados y los antecedentes registrales existen elementos de conexión suficientes que permitan determinar de manera indubitable que se trata de la misma persona. Actualización de documento de identidad La actualización del documento de identidad del titular...

INDEPENDIZACIÓN Para efectuar la independización de un predio, debe existir compatibilidad entre el titular registral de dominio del predio y quien efectúa la independización, correspondiendo rechazar dicho acto cuando no provenga del titular inscrito; salvo que en los antecedentes registrales conste el título traslativo de dominio otorgado por el titular registral a favor de quien solicita la...

RECTIFICACIÓN EN HABILITACIONES URBANAS DE OFICIO Conforme al artículo 24 del T.U.O. de la Ley Nº 29090 modificado por el Decreto Legislativo Nº 1426, las municipalidades pueden rectificar y/o determinar áreas, linderos y/o medidas perimétricas inscritas que discrepen con las resultantes del levantamiento topográfico que se realicen en el procedimiento de habilitación urbana de oficio. En tal...

ACTUALIZACIÓN DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD La actualización del documento de identidad del titular registral es un acto inscribible y procede cuando habiéndose presentado documentación fehaciente existan suficientes elementos de conexión entre el titular registral del bien y el titular de los instrumentos aportados en los que aparezca el documento de identidad actual, de tal manera que se pueda...

ACTUALIZACIÓN DEL NOMBRE DEL TITULAR REGISTRAL DEL PREDIO La actualización del nombre del titular registral es un acto inscribible en el Registro de Predios y procede cuando, habiéndose presentado documentación fehaciente, existan suficientes elementos de conexión entre el nombre que aparece en la partida registral y el nombre que se indica como actual, de tal manera que se puede llegar a la...

• Diario Oficial El Peruano

Cambio de denominación Procede inscribir el cambio de denominación del titular registral de un predio de una entidad del Estado si existe una norma que permita esclarecer o determinar dicha modificación.

PROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN Procede la rectificación del estado civil del titular registral, en mérito a documento rectificatorio con la intervención de éste y al certificado emitido por Reniec, aun cuando la titularidad hubiera sido adjudicada a título gratuito por una entidad pública, siempre que no implique inclusión de un tercero o exclusión de un titular registral.

RECTIFICACIÓN DE NOMBRE DEL TITULAR REGISTRAL La rectificación del nombre del titular registral se evalúa en mérito de los instrumentos presentados, así como su conexión y concordancia con los datos extraídos del antecedente registral, y su correspondencia con la base de datos del Reniec.

TRACTO SUCESIVO El titular registral se encuentra legitimado para disponer del bien a favor del último adquirente extrarregistral, sin que se requiera documentación que acredite la cadena de transferencias que no se solicitan inscribir.