contrato sujeto a condicion suspensiva

• Contabilidad y Negocios

En los últimos años, la política fiscal y la gestión pública han colocado en la agenda académica de las universidades la problemática del sostenimiento de las finanzas públicas de Gobiernos locales mediante el pago de los diversos tributos municipales, incluso sabiéndose que es escasa la información fidedigna sobre los rendimientos efectivos y equitativos de los mismos. A continuación,...

TRANSFERENCIA DE SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA A efectos de inscribir la transferencia de dominio de secciones sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común se requiere la previa independización de dichas unidades. IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA No procede la anotación preventiva en los supuestos de falta de inscripción de actos previos.

• Diario Oficial El Peruano

INSCRIPCIÓN DE RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA.- Procede inscribir la resolución administrativa que deja sin efecto una habilitación urbana aun cuando en las partidas registrales pre independizadas existan derechos de terceros en tanto estas se han transferido con la condición suspensiva de que los lotes lleguen a tener existencia, conforme al artículo 1534 del Código Civil.

• Revista Foro Jurídico

Las compraventas inmobiliarias ad corpus son una modalidad transaccional universalizada hoy en día. Si bien se trata de modalidades diseñadas para intercambios de inmuebles existentes, la praxis transaccional muestra que frecuentemente (sobre todo en el ámbito de la contratación estandarizada) son aplicadas también a intercambios de bienes en planos. Esta extrapolación ha dado lugar a no pocos...

De conformidad con el artículo 168 del código civil, el acto jurídico debe ser interpretado de acuerdo con lo que se haya expresado en él y según el principio de la buena fe; sin embargo, la sala superior ha efectuado una interpretación del contrato de préstamo dinerario que va en contra de lo estipulado en la cláusula tercera del mismo, en tanto, en ninguna parte del contrato se señala que la...

TESTAMENTO SUJETO A CONDICIÓN SUSPENSIVA ¿El cumplimiento de la condición suspensiva impuesta por el testador en su testamento podrá inscribirse, en el Registro de Testamentos, en mérito a documentos privados, solo sí el documento original cuenta con firmas legalizadas notarialmente¿.

Exigibilidad de la obligación: una obligación exigible es aquella respecto de la cual no hay plazo o condición que suspenda su cumplimiento, o habiéndolo: i) el plazo ha vencido, ya sea por el transcurso del tiempo establecido por las partes o por la ley, porque el deudor ha renunciado anticipadamente al mismo o ha caducado su plazo por las causales señaldas en el artículo 181 del código civil,...

Se vulnera el debido proceso y a la tutela jurisdiccional efectiva al expedir una sentencia con motivación aparente sin haber valorado y actuado todas las pruebas pertinentes a fin de buscar la verdad de las afirmaciones propuestas por las partes y dar por probados los hechos relevantes del caso.

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo.

Sumilla: “(…) de la revisión de los términos pactados que las praderas ofreció a loscontratantes bajo sus propios términos que le entregaría el lote nro. 69, máximo eltreinta y uno de julio de dos mil once y que les entregaría la partida registralcorrespondiente al mismo lote en el plazo de treinta y seis meses posteriores a julio dedos mil once (tres años después como máximo). entonces el deber...

Sumilla: en ese contexto, si bien el primer pacto aludido estableció que el contrato quedó sujeto a la existencia del departamento objeto de venta, en virtud del segundo pacto es inobjetable que a través del cláusula séptima del contrato, el proveedor se obligó a realizar una prestación de hacer (construir el inmueble) y de dar (entregar el mismo), lo que lógica y jurídicamente generó una...

• Diario Oficial El Peruano

Sumilla. en el caso de autos, el acta de conciliación n.° 04-2017 de fecha veintisiete de febrero de dos mil diecisiete, es un título ejecutivo, ya que &os en el artículo 689 del có" cierta, expresa y exigible, condiciones básicas para que un título revista ejecución, conforme a los requisitos exigidos en el artículo 689 del código adjetivo, siendo así, tiene mérito ejecutivo.

El recurso es fundado por cuanto de conformidad con el artículo 978 del código civil, si bien se autoriza a que uno de los copropietarios pueda practicar sobre todo o parte del bien, actos que importen el ejercicio de propiedad exclusiva; no obstante, según el mismo dispositivo, dicho acto solo será válido desde el momento en que se adjudica el bien o la parte a quien se practicó el acto, y,...

IDENTIFICACIÒN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA "La discrepancia entre la partida registral y el t`titulo rogado, en cuanto a la identificaciòn del inmueble no serà objeto de observaciòn cuando existan otros elementos que permitan colegir que se trata del mismo bien"

IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA La falta de inscripción de acto previo de independización no da lugar a la anotación preventiva del título, conforme se desprende del artículo 65 del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Públicos, criterio que ha sido recogido como precedente de observancia obligatoria aprobado en el XXXII Pleno del Tribunal Registral.

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia entre el antecedente registral y el título rogado, en cuanto a la identificación del inmueble, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos que permitan colegir que se trata del mismo bien.

RESERVA DE AIRES. La reserva de aires acordada entre las partes contratantes es de naturaleza meramente obligacional y por tanto no resulta ser un acto inscribible en el Registro de Predios, más aun cuando posteriormente se ha pactado mantener dicho acuerdo al margen de la publicidad registra!.

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo.

COMPRAVENTA A efectos de inscribir la compraventa de una sección exclusiva que forma parte de una edificación, deberá inscribirse previamente o acompañarse simultáneamente la documentación que dé mérito a la inscripción de la declaratoria de fábrica, el reglamento interno e independización respectiva, cumpliendo con los requisitos establecidos normativamente. ACTOS DE DISPOSICIÓN EN EL...

La resolución final con una declaración de improcedencia de la ejecución, por carecer de datos que le den certeza al quantum de la obligación, es una resolución inhibitoria que no crea ejecutoria, por tanto, no tiene la calidad de cosa juzgada, por no tener un pronunciamiento sobre el fondo de la pretensión