Titular registral

CALIFICACIÒN REGISTRAL EN EL PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCIÒN ADQUISTIVA "Para la inscripciòn de la adquisiciòn del derecho de propiedad por prescripciòn adquisitiva debe verificarse que en el proceso respectivo se haya demandado o emplazado al titular registral, sin embargo, ello o implica verificar las formalidades del emplazamiento o notificaciòn, ya que son aspectos propios del procedimiento de...

EXTINCION DE INSCRIPCION POR RENUNCIA AL DERECHO DE PROPIEDAD "La renuncia al derecho de propiedad formulada por el titular registral de un predio determina la extinción de dicho derecho. Inscrita la renuncia deberá procederse al cierre de la partida, pues el ordenamiento no admite la existencia de un predio inmatriculado sin titular de dominio".

1. SUSPENSIÓN POR TÍTULOS PENDIENTES 2. AUTORIZACIÓN DEL TITULAR REGISTRAL PARA INDEPENDIZAR. 1. Procede la suspensión del título posterior cuando aún no se ha determinado si los títulos pendientes anteriores que contienen transferencias de pares del predio matriz comprenden o no la fracció del predio que es materia de transferencia en el título posterior. 2. Conforme con el principio de...

EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la declaración de adquisición de la propiedad mediante prescripción, la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el proceso judicial o el procedimiento...

EMPLAZAMIENTO A TITULAR REGISTRAL DE DOMINIO No corresponde formular observación cuando exista identidad entre el nombre del titular registral de dominio de un predio materia de prescripción adquisitiva y el nombre de la persona que figura como emplazado en la declaración notarial de prescripción. TRASLADO DE FÁBRICA A LA PARTIDA INDEPENDIZADA En caso que el predio matriz cuente con declaratoria...

PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO El principio de tracto sucesivo obliga al registrador a verificar si quien efectúa el acto de disposición o de quien deriva el derecho aparece como titular registral del derecho, correspondiendo rechazar todo acto dispositivo que no provenga del titular inscrito.

RECTIFICACIÓN AMPARADA EN DOCUMENTACION FEHACIENTE Procede rectificar el número del Documento Nacional de Identidad del Titular Registral en mérito de documentación fehaciente que demuestre indubitablemente la inexactitud registral, de conformidad con el artículo 85 del Reglamento General de los Registros Públicos.

TRACTO SUCESIVO El titular registral se encuentra legitimado para disponer del bien a favor del ùltimo adquiriente extraregistral, sin que se requiera intervenciòn de terceros cuya participaciòn no perjudica el acto de la transferencia.

TRACTO SUCESIVO "El principio de tracto sucesivo, obliga al Registrador a verificar si quien efectúa el acto de disposición o de quien deriva el derecho aparece como titular registral del derecho, correspondiendo rechazar todo acto dispositivo que no provenga del titular inscrito".

INADECUACIÒN DE LA ANOTACIÒN DE DEMANDA CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL "Cuando no exista coincidencia entre el titular registral y la parte demandada, y no exista pronunciamiento judicial al respecto, no resulta procedente la anotaciòn de una demanda "

RECTIFICACIÓN O ACTUALIZACIÓN DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD. Procede rectificar el documento de identidad del titular registral de un predio cuando se presenten documentos fehacientes que acrediten la existencia de elementos de conexión entre la identidad del solicitante y la del propietario.

EMPLAZAMIENTO EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO A efectos de confrontar la adecuación del título de prescripción adquisitiva de dominio con la partida registral en la que se ha de inscribir, no se requiere verificar el emplazamiento a los sucesores del titular registral que obren registrados en otras partidas registrales.

RECTIFICACIÓN AMPARADA EN DOCUMENTOS FEHACIENTES Procede la rectificación de nombre del titular registral cuando existen suficientes elementos de conexión entre la información obrante en los documentos aportados por el interesado y la que consta en el Registro, de tal modo que nos llevan a concluir en forma indubitable que se trata de la misma persona.

CALIFICACIÓN DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO.- Dentro del ámbito de calificación registral de la prescripción adquisitiva declarada en sede judicial se encuentra la evaluación de la adecuación del título presentado con los antecedentes registrales, lo cual implica verificar que el proceso se haya seguido contra el titular registral del bien usucapido.

RECTIFICACIÓN DE NOMBRE "Procede la rectificación del nombre del titular registral en mérito a documentación fehaciente complementada con la información de la base de datos del RENIEC, cuando existan suficientes elementos de conexión entre el antecedente registral y los documentos aportados por el recurrente, de tal manera que se pueda llegar a la conclusión indubitable que se trata de la misma...

TRACTO SUCESIVO El registrador en aplicación del principio de tracto sucesivo, verifica si quien efectúa el acto de disposición o de quien deriva el derecho a inscribir aparece como titular registral del derecho, correspondiendo rechazar todo acto dispositivo que no provenga del titular inscrito.

Rectificación de denominación social. Es procedente la rectificación de la denominación social de la titular registral si existen elementos que permiten colegir razonablemente que se trata de la misma persona jurídica.

LEGITIMACIÓN DE LAS INSCRIPCIONES.- Las inscripciones se reputan exactas y válidas, producen todos sus efectos y legitiman al titular registral para actuar conforme a ellos, mientras no sean rectificadas en la forma reglamentaria o dejadas sin efecto por el órgano jurisdiccional competente.

IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA El nombre constituye una de las vertientes de la identidad personal que permite individualizar a la persona y que en algunos casos requiere complementarse con otros elementos; no obstante, si existen diversos elementos que vinculen el nombre causante con el titular registral, no corresponde solicitar documentación complementaria para acreditar que se trata de la misma

INTERVENCIÓN DE CÓNYUGE EN COMPRAVENTA DE BIEN PROPIO Si el titular registral interviene en la compraventa de un bien propio en calidad de vendedor, no constituye obstáculo para inscribir la transferencia el hecho de que su cónyuge también intervenga en calidad de vendedora.

RECTIFICACIÓN DE NOMBRE ¿Procede la rectificación del nombre de un titular registral, cuando habiéndose presentado documentación fehaciente existan suficientes elementos de conexión entre el nombre del titular y el nombre que se indica como correcto, de tal manera que se puede llegar a la conclusión indubitable de que se trata de la misma persona¿.

ANTICIPO DE LEGÍTIMA ¿Resulta procedente la inscripción del anticipo de legítima cuando se determina que la anticipante y la titular registral del predio anticipado es la misma persona¿.

RECTIFICACIÓN DE NOMBRE Procede la rectificación del nombre de un titular registral, cuando habiéndose presentado documentación fehaciente existan suficientes elementos de conexión entre el nombre del titular y el nombre que se indica como correcto, de tal manera que se puede llegar a la conclusión indubitable de que se trata de la misma persona.

• Diario Oficial El Peruano

RECTIFICACION DE NOMBRE Es procedente la rectificación del nombre del cónyuge titular registral, cuando de la confrontación de su partida de defunción y de matrimonio presentadas y los antecedentes registrales resulten elementos de conexión suficientes que permita acreditar de manera indubitable que se trata de la misma persona.