enajenación de bienes inmuebles
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Resolución Nº 2290-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 09-12-2020
No corresponde a las instancias registrales cuestionar los aspectos y requisitos de procedencia y fondo del procedimiento notarial no contencioso de patrimonio familiar.
... no transfiere la propiedad de los bienes del que lo constituye a los b eneficiarios ... , en lo sucesivo, su embargo o enajenación. Pueden constituir patrimonio familiar ... , aun cuando estos sean considerados inmuebles. No existe en la legislación comparada ... -
El fideicomiso y sus implicancias tributarias
a fi gura j urídica d el F ideicomiso s e e ncuentra r egulada e n nuestro ordenamiento desde principios de los noventa en la Ley del sistema Bancario y Financiero. Actualmente, es una herramienta dúctil, pero sobre todo su regulación normativa en el Derecho Civil suscita diversos problemas jurídicos. Por ello, el autor inicia su desarrollo analizando la figura del fideicomiso, sus...
... civil para la transferencia de los bienes en las situaciones expuestas, a fin de evitar ... sin retorno (13) , generándose una enajenación cuyos resultados se calculan por la diferencia ... la transferencia de propiedad de bienes inmuebles, a titulo oneroso o gratuito. esta descripción ... -
Resolución Nº 2001-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 07-09-2017
RESTRICCIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD La administraciòn a favor de un tercero, establecida por Ley, respecto de un predio de propiedad de una entidad religiosa constituye una restricciòn del derecho de uso y disfrute pero no impide el derecho de disponer del predio. DESISTIMIENTO PARCIAL DE ACTO NOTADO POR BLOQUEO Es vàlido el desistimiento de un acto anotado por bloqueo siempre que lo efectùe el
... los bienes de Cofradias y Archicofradias, congregaciones y ... enajenación de los bienes de su propiedad ... - Debe tenerse ... bienes muebles' o inmuebles y realizar cualquier otro acto jurídico dentro ... -
Resolución Nº 1383-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 31-03-2023
CALIFICACIÓN DEL BLOQUEO REGISTRAL De conformidad con el artículo 136 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, uno de los aspectos de la calificación del bloqueo registral es la verificación del tracto sucesivo. En tal sentido, si el acto que desea reservarse no es otorgado por el titular registral entonces será improcedente la anotación de bloqueo solicitada.
... jurídico, el derecho de propiedad sobre bienes ... inmuebles se transmite de manera consensual ... enajenación anterior ... De otro lado, una de las reglas que ... -
Resolución Nº 1375-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 31-03-2023
TRANSFERENCIA PARCIAL DE CUOTAS IDEALES DE DOS O MÁS COPROPIETARIOS Cuando dos o más copropietarios transfieren parte de sus cuotas ideales en una misma escritura pública sin haber precisado el porcentaje transferido por cada uno, se requiere escritura pública aclaratoria para precisar el porcentaje transferido por cada uno de ellos, conforme a lo dispuesto en el artículo 96 del Reglamento de...
... del predio que es objeto de la enajenación, ... circunstancia que debe constar expresamente ... - Para oponer derechos reales sobre inmuebles a quienes también tienen ... derechos reales ... “Artículo 1625.- La donación de bienes inmuebles, debe hacerse por ... escritura ... -
Problemas actuales en el Derecho Español en torno al principio de Fe Pública Registral. La unidad o dualidad de terceros hipotecarios
... toda su plenitud para la transmisión de bienes y derechos reales inmobiliarios, siempre que no ... o de otros derechos reales sobre bienes inmuebles, que no estén debidamente inscritos o anotados ... a ser perjudicado por los actos de enajenación o gravamen anteriores a su acto adquisitivo que ...
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Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 07/03/2017 (Expediente: 001267-2016)
Defecto de motivaciónel defecto de motivación lesiona el derecho al debido proceso y la congruencia procesal. Art, 139, inc. 5, de la const.
... Los saldos por cobrar de los inmuebles provenientes de los ... programas de vivienda ... propiedad y declara imprescriptibles los bienes inmuebles ... de dominio privado estatal ... ... sobre enajenación del bien inmueble y la existencia o no de ... -
Resolución nº 2023-3-02373 de Tribunal Fiscal - Sala 3, 28-03-2023
Se declara nula la apelada en el extremo que la Administración omitió pronunciarse respecto de los argumentos en un escrito ampliatorio de su recurso de reclamación presentado por la recurrente con anterioridad a que la notificación de la apelada haya surtido efecto; no obstante, por aplicación del art. 150 del Código Tributario se emite pronunciamiento sobre el fondo del asunto. En cuanto al...
... primera venta de inmuebles realizada por el consrutr, gravada con el retendo ... ón susponsiva do la existencia e ls bienes transtardos, par lo cual o lo ontregó a ... los ... en venta real y enajenación perpetua a la recuento (antes MPCOpper) dichos ... -
Resolución nº 2021-2-05570 de Tribunal Fiscal - Sala 2, 25-06-2021
... Indetidamente y por costos de enajenación de maquiaria por cesión deposición contractual, ... s deben Integrar el costo de venta de ls bienes ... producidos por la empresa, precisando quo los ... mobalaros, inmuebles, negocs e Inclusiva Intangibles como señala la ...
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INFORME de Superintendencia nº 091-2014-SUNAT/5D0000
... adquisición, expropiación y posesión de bienes inmuebles para obras de infraestructura y ... de capital derivadas de una enajenación( 2 )( 3 ) ...
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¡Se Vende!: El Impuesto a la Renta en la Enajenación de Inmuebles Efectuada por Personas Naturales
El presente artículo versa sobre el tratamiento del Impuesto a la Renta de segunda categoría generado por la enajenación de inmuebles por parte de personas naturales. Su desarrollo gira en torno a los siguientes puntos: 1) El cálculo del Impuesto descrito de manera secuencial y según la base normativa; 2) Los supuestos excepcionales en los que no se considera que se ha generado ganancia de...
... Artículo 2.- Para efectos de esta Ley, constituye ganancia de capital cualquier ingreso que provenga de la enajenación de bienes de capital. Se entiende por bienes de capital a aquellos que no están destinados a ser comercializados en el ámbito de un giro de negocio o de ... - SEPARATA ESPECIAL ORD. Nº 322-MDI y ACUERDO Nº 205 - Ordenanza que aprueba los procedimientos administrativos y servicios prestados en exclusividad, requisitos y derechos de trámite contenidos en el TUPA de la Municipalidad
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Resolución Nº 4112-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 14-10-2022
Contrato de opción de compraventa El contrato de opción de compra es preparatorio del contrato definitivo de compraventa y solo cumple su objetivo una vez que este último se celebra. Entonces, con la celebración del contrato de opción no se produce todavía la transferencia de propiedad, por lo que carece de mérito requerir que conjuntamente con su anotación preventiva se exija la independización...
... los bienes del representado, otorgado por escritura ... determinación y cuya enajenación no este prohibida por ley ... − En ... vender los bienes muebles e inmuebles de mi propiedad, así ... como acciones y ... -
Aseguramiento del embargo
1. Concepto - 2. Ingreso en cuenta - 3. Retención de bienes incorporales - 4. Depósito de cosa mueble - A) Concepto - B) Depositario - C) Responsabilidad del depositario - D) Gastos del depósito - 5. Administración judicial de los bienes embargados - 6. La anotación en registros públicos - A) Bienes inmuebles - B) Muebles susceptibles de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento - C) Otros...
... en el patrimonio del deudor todos los bienes afectados por la traba a la responsabilidad de la ... valor de realización (evitando su enajenación, gravamen, minoración u ocultación), el ... Cuando se trata de inmuebles, la garantía se realiza con la anotación en el ... -
Resolución Nº 2000-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 07-09-2017
RESTRICCIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD La administraciòn a favor de un tercero, establecida por Ley, respecto de un predio de propiedad de una entidad religiosa constituye una restricciòn del derecho de uso y disfrute pero no impide el derecho de disponer del predio. DESISTIMIENTO PARCIAL DE ACTO NOTADO POR BLOQUEO Es vàlido el desistimiento de un acto anotado por bloqueo siempre que lo efectùe el
... bienes. están bajo la administración de la Sociedad de ... enajenación de los bienes de su propiedad ... - Debe tenerse ... bienes muebles o inmuebles ... - Señala. que la Beneficencia de Lima ha ... -
Incidencia del Impuesto a la Renta en el Mandato sin Representación para Comprar Bienes
El presente artículo tiene como objetivo determinar la naturaleza del mandato sin representación en la compra de bienes y sus efectos tributarios. Así, se parte del análisis del mandato con y sin representación, entendiendo su mecánica interna y confrontándola en relación al Impuesto a la Renta. En ese sentido, el autor considera que para el mandatario la transferencia de propiedad no resulta...
... de Incidencia – Oneroso – Mandato – Representación – Enajenación – Propiedad – Tribunal Fiscal ... Abstract: ... This article aims ... frente a operaciones de compra de bienes (sobre todo, inmuebles) en las cuales el comprador no actúa en interés propio sino de un ... -
Resolución Nº 1703-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 06-05-2022
TRANSFERENCIA DE ÁREA MENOR Para inscribir actos que implican variación de titularidad dominial respecto de parte de predios inscritos, debe procederse a su previa independización cumpliendo con los requisitos establecidos en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, según la clase de predio de que se trate. INTERVENCIÓN DE AMBOS CÓNYUGES PARA LA ADQUISICIÓN DE BIEN INMUEBLE A...
... ordenador de la información que sobre los bienes inscritos accede al ... 6. Por el citado ... a manuscrito la inmatriculación de los inmuebles y se iban ... colocando las subsiguientes ... de la enajenación anterior.” (El resaltado es nuestro) ... -
Resolución nº 2022-3-05033 de Tribunal Fiscal - Sala 3, 08-07-2022
... nta, ente a la fecha de la enajenación de acciones, según el cual el costo computable ... régimen especial se estableció que los Bienes transfridos como ... consecuencia de la fusión ... N" 003-86-JUS, se dispuso que los inmuebles, instalaciones, concesiones, Acencis, ...
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La Interpretación Jurídica: Propuestas Para su Aplicación en el Derecho Tributario
En la primera parte del artículo se determina el concepto de interpretación y su relación con el lenguaje escrito. Asimismo, se plantea la ambigüedad como uno de los principales problemas que se presenta en la comprensión del lenguaje escrito, así como en la interpretación jurídica. En la segunda parte del artículo se plasman los componentes de la interpretación jurídica, desarrollando desde un...
... público o el uso o aprovechamiento de bienes públicos 15 ; pero también puede significar la ... ón del impuesto en la primera venta de inmuebles, es la reducción del valor de los inmuebles en ... predio haya sido edificado para su enajenación, toda vez que solo en este último ... -
Bitcoin: ¿Tenerla o ignorarla? Una aproximación hacia el tratamiento tributario peruano de la criptomoneda más famosa del mundo
El Perú no es un país ajeno al boom de las criptomonedas como mecanismos consensuados de pago e instrumentos de inversión. Sin embargo, en la actualidad no existe un marco normativo que desarrolle expresamente las consecuencias legales ni tributarias de las operaciones con Bitcoins u otras criptomonedas. La autora desarrolla un análisis jurídico tributario aplicable en el Perú a las operaciones...
... a los Bitcoins: minado, intercambio por bienes y servicios, y transacciones de criptomonedas por ... que corresponde al listado de bienes inmuebles (artículo 885). De tal forma que, al igual que ... los mismos Bitcoins para una futura enajenación de estos por parte del minero (persona natural o ... -
Informe de Superintendencia nº 039-2006-SUNAT/2B0000
De acuerdo con lo establecido en el artículo 7 del Convenio entre la República del Perú y la República de Chile para evitar la doble tributación y para prevenir la evasión fiscal en relación al Impuesto a la Renta y al Patrimonio, como regla general, los beneficios que obtenga una empresa del Estado Chileno, que no tiene establecimiento permanente en el Perú, no estarán gravados con el Impuesto a
... empresariales corresponden a rentas de bienes inmuebles; actividades de transporte terrestre, ... sobre las ganancias derivadas de la enajenación de bienes muebles o inmuebles, los impuestos ... -
Decisión de Corte Superior de Justicia - 7° sala especializado en lo contencioso administrativo de 29/12/2023 (Expediente: 010058-2022)
En el caso concreto, se analiza si la operación de enajenación por expropiación está afecta o no al impuesto a la renta. siendo así, corresponde mencionar que la potestad tributaria se encuentra limitada, entre otros, por los principios constitucionales de igualdad y capacidad contributiva, así como el respeto de los derechos fundamentales, de tal manera que, cualquier norma tributaria que los...
... , se analiza si la operación de enajenación por expropiación está ... afecta o no al ... Página 7 de 34 ... (ii) Inmuebles, comprendidos o no bajo el régimen de propiedad ... venta, cambio o disposición habitual de bienes.” ... “Artículo 2.- Para efectos de esta ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Quinta Sala de Derecho Constitucional y Social Transitoria de 24/01/2024 (Expediente: 025473-2023)
En el caso concreto, de lo argumentado por la recurrente, se evidencia que pretende que esta sala suprema realice una nueva valoración de los medios probatorios merituados en la sentencia de vista. es decir, sus argumentos no están vinculados propiamente a cuestionar el sistema de valoración de medios probatorios adoptado por el ordenamiento, sino a la valoración de los medios probatorios...
... i) baja de bienes de activo fijo y ii) provisión de cobranza ... Ventas Inmuebles Maquinaria y Equipos, corresponden efectivamente ... tales ingresos provengan de la enajenación de bienes, la renta bruta ... estará dada por la ... -
Resolución Nº 1513-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 28-08-2020
CUOTA IDEAL CORRESPONDIENTE A CÓNYUGE SOBREVIVIENTE En caso de bienes propios del causante, el cónyuge sobreviviente no adquiere el 50% del bien más una cuota ideal igual al del(os) hijo(s) del causante, sino únicamente la cuota ideal que le corresponde como heredero. AMPLIACIÓN DE PLAZO DE USUFRUCTO Procede la inscripción de la ampliación de plazo del usufructo cuando se acredita con instrumento
... A CÓNYUGE SOBREVIV IENTE En caso de bienes propios del causante, el cónyuge sobreviviente ... del predio que es objeto de la enajenación, circunstancia que debe constar expresamente en ... - Para oponer derechos reales sobre inmuebles a quienes también tienen derechos reales s ... -
Informe de Superintendencia nº 314-2005-SUNAT/2B0000
Los ingresos en efectivo percibidos en el ejercicio 1998 por personas naturales que únicamente realizaban actividades por las que generaban rentas de cuarta categoría, por concepto de la indemnización justipreciada del valor objetivo de los bienes expropiados consistentes en predios rústicos y bienes muebles ubicados en los mismos, no se encontraban gravados con el Impuesto a la Renta, salvo que...
... ón justipreciada del valor objetivo de los bienes expropiados consistentes en predios rústicos y ... justipreciada no era habitual en la enajenación de inmuebles ni de muebles y que únicamente ...