extincion copropiedad

Inadmisible el recurso de casaciónsumilla. el recurrente se limitó a enfatizar que al confirmar la resolución de primera instancia se ha vulnerado la garantía genérica del debido proceso, centrándose en su propio caso (ius litigatoris). sobre estos puntos, no desarrolló, desde el ius constitucionis, las razones específicas que justificarían la intervención de este tribunal supremo. asimismo, en...

Contrato de opción de compraventa El contrato de opción de compra es preparatorio del contrato definitivo de compraventa y solo cumple su objetivo una vez que este último se celebra. Entonces, con la celebración del contrato de opción no se produce todavía la transferencia de propiedad, por lo que carece de mérito requerir que conjuntamente con su anotación preventiva se exija la independización...

Se confirma la apelada que declaró improcedente la solicitud de deducción de 50 UIT de la base imponible del Impuesto Predial respecto de un predio, toda vez que, conforme el Reporte de Búsqueda por Apellidos y Nombres del Registro de Predios de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos - SUNARP, el recurrente es propietario de un predio adicional al que es materia de su solicitud,...

PUBLICIDAD REGISTRAL La publicidad registral no se obtiene del análisis de un asiento en particular sino del conjunto de asientos que conforman la partida registral.

EFECTOS DE LA MEDIDA CAUTELAR DE INCAUTACIÓN No procede inscribir la transferencia por sucesión intestada de un predio cuando existe inscrita y vigente, en la partida registral del predio, la medida cautelar de incautación ordenada por la autoridad judicial competente, salvo se inscriba mandato judicial que deje sin efecto la incautación.

1.-TRACTO SUCESIVO.- El registrador en aplicación del principio de tracto sucesivo, verifica si quien efectúa el acto de disposición o de quien deriva el derecho a inscribir aparece como titular registral.2.-ACTOS DE DISPOSICIÓN DE BIEN SUJETO A COPROPIEDAD.-Para los actos de disposición de inmuebles sujetos a copropiedad se requiere del consentimiento de la totalidad de copropietarios, de...

I)TRACTO SUCESIVO .-El registrador en aplicación del principio de tracto sucesivo, verifica si quien efectúa el acto de disposición o de quien deriva el derecho a inscribir aparece como titular registral.II)ACTOS DE DISPOSICIÓN DE BIEN SUJETO A COPROPIEDAD .-Para los actos de disposición de inmuebles sujetos a copropiedad se requiere del consentimiento de la totalidad de copropietarios, de...

ACTO CONSIGO MISMO La división y partición celebrada entre dos condóminos en la que uno de ellos intervino por poder otorgado por el otro no se adecúa al supuesto de acto consigo mismo regulado en el artículo 166 del Código Civil.

LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES

ACUMULACIÓN POR CANCELACIÒN DE INDEPENDIZACIÒN Y DE REGLAMENTO INTERNO No resulta exigible que la unidad inmobiliaria producto de la acumulación por extinción del reglamento interno refleje la descripción y área original del predio, cuando las unidades inmobiliarias han sufrido variaciones posteriores a las independizaciones.

FECHA CIERTA DE LA MINUTA FORMALIZADA LUEGO DE UN PROCESO DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La fecha de la minuta formalizada luego de un proceso de otorgamiento de escritura pública es fecha cierta sólo si el juez la valoró expresamente. No obstante, la fecha cierta no siempre está ligada a una valoración por el juez sino también a un hecho fáctico que se da por la presentación de la minuta...

CALIFICACIÓN DE COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOS "Para la calificación de un compraventa de acciones y derechos, el Registrador debe evaluar que el inmueble se encuentre plenamente identificado y que en el título se haya indicado la cuota ideal que es objeto de transferencia considerando la totalidad del predio."

LEVANTAMIENTO DE ESTADO DE CONCURSO No es procedente inscribir el levantamiento del estado de concurso en la partida donde consta la sustitución del régimen patrimonial de sociedad de gananciales por el de separación de patrimonios, el cual fue inscrito en aplicación del artículo 330 del Código Civil.

Renuncia al cargo de presidente de la junta de propietarios Procede la inscripción de la renuncia del presidente de una junta de propietarios en mérito de su solicitud presentada al Registro y de la carta notarial de renuncia dirigida a la junta, con la que el notario certifique haber efectuado el diligenciamiento en el domicilio indicado para ese efecto y que consta en el reglamento interno.

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO En caso de que surjan dudas respecto a los alcances del acto jurídico, deben aplicarse las reglas de interpretación de los artículos 168 a 170 del Código Civil. CALIFICACIÓN REGISTRAL DE ERRORES EN EL TITULO Las instancias registrales deben dilucidar cuáles son los errores u omisiones que obstaculizan la inscripción en el marco del artículo 2011 del Código Civil y

Contrato de opción de compraventa El contrato de opción de compra es preparatorio del contrato definitivo de compraventa y solo cumple su objetivo una vez que este último se celebra. Entonces, con la celebración del contrato de opción no se produce todavía la transferencia de propiedad, por lo que carece de mérito requerir que conjuntamente con su anotación preventiva se exija la independización...

CONTENIDO DEL LAUDO ARBITRAL Los actos cuya inscripción se solicita deben estar determinados y contenidos claramente en el laudo arbitral.

• Lecciones de derecho procesal civil

TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD No procede la inscripción de copropiedad del bien a favor de los ex cónyuges, como consecuencia del fenecimiento del régimen de gananciales, en mérito al divorcio inscrito en el Registro Personal, cuando se determina que el predio no fue adquirido durante la vigencia del matrimonio disuelto.

COPROPIEDAD COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Es inscribible en la partida registral de la sociedad comercial de responsabilidad limitada la copropiedad que surge entre los ex cónyuges como consecuencia del fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales.

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO Conforme a las reglas de interpretación del acto jurídico, éste debe ser interpretado de acuerdo con lo que se haya expresado en él y según el principio de la buena fe y cuando surjan dudas sobre el sentido del mismo, deberá ser interpretado sistemáticamente atribuyéndose el sentido que resulte del conjunto de las cláusulas; sin embargo, si pese a la...

SANEAMIENTO DE PREDIOS DEL ESTADO “No procede en virtud de las normas de saneamiento de la propiedad estatal, la independización de una parte determinada de un predio matriz a favor de una entidad pública, si en el documento en el cual sustenta su derecho consta que solo ha adquirido un porcentaje de derechos sobre el inmueble”

• Diario Oficial El Peruano

Naturaleza de pasadizo común El pasadizo común de los lotes resultantes de una subdivisión es de naturaleza común a dichas unidades inmobiliarias

DISPOSICIÓN DE BIEN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL POR UNO DE LOS CÓNYUGES. ¿Cuando el bien pertenece a la sociedad conyugal y uno de los cónyuges dispone de dicho bien, no se configura un supuesto de nulidad, sino de ineficacia en sentido estricto, por falta de legitimidad del cónyuge que dispone del bien. Siendo ello así, el acto puede ser ratificado por el cónyuge que no intervino¿