oponibilidad definicion

ANTICIPO DE LEGÍTIMA CON CARGO Conforme al artículo 107 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, en el asiento de anticipo de legítima deberá constar, entre otros, los cargos (como modalidad del acto jurídico) que comprenden obligaciones de carácter personal que ha de satisfacer el anticipado. No corresponde su inscripción en el rubro D (cargas y gravámenes), por cuanto no se...

1. TERCERO REGISTRAL.- No debe confundirse el tercero registral del artículo 2014 del Código Civil con el tercero del artículo 2038 del mismo texto legal. 2. EFECTO DE LA NULIDAD DE ACUERDO DE LA ASAMBLEA GENERAL.- La sentencia firme que declara la nulidad de un acuerdo de asamblea general retrotrae sus efectos al momento mismo en el que se produjo su adopción, por lo que repercute en los actos...

PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO El principio de tracto sucesivo obliga al Registrador a verificar si quien efectúa el acto de disposición o de quien deriva el derecho aparece como titular registral del derecho, correspondiendo rechazar todo acto dispositivo que no provenga del titular inscrito. PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una sala

• Compendio de Derecho de las Obligaciones

1. Consideraciones generales - 2. Noción de pago - 2.1. Requisitos - 2.1.1. Preexistencia de una obligación - 2.1.2. Que la prestación se efectúe con animus solvendi - 2.1.3. Que se pague aquello que se debe - 2.1.4. Que se pague íntegramente lo debido - 3. Indivisibilidad del pago - 4. Pago realizado por tercero - 5. Aptitud legal para efectuar el pago - 6. Personas a quienes se puede efectuar...

Debe acotarse que, la buena fe es un principio rector en nuestro sistema jurídicoy por tanto despliega sus efectos como criterio orientador en las relaciones contractualesy conforme a lo expuesto. cabe precisar, en principio, que para oponer un derecho sobreotro no basta tomar en cuenta el dato objetivo de la inscripción registral; sino que a ellodebe agregarse un elemento sustancial, como es la...

De acuerdo con lo dispuesto por el artículo 923° del código civil, el derecho subjetivode propiedad, implica el poder de reivindicar el bien, en tal sentido, el artículo 927° delmismo cuerpo normativo regula el ejercicio del poder de reivindicación,desprendiéndose que: 1) se interpone por el propietario del bien; 2) la acción esimprescriptible; y, 3) no procede contra quien adquirió el bien por...

RESCISIÓN DE CONTRATO "La rescisión de un contrato únicamente puede ser declarada vía judicial, tal como lo indica el Art. 1372 del código Civil".

1. confirmaron la resolución n° 25 que contiene la sentencia de fecha 08/11/2024 (pp. 288-296), que declara infundada la demanda. 2. dispusieron la devolución de los actuados al juzgado de origen para su archivo

• Advocatus

RENUNCIA DE ÁREA La renuncia de área, a efectos de coincidir la descripción documental del predio con su cabida real, procede bajo instrumento público acompañada de la documentación técnica correspondiente y siempre que el Área de Catastro determine su ubicación final dentro de los límites del polígono primigenio. Adicionalmente, la inscripción de la renuncia de área no debe afectar derechos de...

Resolvieron:1. confirmar la sentencia que corre contenida en la resolución n° 31, de fecha 16 de enerode 2023, obrante a fojas 406 a 416, que resuelve:a) declarar fundada en parte la demanda de folios cuarenta y dos a cincuenta y tres,sobre reivindicación, interpuesta por constantina quispe rodas, contra marcoantonio mendoza maiz y miguel angel mendoza maiz.

ENTE COMPETENTE PARA DETERMINAR LAS ZONAS ARQUEOLÓGICAS El Ministerio de Cultura a través del Sistema de Información Geográfica de Arqueología - SIGDA es el ente competente para determinar si un predio se encuentra dentro de una zona arqueológica, por lo tanto, el área técnica deberá emitir sus informes previa consulta con la plataforma digital en concordancia con la Directiva 004-2020-SCT-DTR.

RENUNCIA AL DERECHO DE PROPIEDAD DE VEHÌCULOS Procede inscribir la renuncia del derecho de propiedad respecto de vehìculos siempre que se adjunte las placas ùnicas de rodaje de dichos bienes.

Servicio de base gráfica registral en archivo digital Solo se emitirá la denegatoria del servicio de base gráfica registral en archivo digital, cuando luego de efectuadas las acciones que se describen en los numerales 8.3 y 8.4 de la Directiva N° 06-2018-SUNARP-SN, no se logre tener graficada en la base gráfica registral el polígono de la partida o asiento en consulta, o cuando el solicitante...

1. Confirmar la sentencia contenida en la resolución n°12 de fecha 06 de marzo del 2025, que resuelve:1. declarar infundada la demanda de terceria de propiedad, interpuesta por chiroque chang carlos enrique, contra caja municipal de ahorro y credito de sullana s. A., tupo castillo armando david y castillo noles gladys rosa.

SUSTITUCIÓN DE RÉGIMEN PATRIMONIAL EN UNA UNIÓN DE HECHO Procede la inscripción de la sustitución de régimen patrimonial de los convivientes integrantes de una unión de hecho debidamente reconocida judicial o notarialmente.

1. Confirmar la sentencia que corre contenida en la resolución n° 11, de fecha 23 de abril de 2025, obrante a fojas 100 a 107, que resuelve: a. Declarar fundada la demanda sobre desalojo por ocupante precario, interpuesta por susan marvelly muller vasquez, contra mercedes davila gomez viuda de velasquez, en consecuencia;b. Ordeno a la demandada mercedes davila gomez viuda de velasquez, desocupe y

TACHA ESPECIAL Procede formular tacha especial cuando el título contenga acto no inscribible, de conformidad con el artículo 43-A literal a) del Reglamento General de los Registros Públicos. RATIFICACIÓN COMO ACTO NO INSCRIBIBLE Conforme al literal g) del artículo 4 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Personas Jurídicas, no constituye un acto inscribible la ratificación de actos, sean

1. IMPROCEDENCIA DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA.- La prescripción extintiva no puede ser invocada en el procedimiento registral y menos aún servir de sustento para la cancelación de una hipoteca. En tal sentido, para ello se requiere instrumento de cancelación otorgado por el acreedor. Extinción de hipotecas constituidas a favor de empresas del sistema financiero 2....

CAMBIO DE USO El cambio o aclaración de uso de ¿OFICINA¿ a ¿OFICINA-COMERCIO¿ de un predio, no es un acto inscribible.

RECONOCIMIENTO DE UNIÓN DE HECHO No corresponde inscribir en el Registro Vehicular el reconocimiento de unión de hecho, si ninguno de sus integrantes figura como actual titular registral del vehículo, en aplicación del principio de tracto sucesivo.

Confirmar la sentencia emitida por el juzgado mixto de palpa,contenida en la resolución número doce, de fecha catorce de noviembre deldos mil veinticuatro, mediante la cual falla:1.- declarar improcedente la demanda de folios 30 y siguientes, interpuesta porfrancisca paulina gonzáles huamán y juan oswaldo palomino maldonado sobreotorgamiento de escritura pública en contra de luis alberto...

ANTICIPO DE LEGÍTIMA A MENORES DE EDAD Y USUFRUCTO A FAVOR DE PROPIETARIA Es inscribible el título que contenga el anticipo de legítima de la nuda propiedad a favor de menores de edad y el usufructo a favor del anticipante sin requerirse autorización judicial.

El a quo ha identificado que, como se tiene acompañado al presente expediente las copias certificadas del expediente 0433-2022-0-2301-jr-ci-02 iniciado por la asociación guillermo auza arce en contra de la asociación real comercial santa fe respecto del acto jurídico consistente en la donación celebrada por el club de madres santa fe a favor de la asociación real comercial santa fe en fecha 01 de

RESTRICCIONES A LA PROPIEDAD "Las restricciones establecidas por pacto entre las partes que importen claramente una limitación temporal a alguno de los atributos del derecho de propiedad sí son actos inscribibles en el registro. El derecho de adquisición preferente es el que establece la forma y modo de ejercer este derecho, constituye una limitación a la propiedad y por lo tanto es un acto...