Titular registral

ACTUALIZACIÓN DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD La actualización del documento de identidad del titular registral es un acto inscribible y procede cuando habiéndose presentado documentación fehaciente existan suficientes elementos de conexión entre el titular registral del bien y el titular de los instrumentos aportados en los que aparezca el documento de identidad actual, de tal manera que se pueda...

ACTUALIZACIÓN DEL NOMBRE DEL TITULAR REGISTRAL DEL PREDIO La actualización del nombre del titular registral es un acto inscribible en el Registro de Predios y procede cuando, habiéndose presentado documentación fehaciente, existan suficientes elementos de conexión entre el nombre que aparece en la partida registral y el nombre que se indica como actual, de tal manera que se puede llegar a la...

• Diario Oficial El Peruano

Cambio de denominación Procede inscribir el cambio de denominación del titular registral de un predio de una entidad del Estado si existe una norma que permita esclarecer o determinar dicha modificación.

PROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN Procede la rectificación del estado civil del titular registral, en mérito a documento rectificatorio con la intervención de éste y al certificado emitido por Reniec, aun cuando la titularidad hubiera sido adjudicada a título gratuito por una entidad pública, siempre que no implique inclusión de un tercero o exclusión de un titular registral.

RECTIFICACIÓN DE NOMBRE DEL TITULAR REGISTRAL La rectificación del nombre del titular registral se evalúa en mérito de los instrumentos presentados, así como su conexión y concordancia con los datos extraídos del antecedente registral, y su correspondencia con la base de datos del Reniec.

TRACTO SUCESIVO El titular registral se encuentra legitimado para disponer del bien a favor del último adquirente extrarregistral, sin que se requiera documentación que acredite la cadena de transferencias que no se solicitan inscribir.

RECTIFICACIÓN DE NOMBRE Procede la rectificación del nombre del titular registral, cuando habiéndose presentado documentación fehaciente existen suficientes elementos de conexión entre el nombre del titular registral que figura en el asiento de inscripción y el nombre que se indica como correcto, de tal manera que se puede llegar a la conclusión indubitable de que se trata de la misma persona.

INTERVENCIÓN DEL CÓNYUGE QUE NO ES TITULAR REGISTRAL No se transgrede el principio de tracto sucesivo cuando interviene como transferente además del titular de dominio, su cónyuge sin derecho inscrito.

Identidad entre el titular registral y el transferente del derecho Si no existe discordancia entre los nombres del vendedor y del titular registral, la diferencia en el documento de identidad de ambos no conlleva a la observación del título siempre que existan otros elementos de conexión que permitan determinar que se trata de la misma persona.

ADECUACIÓN DE LA ANOTACIÓN DE DEMANDA CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL Cuando no exista coincidencia entre el titular registral y la parte demandada, pero si hay pronunciamiento judicial al respecto, resulta procedente la anotación de demanda.

IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA Procede la inscripción de la transferencia de dominio por sucesión intestada en los supuestos donde se ha omitido información concerniente al documento de identidad del titular registral en el Registro de Predios y tampoco se cuente con dicha información en el título que contiene la sucesión intestada; siempre y cuando exista plena coincidencia entre el nombre...

Verificación del estado civil El cambio de la condición civil del titular registral de soltero a casado posterior a la adquisición del bien inscrito no denota una transformación de la calidad que este ostenta [de propio a social], por tanto, el titular registral tiene legitimidad activa para celebrar actos traslativos posteriores sin la intervención de su cónyuge.

ANOTACIÒN PREVENTIVA POR FALTA DE TRACTO SUCESIVO "Para la anotaciòn preventiva de u tìtulo cuya inscripciòn no puede efectuarse por no estar inscrito el derecho de donde emane el derecho transferido, se requiere de por lo menos dos actos - Un acto otorgado por el titular registral, el que no obra en instrumento pùblico. - Un acto otorgado por el adquirente del derecho del titular registral, a...

Verificación del estado civil El cambio de la condición civil del titular registral de soltero a casado posterior a la adquisición del bien inscrito no denota una transformación de la calidad que este ostenta [de propio a social], por tanto, el titular registral tiene legitimidad activa para celebrar actos traslativos posteriores sin la intervención de su cónyuge.

IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA No procede formular observación cuando no existe discrepancia entre el nombre del titular registral y el otorgante del acto.

EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÒN ADQUISITIVA DE DOMINIO "Se encuentra dentro del àmbito de calificaciòn registral del tìtulo que contiene la solicitud de anotaciòn preventiva de prescripciòn adquisitiva de dominio vìa notarial, la evaluciaòn de la adecuaciòn del tìtulo presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el procedimiento...

ACLARACIÓN DE ASIENTO No procede emitir un asiento de aclaración sobre la titularidad registral de un predio, si revisados los antecedentes registrales no se desprende certeramente quién es el titular registral.

ACLARACIÒN DE ESCRITURA PÙBLICA No es exigible la intervenciòn de transferentes previos si en una escritura pùblica aclaratoria solo intervienen el titular registral y el ùltimo adquiriente.

IDENTIFICACIÓN ENTRE LOS TITULAR REGISTRAL Y EL DONANTE Si no existe discrepancia entre los nombres de los donantes y de los titulares registrales no procede formular observación.

RECTIFICACION DE NOMBRE Procede la rectificación de nombre del titular registral, cuando habiéndose presentado documentación fehaciente al amparo del artículo 85 del Reglamento General de los Registros Públicos, existen suficientes elementos de conexión que permiten determinar la identidad entre el titular registral y el nombre que se solicita rectificar.

PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÙBLICA "En el proceso judicial de otorgamiento de escritura pùblica debe emplazarse al titular registral; sin embargo, no corresponde a las instancias registrales calificar la forma como se dio por notificado al titular registral por constituir un aspecto de ìndole procedimental cuya evaluaciòn le compete, bajo su exclusiva responsabilidad, al òrgano

La inscripción de la transferencia por sucesión a favor de los sucesores del titular registral, no impide la rectificación de la calidad del bien

CONTRATO DE EXPLOTACiÓN MINERA El titular de una concesión minera puede celebrar uno o más acuerdos o contratos de explotación sobre su derecho minero. PERIODICIDAD DE PAGO No es objeto de verificación por parte del registro la oportunidad del pago de la contraprestación pactada en el contrato de explotación minera.

RECTIFICACIÓN DE NOMBRE Procede la rectificación de nombre del titular registral, cuando habiéndose presentado documentación fehaciente al amparo del artículo 85 del Reglamento General de los Registros Públicos, existen suficientes elementos de conexión que permiten determinar la identidad entre el titular registral y el nombre que se solicita rectificar.