extincion copropiedad

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO SUJETO A COPROPIEDAD Para la independización de un predio sujeto a copropiedad se requiere del consentimiento de la totalidad de copropietarios, de conformidad con el inciso 1 del artículo 971 del Código Civil. IDENTIDAD DE PROPIETARIOS EN ACUMULACIÓN De conformidad con el literal b) del artículo 66 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios es requisito...

• Diario Oficial El Peruano

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IDENTIFICACIÒN DEL BIEN OBJETO DE TRANFERENCIA La identificaciòn del predio se verifica casuìsticamente a partir de su descripciòn en mèrito de todos los elementos obrantes en el tìtulo traslativo y de la que consta en la partida registral, datos que al ser confrontados y aun cuando existan discrepancias nos puedan llevar a concluir que se trata del mismo predio PROTOCOLIZACIÒN Para la...

ADJUDICACIÓN POR DIVISIÓN Y PARTICIÓN El título que da mérito para inscribir la adjudicación por división y partición de un bien inmueble que se encuentra en copropiedad es la escritura pública otorgada por todos los copropietarios.

ACUMULACIÓN Si a consecuencia de la demolición de dos unidades inmobiliarias sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, éstas dejan de ser áreas independientes entre sí, no resulta procedente su acumulación; puesto que, al no existir construcción no puede delimitarse o distinguirse el espacio físico que ocupa cada una de ellas.

COEXISTENCIA DE DOS O MÁS PREDIOS EN UNA MISMA PARTIDA REGISTRAL Cuando se ha inscrito la división y partición de un predio pero no se han independizado las partes materiales en que se acordó dividirlo, coexistiendo en la misma partida registral dichos predios, procede la independización de una de dichas partes materiales en mérito a FOR, sin requerirse la participación del propietario o...

Congruencia procesalsi bien el tercer pleno casatorio expresa que en los procesos de familia ha de estarse a favor de la flexibilización procesal dado su carácter tuitivo, en lo que atañe, por ejemplo, al principio de congruencia, no es menos verdad que ello no supone generar indefensión en alguna de las partes resolviendo extremo que no fue objeto de controversia, ni mucho menos que se decida en

Se determinó que a la fecha de la presentación de la demanda de retracto, la parte demandante ya no era copropietaria del inmueble que origina este proceso, por lo que no se configura el supuesto del artículo 1599° inciso 2 del código civil. y, si bien la parte demandante, -luego del mutuo disenso celebrado con quienes le compraron sus acciones y derechos en el inmueble materia de venta-,...

EXTINCIÓN DE REGLAMENTO INTERNO Si luego de poner fin al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común y en consecuencia con ello, luego de la acumulación, el predio se subdivide y además sobre parte de él se constituye nuevo régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, se requiere otorgar escritura pública de división y partición para adjudicar en propiedad exclusiva cada uno de los...

TRANSFERENCIA COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Procede inscribir la transferencia del cincuenta por ciento de cuotas ideales o un porcentaje menor que le corresponde a uno de los cónyuges o ex- cónyuges, respecto de un bien inscrito a nombre de la sociedad conyugal, sin que previamente se acredite haber procedido a la liquidación, siempre que se encuentre...

La extinción del régimen de propiedad exclusiva y común genera la cancelación de las partidas independizadas para ser acumuladas a la partida matriz.

Suficiencia de probatoria sumilla respecto a la condena recurrida. en el presente caso existen suficientes elementos de prueba que permiten acreditar la vinculación funcional y responsabilidad penal de los procesados con los hechos materia de imputación; quedando así desvirtuada la presunción de inocencia que los asiste. en relación a la absolución. La sala de mérito, debió merituar todos los...

Motivación: el principio de la adecuada motivación garantiza la obtención de una resolución fundada en derecho, en la cual se expliciten en forma suficiente las razones de los fallos, con mención expresa de los fundamentos fácticos y jurídicos que los determinaron, mediante los cuales el justiciable pueda comprobar que la solución del caso concreto viene dada por una valoración racional de los...

Prioridad excluyente Conforme al principio de prioridad excluyente, un título no puede acceder al Registro si previamente se ha registrado uno incompatible. En tal sentido, no procede registrar la compraventa de cuotas ideales de un predio cuando de la partida registral aparece que la vendedora ya no cuenta con dominio. Determinación de porcentajes de alícuotas La determinación de alícuotas...

DIVISIÓN Y PARTICIÓN Para dar fin a la copropiedad mediante división y partición, y así inscribir la adjudicación correspondiente, se requiere la intervención de todos los copropietarios.

ADJUDICACIÓN COMO CONSECUENCIA DE LA SEPARACIÓN LEGAL Y DIVORCIO ULTERIOR Procede la inscripción de copropiedad del bien, como consecuencia del fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales, en mérito al divorcio inscrito en el Registro Personal, siempre que en el título archivado no se indique otra forma de adjudicación.

RECTIFICACIÓN DE TITULARIDAD DOMINIAL No procede la rectificación de la titularidad de dominio de un predio a favor de uno solo de los copropietarios inscritos cuando en el instrumento en que consta la adquisición de cuotas ideales sobre el predio matriz se señaló que estas equivalen a un área física del inmueble sin que se presente título que extinga la copropiedad.

Documentos adjuntos a la protocolización El artículo 66 del Decreto Legislativo 1049 regula los documentos adjuntos a la protocolización, precisando que el notario agregará los documentos materia de la protocolización al final del tomo donde corre sentada el acta de protocolización y los documentos protocolizados no podrán separarse del registro de escrituras públicas por ningún motivo. División...

INDEPENDIZACIÓN DE UN BIEN SUJETO A COPROPIEDAD Para la independización de un predio sujeto a copropiedad se requiere la intervención de todos los copropietarios, ello de conformidad con el inciso 1 del artículo 971 del Código Civil. En dicho caso, el bien se independiza a favor de todos los copropietarios, pues la independización no pone fin a la copropiedad.

ALCANCES DE LA CALIFICACIÓN ¿De conformidad con el literal b) del artículo 32 del Reglamento General de los Registros Públicos, corresponde a las instancias registrales verificar la existencia de obstáculos que emanen de la partida en la que deberá practicarse la inscripción¿. INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS ¿La independización es el acto registral que consiste en abrir un partida registral para una...

SUSTITUCIÓN DE LA CALIDAD DEL BIEN El establecimiento del régimen de copropiedad luego de fenecida la sociedad de gananciales se produce de pleno derecho no siendo necesario se acredite la liquidación de la sociedad de gananciales para proceder a la rectificación de la calidad del bien de social a un régimen de copropiedad, si el fenecimiento de la sociedad de gananciales ya consta inscrito en el

La sala superior ha cumplido con analizar quienes ostentan derechos sobre el inmueble ubicado en lote 24, manzana 38, urbanización miguel grau, ex-piñonate, distrito de san martín de porres, disponiendo la división material del inmueble, tal como fue solicitada en la pretensión de la demanda, disponiendo además, que el bien se adjudique a los copropietarios o que se proceda a la venta contractual

La decisión recurrida, incurre en causal de nulidad, por cuanto la sala superior determinó que la buena fe de los demandados no se haya desvirtuada, en razón que a la fecha de la inscripción de su titularidad ante los registros públicos, estos tenían conocimiento del proceso de nulidad de acto jurídico del acto de prescripción adquisitiva a nivel notarial, pues fueron incorporados como...