oponibilidad definicion

SUPERPOSICIÓN PARCIAL ANTE LA RENUNCIA DE ÁREA El informe técnico que determina la superposición parcial, para la inscripción de la renuncia de área, no constituye un obstáculo en la calificación cuando esta es generada con anterioridad. En ese sentido, procede inscribir la renuncia de área cuando se advierta que sobre las partidas existe una duplicidad declarada con la partida matriz, pues esta...

INFORME ACLARATORIO DEL ÁREA TÉCNICA Si es evidente que el informe del área técnica presenta incoherencias atribuibles a un análisis confuso, resulta necesario que las instancias registrales soliciten la ampliación o aclaración correspondiente.

RECTIFICACIÓN DE ASIENTOS O PARTIDAS CONEXAS Rectificado un asiento, se rectificarán también los demás asientos que hubieran emanado del mismo título, aunque se hallen en otras partidas, si éstas contuvieran el mismo error. Así, si en la partida matriz se extiende una rectificación que involucra también a las independizadas, debe procederse también a rectificar las partidas independizadas en...

ANTICIPO DE LEGÍTIMA A MENORES DE EDAD Y USUFRUCTO A FAVOR DE PROPIETARIO Es inscribible el título que contenga el anticipo de legítima de la nuda propiedad a favor de menores de edad y el usufructo a favor del anticipante sin requerirse autorización judicial.

ACTO NO INSCRIBIBLE EN EL REGISTRO DE DERECHOS MINEROS No constituye acto inscribible en el Registro de Derechos Mineros la limitación o restricción del derecho de explotación minera, por considerar la contraparte arbitraria la resolución unilateral de un contrato de explotación minera que se encuentra inscrita.

RENUNCIA DE ÁREA La renuncia de área, a efectos de coincidir la descripción documental del predio con su cabida real, procede bajo instrumento público acompañada de la documentación técnica correspondiente y siempre que el Área de Catastro determine su ubicación final dentro de los límites del polígono primigenio. Adicionalmente, la inscripción de la renuncia de área no debe afectar derechos de...

La parte actora ha alcanzado el reconocimiento de ser propietarios objetodel presente proceso en las siguientes instancias generándose la casación 2582-203 de la sala de derecho constitucional y social de la corte suprema de justicia de la republica y en la ejecutoria suprema emitida por la sala social civil y transitoria de la corte suprema de justicia respecto al expediente n° 15983-2016

: la propiedad como derecho real está tutelada en forma directa a través de la reivindicatoria, cuyo fin es la recuperación del bien mismo. por tanto, este instrumento de tutela busca proteger al propietario y su relación directa e inmediata con el bien, por ello es una institución propia de los derechos reales" . por ello que, la acción reivindicatoria es la acción real por excelencia, siendo...

RENUNCIA DE ÁREA La renuncia de área, a efectos de coincidir la descripción documental del predio con su cabida real, procede bajo instrumento público acompañado de la documentación técnica correspondiente y siempre que el Área de Catastro determine su ubicación final dentro de los límites del polígono primigenio. Adicionalmente, la inscripción de la renuncia de área no debe afectar derechos de...

Respecto a la contienda de distintos títulos de propiedad, gonzales barrón indica que el código civil contiene tres reglas básicas para resolver conflictos sobre la propiedad : i) la usucapión siempre vence, incluso contra el propietario inscrito (artículo 952° del código civil); y con mayor razón, si se enfrenta al propietario sin inscripción; ii) cuando falte la usucapión, y se trate de dos...

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE LIBROS DE LA PERSONA JURÍDICA Corresponde a las instancias registrales verificar que exista compatibilidad o correlación entre el libro en el que está asentada el acta cuya inscripción se solicita y aquel en el que se asentó el acuerdo del mismo órgano que dio mérito a la última inscripción vinculada, tomando en cuenta para ello la fecha de la sesión, el número del libro

En consecuencia, podemos colegir que, el derecho depropiedad le pertenece a todo sujeto de derecho, y se encuentra protegido constitucionalmente;mediante este derecho de propiedad, aquel que lo ostenta, se encuentra facultado para empleardel bien del que es propietario, disfrutar y usarlo, reivindicarlo si es despojado de él,transferirlo, entre otros. al respecto, se debe entender que el derecho...

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

CANCELACIÓN DE LA ANOTACIÓN PREVENTIVA POR PRESUNTA PROLONGADA INACTIVIDAD Procede cancelar la anotación preventiva por presunta prolongada inactividad cuando la sociedad mantiene actividades económicas o empresariales vinculadas a su objeto social.

REVERSIÓN DEL PREDIO Procede la reversión de un predio como consecuencia de la celebración de un contrato simulado de compraventa, siempre que no existan obstáculos que lo impidan en la partida registral.

NSCRIPCIÓN DE SUBDIVISIÓN Para inscribir la subdivisión de lote urbano aprobada por la municipalidad se requiere como acto previo que se inscriba la habilitación urbana.

CAMBIO DE USO El cambio de uso de rústico a urbano de un predio constituye un acto inscribible, dicho acto se inscribe ordinariamente en el Registro a través de la habilitación urbana o en mérito de resolución municipal. REENVÍO El Tribunal Registral reenviará el título a primera instancia en el supuesto que resulte manifiesto que el registrador no efectuó calificación registral, sin perjuicio de

RENUNCIA DE PROPIEDAD Es improcedente la renuncia al derecho de propiedad si el informe de la Oficina de Catastro no concluye con certeza respecto a la inscripción del predio en la partida objeto de rogatoria debido a las innumerables independizaciones y cierres por duplicidad de partida.

Elección del régimen patrimonial de separación de patrimonios antes de configurarse la unión de hecho Por aplicación análoga del artículo 295 del Código Civil, procede la inscripción de la elección del régimen patrimonial de separación de patrimonios antes de que se configure la unión de hecho

CANCELACIÓN DE EXTINCIÓN DE SOCIEDAD POR PRESUNTA PROLONGADA INACTIVIDAD La solicitud de cancelación del asiento de extinción de la sociedad por prolongada inactividad puede ser efectuada por un tercero con legítimo interés, independientemente del tipo de relación jurídica de donde haya emanado la obligación que lo vincula con la sociedad que se pretende extinguir, conforme lo establece el inciso

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN Transferido el bien por quien aparece como titular registral -en virtud del principio de legitimación- no cabe indagar si dicho bien tenía prohibición de transferencia, debiendo presumirse como cierta la información que brinda el Registro respecto de la facultad de disponer del bien, pues lo contrario significaría hacer un nuevo examen al título ya inscrito,...

1. Confirmar la sentencia que corre contenida en la resolución n° 08, de fecha 25 de abril de 2025, obrante a fojas 144 a 150, que resuelve: 1. Declarando fundada en parte la demanda interpuesta por angelo jeanpierre cardenas benavides contra wilfredo jesus ticse paucarchuco y liseth solis isidro sobre desalojo por ocupante precario, en consecuencia: ordeno que los demandados wilfredo jesus ticse

• Tribunal Superior de Responsabilidades Administrativas

Diligencia debida

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO UBICADO EN ZONA ARQUEOLÓGICA Para la independización de un predio ubicado en zona arqueológica se requiere autorización del Ministerio de Cultura. INFORME TÉCNICO DE CATASTRO Y PLATAFORMAS DIGITALES El Ministerio de Cultura a través del Sistema de Información Geográfica de Arqueología - SIGDA es el ente competente para determinar si un predio se encuentra dentro de una...

IMPROCEDENCIA DE INMATRICULACIÓN DEL PREDIO No procede la inmatriculación de un predio cuando el área de Catastro ha determinado que este se superpone total o parcialmente con otros predios inscritos. DERECHO DE POSESIÓN El derecho de posesión no constituye un acto inscribible en el Registro de Predios de conformidad con lo dispuesto por los artículos 2019 y 2021 del Código Civil