oponibilidad definicion

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La identificación del predio se verifica a partir de su descripción efectuada en mérito de todos los elementos obrantes en el título traslativo y de la que consta en la partida registral, datos que al ser confrontados y aun cuando existan discrepancias nos pueden llevar a concluir que se trata del mismo predio; de lo contrario, cuando las semejanzas

OBSERVACIÓN DE TÍTULO Si se comprueba que el título no adolece de defecto subsanable y no existe inadecuación con la partida registral o títulos pendientes que impidan su inscripción debe revocarse la observación.

SUPERPOSICIÓN PARCIAL ANTE LA RENUNCIA DE ÁREA El informe técnico que determina la superposición parcial, para la inscripción de la renuncia de área, no constituye un obstáculo en la calificación cuando esta es generada con anterioridad. En ese sentido, procede inscribir la renuncia de área cuando se advierta que sobre las partidas existe una duplicidad declarada con la partida matriz, pues esta...

INFORME ACLARATORIO DEL ÁREA TÉCNICA Si es evidente que el informe del área técnica presenta incoherencias atribuibles a un análisis confuso, resulta necesario que las instancias registrales soliciten la ampliación o aclaración correspondiente.

RECTIFICACIÓN DE ASIENTOS O PARTIDAS CONEXAS Rectificado un asiento, se rectificarán también los demás asientos que hubieran emanado del mismo título, aunque se hallen en otras partidas, si éstas contuvieran el mismo error. Así, si en la partida matriz se extiende una rectificación que involucra también a las independizadas, debe procederse también a rectificar las partidas independizadas en...

ANTICIPO DE LEGÍTIMA A MENORES DE EDAD Y USUFRUCTO A FAVOR DE PROPIETARIO Es inscribible el título que contenga el anticipo de legítima de la nuda propiedad a favor de menores de edad y el usufructo a favor del anticipante sin requerirse autorización judicial.

Confirmar la sentencia contenida en la resolución n°16 de fecha 26 de febrero de 2024, que declarafundada la demanda sobre reivindicación interpuesta por la municipalidad provincial de huarmey contra marioalejandro cantinett garcía, margarita maría ramírez de llacas, felipe llacas gomero, rosa fernández degomero y julio cesar zuloaga chávez, en consecuencia, se ordena a los codemandados y a los...

ACTO NO INSCRIBIBLE EN EL REGISTRO DE DERECHOS MINEROS No constituye acto inscribible en el Registro de Derechos Mineros la limitación o restricción del derecho de explotación minera, por considerar la contraparte arbitraria la resolución unilateral de un contrato de explotación minera que se encuentra inscrita.

RENUNCIA DE ÁREA La renuncia de área, a efectos de coincidir la descripción documental del predio con su cabida real, procede bajo instrumento público acompañada de la documentación técnica correspondiente y siempre que el Área de Catastro determine su ubicación final dentro de los límites del polígono primigenio. Adicionalmente, la inscripción de la renuncia de área no debe afectar derechos de...

RENUNCIA DE ÁREA La renuncia de área, a efectos de coincidir la descripción documental del predio con su cabida real, procede bajo instrumento público acompañado de la documentación técnica correspondiente y siempre que el Área de Catastro determine su ubicación final dentro de los límites del polígono primigenio. Adicionalmente, la inscripción de la renuncia de área no debe afectar derechos de...

En consecuencia, siendo que no se advierte ilegitimidad de los demandados en la posesión de los lotes 27, 28 y 29 de manzana f-4 del programa la alameda del norte del distrito de puente piedra, por cuanto, lo viene poseyendo en virtud de un contrato de compra - venta de su anterior propietario de fecha 8 de enero de 2013, este colegiado estima que debe confirmarse la sentencia contenida en la...

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE LIBROS DE LA PERSONA JURÍDICA Corresponde a las instancias registrales verificar que exista compatibilidad o correlación entre el libro en el que está asentada el acta cuya inscripción se solicita y aquel en el que se asentó el acuerdo del mismo órgano que dio mérito a la última inscripción vinculada, tomando en cuenta para ello la fecha de la sesión, el número del libro

La parte actora ha alcanzado el reconocimiento de ser propietarios objetodel presente proceso en las siguientes instancias generándose la casación 2582-203 de la sala de derecho constitucional y social de la corte suprema de justicia de la republica y en la ejecutoria suprema emitida por la sala social civil y transitoria de la corte suprema de justicia respecto al expediente n° 15983-2016

: la propiedad como derecho real está tutelada en forma directa a través de la reivindicatoria, cuyo fin es la recuperación del bien mismo. por tanto, este instrumento de tutela busca proteger al propietario y su relación directa e inmediata con el bien, por ello es una institución propia de los derechos reales" . por ello que, la acción reivindicatoria es la acción real por excelencia, siendo...

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

INFORME AMPLIATORIO O ACLARATORIO DEL ÁREA TÉCNICA Si es evidente que el informe del área técnica presenta deficiencias atribuibles a un análisis incompleto resulta necesario que las instancias registrales soliciten la ampliación o aclaración correspondiente. DESPLAZAMIENTO GRÁFICO DE POLÍGONOS Si el área de catastro señala que el polígono resultante de la documentación técnica que se acompaña al

• Tribunal Superior de Responsabilidades Administrativas

Diligencia debida

PLANEAMIENTO INTEGRAL Para la inscripción del planeamiento integral en la partida de un predio no considerado en la ordenanza municipal que lo aprueba, se requiere contar con la intervención de los titulares registrales. PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO UBICADO EN ZONA ARQUEOLÓGICA Para la independización de un predio ubicado en zona arqueológica se requiere autorización del Ministerio de Cultura. INFORME TÉCNICO DE CATASTRO Y PLATAFORMAS DIGITALES El Ministerio de Cultura a través del Sistema de Información Geográfica de Arqueología - SIGDA es el ente competente para determinar si un predio se encuentra dentro de una...

IMPROCEDENCIA DE INMATRICULACIÓN DEL PREDIO No procede la inmatriculación de un predio cuando el área de Catastro ha determinado que este se superpone total o parcialmente con otros predios inscritos. DERECHO DE POSESIÓN El derecho de posesión no constituye un acto inscribible en el Registro de Predios de conformidad con lo dispuesto por los artículos 2019 y 2021 del Código Civil

• Advocatus

• Derecho PUCP

El presente artículo analiza las implicancias constitucionales de la futura vigencia del Acuerdo de Escazú (Acuerdo Regional sobre el Acceso a la Información, la Participación Pública y el Acceso a la Justicia en Asuntos Ambientales en América Latina y el Caribe) en el ordenamiento jurídico peruano. En segundo lugar, este artículo analiza si existe una consistencia entre el contenido de este...

• Themis. Revista de derecho

El presente artículo desarrolla las ventajas económicas del saneamiento legal como un mecanismo efectivo para incrementar el valor de predios urbanos. Se abordan los escenarios merecedores de saneamiento en el plano urbano, los mecanismos legales a emprender y, finalmente, los negocios jurídicos a ser implementados para alcanzar un beneficio económico a las partes interesadas

• Revista Derecho & Sociedad

En la primera parte del artículo se propone destacar la importancia que crecientemente experimenta la contratación electrónica en el ámbito de los servicios financieros, y como consecuencia de ello, las nuevas expresiones que surgen en la prestación de operaciones financieras pasando por una distinción conceptual de servicios y canales financieros. En este contexto, se configuran nuevos retos...

REAPERTURA DE PARTIDA CERRADA Procede dejar sin efecto el asiento de extinción de la sociedad por prolongada inactividad dispuesta por el Decreto Legislativo N° 1427 y consecuentemente, reabrir la partida registral, de comprobarse a solicitud de parte, conforme el artículo 6 de su Reglamento, que se ha configurado alguno de los supuestos recogidos por los incisos 2 al 5 del numeral 8.1 del...