extincion copropiedad

Para la independización de un predio sujeto a copropiedad se requiere la intervención de todos los copropietarios, ello de conformidad con el inciso 1 del artículo 971 del Código Civil. Asimismo, el bien se independiza a favor de todos los copropietarios, toda vez que la independización no pone fin a la copropiedad.

ÀREA REMANENTE "La imposibilidad de determinar el àrea remanente no constituye impedimento para la independizaciòn del predio matriz" INDEPENDIZACIÒN DE PREDIO RÙSTICO SIN CAMBIO DE USO "Conforme a lo previsto por el artìculo 62 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, la independizaciòn de un predio rùstico sin cambio de uso se efectuarà en mèrito al FUHU y su anexo E, con el...

Al señalar la sala superior que no se puede aplicar por analogía una norma prohibitiva, está desconociendo el régimen de sociedad de gananciales a que se encuentra sujeta la unión de hecho por imperio del artículo 326 del código civil, tanto más, si el propósito de dicha regulación legal es salvaguardar los bienes que pertenecen a la sociedad de gananciales y el derecho de cada cónyuge respecto...

• Derecho PUCP

Las situaciones en las que existe comunidad de bienes o de derechos han sido objeto de una fuente copiosa de conflictos. El tema propuesto en este estudio pretende analizar la comunidad ordinaria pro indiviso, figura nítidamente delimitada en el Código Civil español (artículos 392 a 406). Sin embargo, estas reglas básicas que ordenan las relaciones entre comuneros, cotitulares o condóminos, si...

Para demandar la división y partición de la herencia no es necesario acreditar liminarmente cuál es el porcentaje de la herencia que le corresponde a los demandantes, siendo suficiente afirmar tener una posición habilitante, que en este caso es la condición de hijo y heredero declarado del causante, debiendo dilucidarse en el mismo proceso si realmente se tiene derecho a la división y partición...

ALCANCES DE LA CALIFICACIÓN EN LAS SOLICITUDES DE BLOQUEO La calificación del bloqueo registral se circunscribe a las formalidades extrínsecas, la acreditación del tracto sucesivo y la inexistencia de obstáculos insalvables que aparezcan en la partida registral.

INSCRIPCIÓN DE ACTO PREVIO A efectos de inscribir una transferencia de dominio de un área determinada de un predio de mayor extensión, previamente deberá inscribirse la independización de dicha área, cumpliendo con los requisitos establecidos normativamente. ACTO PREVIO PARA LA TRANSFERENCIA DE UN BIEN SUJETO A COPROPIEDAD Según el artículo 977 del Código Civil cada copropietario puede disponer...

ACTO NO INSCRIBIBLE El reconocimiento de obligaciones no constituye acto inscribible en el Registro de Predios.

TRANSFERENCIA DE PARTE MATERIAL .- Para inscribir la transferencia de una parte material que forma parte de un predio de mayor extensión, previamente deberá registrarse la independización de dicha porción, en virtud del principio de especialidad o folio real, cumpliendo con los requisitos establecidos normativamente.

PARTICIÓN EFECTUADA POR TESTADOR Cuando el testador efectuó la partición del bien y adjudicó las secciones conformantes del mismo, no existe un régimen de copropiedad sobre los bienes heredados, pues cada heredero es propietario del bien adjudicado.

DETERMINACIÓN DE ALÍCUOTAS La determinación de alícuotas que le corresponden a los copropietarios sí es un acto inscribible en el Registro. No es necesaria la intervención de la unanimidad de copropietarios en la escritura pública de determinación o fijación de cuotas, cuando las señaladas coinciden con las que se desprenden del análisis de las transferencias inscritas en la partida registral.

RÉGIMEN DE COPROPIEDAD "Cada copropietario puede transferir cuotas ideales sobre el predio, sin requerirse del consentimiento de los demás copropietarios. Sin embargo, deberá señalarse el porcentaje o proporción transferido con respecto a la totalidad del predio. Para que uno o más copropietarios transfieran parte material del predio sujeto a copropiedad, se requiere la intervención de todos los...

• Veinticinco años del Código Civil peruano

ALCANCES DE LA CALIFICACIÓN REGISTRAL De conformidad con el literal a) del artículo 32 del Reglamento General de los Registros Públicos, en la calificación registral se debe confrontar la adecuación de los títulos con los asientos de inscripción de la partida registral en la que se habrá de practicar la inscripción, y, complementariamente, con los antecedentes registrales referidos a la misma,...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO SUJETO A COPROPIEDAD "La independización de un predio sujeto a copropiedad se realizará a nombre de todos los copropietarios, salvo que se acredite el fenecimiento de dicho régimen conforme lo estipulado en el artículo 992 del Código Civil."

EXTINCIÓN DE REGLAMENTO INTERNO No basta con la decisión del titular registral, ante la inexistencia de pluralidad de propietarios, para extinguir el reglamento interno de una habilitación urbana de lotes aprobada para uso de vivienda con bienes comunes, siendo que en dicho supuesto deberá además modificarse la referida habilitación urbana.

• Códigos

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACiÓN No procede la rectificación de un asiento de inscripción si fue extendido conforme al título que le dio origen.

EXTINCIÓN DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y BIENES COMUNES.- El régimen de propiedad exclusiva y común se extingue por demolición o destrucción del edificio, salvo que las zonas comunes y exclusivas puedan delinearse exclusivamente en función del suelo. También se extingue el régimen por acuerdo unánime de todos los propietarios.

CONTRATO DE OPCIÓN "No es inscribible como contrato de opción el documento que no contiene todos los elementos y condiciones del contrato definitivo". PACTO DE INDIVISIÓN "Mediante el pacto de indivisión, los copropietarios acuerdan mantener subsistente el régimen de copropiedad que detentan sobre determinado predio, acto susceptible de ser inscrito en el Registro".

ACTO PREVIO PARA LA TRANSFERENCIA DE UN BIEN SUJETO A COPROPIEDAD ¿Según el artículo 977 del Código Civil cada copropietario puede disponer de su cuota ideal y de los respectivos frutos. En ese sentido, para la transferencia de una parte material de un predio sujeto a copropiedad se requiere la previa inscripción de la división y partición del predio¿

DIVISIÓN Y PARTICIÓN POR REPRESENTACIÓN "Procede la inscripción de la división y partición de los bienes sujetos a copropiedad efectuada mediante representación, cuando el apoderado del copropietario representado cuente con facultades suficientes para otorgar dicho acto."

Decisión:por estas consideraciones: confirmaron la sentencia contenida en la resolución veintinueve del 30 de diciembre de 2021, que obra en autos a fojas 473 a 483, que resuelve declarar fundada la demanda de fojas 65 a 70 de autos, interpuesta por ida emma palacios hernández contra ana amelia vílchez palacios, doris ida vílchez palacios, luz morayma vílchez palacios, sergio alfredo vílchez...

Sumilla: el derecho de uso y habitación contenido en el artículo 1028º del código civil puede ser excepcionalmente extendido a los hijos, el cual constituye título oponible frente a la demanda de desalojo por ocupante precario, esto en defensa de la conservación de la unidad familiar como derecho fundamental contenido en el artículo 4º de la constitución política del perú.

&uot;l fenecimiento de la sociedad de gananciales se encuentra enunciado expresamente en el artículo 318 del código civil que señala, entre otros, que esta fenece: "partición de las ganancias, si las hubiere, después de deducidas las cargas y deudas sociales".".".".".".