contrato sujeto a condicion suspensiva

Sumilla: “(…) el proveedor inmobiliario tiene la obligación de dejar constancia de la entrega no solo de los bienes de propiedad exclusiva, sino también de los de propiedad común (por ser una unidad indivisible), a fin de garantizar la idoneidad del producto inmobiliario a favor del consumidor. la ley n° 27157 y su reglamento se aplican a las unidades inmobiliarias en las que coexisten secciones...

Sumilla: el hecho que se trate de un bienfuturo, no exonera en absoluto a ladenunciada frente a las expectativas de lacompradora, pues justamente ambas partes seobligaron en el contrato de compraventa acumplir con determinadas obligaciones, siendoque la inmobiliaria debía concluir laconstrucción del departamento en diciembrede 2015 o más tardar junio de 2016 en casode producirse hechos que le...

• Themis. Revista de derecho

El presente artículo trata sobre la inscripción en los registros públicos de los departamentos por construir y de los lotes de vivienda proyectados, a raíz de la prohibición del artículo 1106 de nuestro Código Civil de constituirse hipoteca sobre bienes futuros. Para ello, se analizan las posturas que consideran que nos encontraríamos frente a bienes presentes y la figura de la anotación...

El tribunal constitucional ha establecido que: "el derecho a la debida motivación de las resoluciones obliga a los órganos judiciales a resolver las pretensiones de las partes de manera congruente con los términos en que vengan planteadas, sin cometer, por lo tanto, desviaciones que supongan modificación o alteración del debate procesal (incongruencia activa). desde luego, no cualquier nivel

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA "Cuando se celebró compraventa de bien futuro no se requiere otorgar escritura aclaratoria para su inscripción, una vez que llega a tener existencia, siempre que existan elementos que permitan identificar la partida registral en la que obra inscrito".

ACTO JURÍDICO SUJETO A CONDICIÓN SUSPENSIVA "Es inscribible el acto modal sujeto a condición, siempre que el cumplimiento de ésta implique una modificación en la situación jurídico real del inmueble."

CONDICIÓN SUSPENSIVA "No es inscribible una transferencia sujeta a condición suspensiva de predios no determinados."

Motivación. el principio de la adecuada motivación garantiza la obtención de una resolución fundada en derecho, en la cual se expliciten en forma suficiente las razones de los fallos, con mención expresa de los fundamentos fácticos y jurídicos que los determinaron, mediante los cuales el justiciable pueda comprobar que la solución del caso concreto viene dada por una valoración racional de los...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia entre la partida registral y el título rogado, en cuanto a la identificación del inmueble, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos que permitan colegir que se trata del mismo bien.

ACTOS JURÍDICOS SUJETOS A CONDICIÓN "Es inscribible el acto modal sujeto a condición suspensiva, cuando el cumplimiento de ésta implique una transferencia de dominio otorgada por el titular del dominio". TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES. "De conformidad al artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios en el caso de transferencias de cuotas ideales, en el asiento se indicará,...

• El contrato en general. Comentarios a la Sección Primera del Libro VII del Código Civil. Tomo II

1. Antecedentes de estos artículos. 2. Consideraciones generales. 3. Bienes futuros. Posibilidad de la contratación sobre bienes futuros. . Tipos de contratación sobre bienes futuros. Naturaleza jurídica de la contratación sobre bien futuro. . Naturaleza jurídica de la emptio rei speratae. Naturaleza jurídica de la emptio spei. Posición personal. . La similitud con el contrato de obra. . El...

Al haberse determinado que la adopción, objeto de análisis, no cumplió con el requerimiento de inscripción en el registro civil, previsto por el artículo 343 del código civil de mil novecientos treinta y seis, debe concluirse que tal adopción carece de efectos jurídicos y, por tanto, no puede ser invocada como fundamento del título de poseer que los demandados alegan ostentar

Sumilla: según el artículo 978 del código civil, si un copropietario practica sobre todo o parte de un bien común, acto que importe el ejercicio de propiedad exclusiva, dicho acto sólo será válido desde el momento en que se le adjudique el bien o la parte que le corresponde; mientras ello no suceda no tendrá ningún efecto.

• El Contrato en general. Comentarios a la Sección Primera del Libro VII del Código Civil. Tomo I

1. Antecedentes de este artículo - 2. Sentido del artículo 1362 - 3. La buena fe - Concepto - Buena fe subjetiva - Buena fe objetiva - ¿Es la buena fe una concepción unitaria? - ¿Es la buena fe un principio jurídico? - Buena fe y mala fe - Normatividad - Irrenunciabilidad - Prueba de la buena fe - Sanción por no actuar con buena fe - Figuras similares - 4. La común intención - 5. La negociación -

• Diario Oficial El Peruano

Una obligación exigible es aquella respecto de la cual no hay plazo o condición que suspenda su cumplimiento, o habiéndolo: i) el plazo ha vencido, ya sea por el transcurso del tiempo establecido por las partes o por la ley, y a falta de ambas por el juez, de conformidad con el artículo 186 del código civil, porque el deudor ha renunciado anticipadamente al mismo o ha caducado su plazo por las...

SON INSCRIBIBLES LOS ACTOS JURÍDICOS SUJETOS A CONDICIÓN. Es inscribible el acto modal sujeto a condición suspensiva o resolutoria, siempre que el cumplimiento de ésta implique una modificación en la situación jurídico real del inmueble. CONDICIÓN SUSPENSIVA NULA. No procede registrar un contrato por el cual se transfiera un derecho real cuyos efectos se encuentren subordinados al cumplimiento o...

CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL Procede abrir una partida en el Registro Mobiliario de Contratos para la inscripción de la cesión de posición contractual cuando no se encuentre inscrito el contrato antecedente. Ello en el entendido que se trata de un acto de limitación o condición respecto de una relación jurídica sobre el bien mueble.

EL BIEN FUTURO EN EL REGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES. Si antes del matrimonio uno de los cónyuges suscribe un contrato de compraventa respecto de un bien que no tenía existencia física al momento de celebrar dicho contrato, pero llega a tenerlo durante la vigencia de la sociedad de gananciales; este bien debe reputarse como bien propio en aplicación del artículo 302 inciso 2 del Código Civil,...