extincion copropiedad

• Los procesos en el sistema jurídico peruano

Sumilla: los artículos 2012, 2016, 2017 y 2022 del código civil no resultan aplicables al caso en concreto, al existir una norma especial emitida para proteger la propiedad privada durante el saneamiento de propiedad de las comunidades campesinas, esto es, el artículo 2, inciso a), de la ley n° 24657, que establece que no pertenecen a la comunidad campesina, los predios de propiedad de terceros...

RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN Procede la extinción del reglamento interno vía rectificación cuando se aclara que no existen zonas o bienes comunes, con la formalidad establecida en el artículo 84 literal b) del Reglamento General de los Registros Públicos, con lo cual no se requiere la acumulación al tratarse de predios independientes.

IMPROCEDENCIA DE CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE EMBARGO No procede cancelar por caducidad, en virtud de la Ley N° 26639, un embargo dispuesto al amparo del Código Procesal Civil en fecha posterior a la entrada en vigencia de la Ley Nº 28473.

EXIGIBILIDAD DE ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO INSCRITO La adecuación de los reglamentos internos vigentes a la fecha de publicación de la Ley N° 27157 constituye un acto obligatorio, siendo exigible en la oportunidad que se presente al Registro la solicitud de inscripción de algún acto que modifique el reglamento interno primigenio.

CALIFICACIÓN DEL BLOQUEO REGISTRAL De conformidad con el artículo 136 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, uno de los aspectos de la calificación del bloqueo registral es la verificación del tracto sucesivo. En tal sentido, si el acto que desea reservarse no es otorgado por el titular registral entonces será improcedente la anotación de bloqueo solicitada.

INDEPENDIZACIÓN DE FAJA MARGINAL El área de faja marginal es susceptible de ser independizada a favor de un particular y, siendo que el derecho de propiedad de este último se configura como limitado a efectos de armonizar su ejercicio con el bien común y la Ley de Recursos Hídricos y su Reglamento, seguirá conservando esa calidad.

ADJUDICACIÒN EN MÈRITO DE LA SUSTITUCIÒN DE RÈGIMEN PATRIMONIAL REALIZADA POR EL CAUSANTE EN VIDA En aplicaciòn del artìculo 98 del RIRP procede inscribir la adjudicaciòn por sustituciòn del règimen de sociedad de gananciales que realizò el causante en vida respecto de las acciones y derechos que le correspondiìan sobre el predio, aun cuando estè inscrita su sucesiòn, siempre que no perjudique el

NATURALEZA JURÍDICA DE LA RESERVA DE PROPIEDAD REGULADA POR EL ARTÍCULO 10º DEL D.S. 053-68-HC La reserva de propiedad regulada por el artículo 10º del D.S. 053-68-HC, forma parte del procedimiento de ventas a plazos regulado por la ley 6565 (hoy derogada), norma que tiende a que el vendedor a plazos de un bien mueble pueda hacerse pago del saldo de precio con el producto de la venta del bien que

EXTENSIÓN DE ASIENTO DE INDEPENDIZACIÓN POR EFECTO DE DIVISIÓN DE PREDIO INSCRITA EN LA PARTIDA MATRIZ Y QUE EN SU OPORTUNIDAD NO SE EFECTUÓ LA INDEPENDIZACIÓN CORRESPONDIENTE Inscribir el acto de división y proceder a aperturar una partida para cada predio resultante de dicha división, es una operación registral que debe realizarse simultáneamente, es decir si se califica positivamente la...

REGULARIZACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO No procede inscribir la modificación y ampliación de fábrica de una sección exclusiva sujeta al régimen de propiedad horizontal, cuando en los antecedentes registrales no consta inscrito el reglamento interno. En tal sentido, para la regularización del reglamento interno debe ceñirse al procedimiento establecido en el artículo 6 de la Ley N° 27157 y en los...

• Revista Derecho & Sociedad

El presente artículo es un estudio minucioso de la evolución reciente del Impuesto de Alcabala en Perú. Parte de presentar los más recientes tratamientos normativos de dicho impuesto, para luego centrarse en el actual régimen del mismo, analizando los aspectos más relevantes del Impuesto de Alcabala, procurando servir de aporte para la futura mejora de este tributo.

Traslado de cargas y gravámenes Los gravámenes que afectan la cuota ideal de uno de los copropietarios en un bien deben trasladarse a todas las partidas registrales resultantes de la división y partición de dicho bien.

• Revista Foro Jurídico

Con ocasión del Bicentenario de la Independencia del Perú, que se presenta como la gran oportunidad histórica para los operadores jurídicos de efectuar una revisión global de las instituciones jurídicas con perspectiva de reforma, se realiza un examen integral a la regulación de los regímenes patrimoniales del matrimonio y de la unión estable; tarea que se justifica si se considera que la actual...

• Diario Oficial El Peruano

• Diario Oficial El Peruano

COMPRAVENTA DE DERECHOS Y ACCIONES Inscrita una compraventa de derechos y acciones, si ésta también indica el área que representa la cuota ideal, ello no perjudica que se ha configurado un régimen de copropiedad, el cual fenecerá cuando los copropietarios realicen la partición correspondiente.

PRINCIPIO DE PREDICTIBILIDAD Cuando se presente para la inscripción un título con características similares a las de otros ya resueltos por esta instancia, resulta pertinente que, en virtud del principio de predictibilidad, se acoja el mismo criterio. INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RÚSTICO SIN CAMBIO DE USO POR SILENCIO ADMINISTRATIVO POSITIVO Para la inscripción de la independización o parcelación de

• Ius et veritas

El presente artículo trata sobre la compraventa de bien ajeno en el Perú respecto a si constituye un supuesto de invalidez o de ineficacia del contrato, a propósito de la diversa jurisprudencia y doctrina que se ha producido sobre la materia. Para ello se parte de un estudio histórico y comparativo del contrato de compraventa en el Derecho Romano y en las diversas legislaciones del civil law,...

CONDICIÓN SUSPENSIVA "No es inscribible una transferencia sujeta a condición suspensiva de predios no determinados."

EXTINCIÓN DE SERVIDUMBRE DE PASO "La extinción de una servidumbre de paso no conlleva a incorporar el área del predio sirviente al área de los predios dominantes." TITULARIDAD DE LOS PASAJES DE ACCESO "Los pasajes comunes o de acceso que forman parte de las edificaciones no sujetas a los regímenes previstos en la Ley 27157 se rigen por lo establecido en la escritura pública de declaratoria de...

Adjudicación en común Es factible que, en virtud de la partición convencional, los herederos decidan adjudicar un bien exclusivamente a favor de uno o más de ellos, y los demás bienes a favor de todos los herederos, conservando la cotitularidad.

• Ius et veritas

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN ¿No resulta procedente la rectificación cuando del antecedente registral se advierte que el mismo se extendió de conformidad con lo que obra en el título archivado¿.