extincion copropiedad

Se afecta el derecho a la debida motivación, cuando no se valora las pruebas de manera conjunta y razonada; lo que constituye afectación al debido proceso.

CONDICIÓN SUSPENSIVA "No es inscribible una transferencia sujeta a condición suspensiva de predios no determinados."

• Diario Oficial El Peruano

TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL Si el objeto del contrato es una cuota ideal, el hecho que en forma interna las partes dejan constancia que las acciones y derechos se materializan en un área física que constan en un plano, no cambía el objeto del acto jurídíco; ya que dicha alusión es solamente para una futura independización.

TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL Si el objeto del contrato es una cuota ideal, el hecho que en forma interna las partes dejan constancia que las acciones y derechos se materializan en un área física que constan en un plano, no cambia el objeto del acto jurídico, ya que dicha alusión es solamente para una futura división y partición.

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA "Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones taxativamente...

INDEPENDIZACIÓN "No constituye obstáculo para la independización de un predio el hecho que dentro de todo o parte de él aparezcan áreas de lagunas, si estas formaron parte del predio matriz. Sin embargo, de conformidad con la legislación actual, el área de las lagunas no constituye propiedad privada, por lo cual deberá excluirse de la eventual inscripción, debiendo dejarse constancia de ello en...

DIVISIÓN Y PARTICIÓN Cuando se celebre una división y partición entre copropietarios, procede la inscripción solamente respecto de algunos de los inmuebles, no pudiendo denegarse la inscripción por haberse formulado una reserva respecto de otros considerando que la inscripción de transferencia de inmuebles es facultativa. Así, si la partición comprende la división del inmueble, procede la...

IMPROCEDENCIA DE AMPLIACIÓN DE ROGATORIA El procedimiento registral no admite la ampliación de la rogatoria a partidas distintas a las solicitadas inicialmente salvo para permitir la inscripción del acto previo. DIVISIÓN Y PARTICIÓN Para la realización de este acto dispositivo se requiere, en los casos de partición convencional, de la intervención de todos los copropietarios del predio matriz.

EFECTOS DE LA MEDIDA CAUTELAR DE INCAUTACIÓN No procede inscribir la transferencia por sucesión intestada de un predio cuando existe inscrita y vigente, en la partida registral del predio, la medida cautelar de incautación ordenada por la autoridad judicial competente, salvo se inscriba mandato judicial que deje sin efecto la incautación.

HABILITACIÓN URBANA El procedimiento administrativo de habilitación urbana tiene por finalidad que la municipalidad respectiva apruebe la licencia de habilitación y, posteriormente la conformidad de las obras ejecutadas con el proyecto aprobado, razón por la que a través de este procedimiento no puede aprobarse la división, partición y adjudicación de un predio sujeto a copropiedad. En tal...

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN "Resulta improcedente la rectificación de un asiento registral cuando no se advierte la existencia de error material o de concepto en su extensión".

TRASLADO DE SERVIDUMBRES APARENTES A PARTIDAS INDEPENDIZADAS Para proceder al traslado vìa rectificaciòn de servidumbres aparentes que corren en la partida matriz a las partidas independizadas, bastarà que el àrea de Catastro mediante informe pueda determinar de la evaluaciòn realizada a la documentaciòn tècnica presentada y al antecedente registral, que el àrea de servidumbre se encuentra dentro

No se advierte que el artículo mil ciento setenta y cinco del código civil haya sido aplicado indebidamente a los autos; por el contrario, ratifica elcarácter indivisible de la anticresis constituida sobre el horno para laelaboración de pan, sus accesorios y ambientes para dicha elaboración, y nosobre lotes individuales, por lo tanto, no se puede afirmar que existan dos o más contratos de...

PRESUPUESTO PARA LA RECTIFICACIÓN DE INEXACTITUD REGISTRAL No procede la rectificación de asientos que no se encuentran vigentes. No procede la rectificación de asientos cuando obra anotada medida cautelar de no innovar referida al mismo tema.

FACTORES DE CONEXIÓN PARA DETERMINAR LA IDENTIDAD DE LA PERSONA "En caso de discrepancias en el nombre, podrá establecerse la identidad de la persona, siempre que los factores de conexión que existan entre los documentos presentados y los antecedentes registrales, permitan colegir de manera indubitable que se trata de la misma persona."

Motivación: se vulnera el derecho a la motivación, en sus manifestaciones del derecho a probar y de la debida valoración probatoria, cuando los órganos jurisdiccionales, al expedir sentencia, omiten efectuar una valoración conjunta y razonada de los medios probatorios.

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PARTICIÓN La partición sucesoria debe ser efectuada sólo por los herederos y por los legatarios de parte alícuota. En cambio, la partición de bienes debe ser efectuada por todos los copropietarios. Cuando el testador ha hecho partición, asignando porcentajes de bienes específicos a herederos y legatarios, ya se encuentra efectuada la partición sucesoria de estos bienes, por lo que la partición de

TRANSACCiÓN EXTRAJUDICIAL y HOMOLOGACiÓN Si habiendo proceso abierto las partes transigen fuera de éste, presentarán para su homologación, por el juez de la causa, el documento que contiene la transacción legalizando sus firmas ante el Secretario respectivo en el escrito en que la acompañan, requisito que no será necesario cuando la transacción conste en escritura pública o documento con firma...

ACREDITACIÓN DE PAGO DE TRIBUTOS MUNICIPALES Corresponde exigir la acreditación del pago de tributos municipales cuando se trata de transferencia de propiedad vía remate o subasta pública, en tanto en estos casos, la resolución judicial que la dispone suple a la manifestación de voluntad de las partes.

INSCRIPCIÓN DE ANTICRESIS SOBRE PARTE DE UN PREDIO A efectos de inscribir la constitución de anticresis otorgada únicamente por uno de los copropietarios sobre parte de un predio previamente debe independizarse y adjudicarse por división y partición a su favor el área afectada con el derecho real de garantía.

CALIFICACIÓN CONJUNTA DE TÍTULOS Y PARTIDA REGISTRAL A efectos de calificar la adecuación del título a la partida registral, se tendrán en cuenta, en su conjunto, los documentos aportados por el interesado así como el mérito de los documentos que obran en el Archivo Registral, en los casos que se requiera extender una rectificación que coadyuve a la inscripción del título, o cuando así lo...

TRANSFERENCIA DE BIEN E INSCRIPCiÓN DE TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL Procede inscribir la transferencia de cuota ideal que le corresponde a una persona, aun cuando la transferencia esté referida al íntegro del bien cuya titularidad también le corresponde a otras personas que no intervienen en la transferencia, en razón que con ello no se ha modificado el bien materia de transferencia.

PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE De conformidad con el artículo 2017 del Código Civil, que regula el principio de prioridad excluyente, no puede inscribirse un título incompatible con otro ya inscrito, aunque sea de fecha anterior. En tal sentido, no procede registrar la división y partición cuando en la partida registral consta que no todos los otorgantes cuentan con dominio inscrito....