contrato sujeto a condicion suspensiva

Se incurre en una motivación incongruente, al haber dejado incontestadas las pretensiones de la parte demandada en su recurso de apelación y desviado la decisión del marco del debate judicial.

En sede casatoria, no corresponde realizar un nuevo examen crítico de los medios probatorios y el aspecto fáctico del proceso; pues solo es factible tratándose de la infracción de las reglas que regulan la actividad probatoria.

En el supuesto de la compra de un terreno, mediante un contrato de compra venta de bien futuro sujeto a la condición suspensiva (aún no realizada) de la independización registral de dicho terreno a cargo del vendedor, en el que el comprador (que es persona natural no generadora de rentas de tercera categoría) ha pagado la totalidad del precio y no tiene prestaciones pendientes a su cargo; y en el

Sumilla: el hecho que el contrato inmobiliariotenga naturaleza civil, no implica que ello limitela aplicación de normas del sistema deprotección al consumidor, pues lo que exige lanorma es que exista una relación de consumoentre un consumidor y un proveedor.

PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD. Conforme al principio de especialidad que en el Registro de Predios se plasma con el sistema de inscripción de folio real, para la inscripción de la compraventa e hipoteca de una sección sujeta al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, es necesario que previa o simultáneamente se registre el reglamento interno y las independizaciones. CONTRATO DE PRÉSTAMO...

ACREDITACIÓN DE IMPUESTOS EN TRANSFERENCIA DE BIEN FUTURO En la transferencia de bienes futuros, el contrato se encuentra sujeto a la condición suspensiva de que el bien exista, por lo que sólo al momento de la existencia del bien, operará los efectos del contrato de compraventa celebrado, y por consiguiente, las transferencia de la propiedad. Por tanto, será exigible la acreditación del impuesto

La regla general en materia de normas sobre contratos es que ellas tienen carácter dispositivo, siendo la excepción que tengan carácter imperativo, entendiéndose por normas dispositivas aquellas que son aplicables en ausencia o para integrar las lagunas de la manifestación de voluntad de las partes, mientras que son normas legales imperativas aquellas manifestaciones del ordenamiento jurídico que

• Revista Foro Jurídico

El autor realiza un análisis del pago determinable por tercero desde los recientes estudios del derecho civil patrimonial y del análisis económico del derecho. Primero se define al precio como aquella valoración subjetiva que tienen las partes contratantes respecto de determinados bienes. De la misma manera, el precio determinable es aquel que no está explicitado en el contrato, sino que en el...

Sumilla: el hecho que el contrato inmobiliariotenga naturaleza civil, no implica que ello limitela aplicación de normas del sistema deprotección al consumidor, pues lo que exige lanorma es que exista una relación de consumoentre un consumidor y un proveedor.

La sala superior infringe el principio del debido proceso y la motivación de las resoluciones judiciales, toda vez que no ha considerado lo establecido en la casación 5327-2013 - la libertad, en el que se determinó que el contrato discutido en el presente proceso es uno definitivo de compraventa y no un contrato preparatorio; además, infringe el inciso 4 del artículo 122 del código procesal civil,

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo. COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO La sección de propiedad exclusiva que es objeto de un contrato de...

• Reglas insensatas. Las inconsistencias conceptuales, estratégicas y políticas del Código Civil

CESIÓN DE DERECHOS Resulta procedente inscribir en el Registro Mobiliario de Contratos una cesión en garantía de derechos en la que no se ha determinado los derechos objeto de cesión, los que serán posteriormente determinados. CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL Resulta procedente inscribir en el Registro Mobiliario de Contratos una cesión en garantía de posición contractual en la que no se ha...

PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD. Conforme al principio de especialidad que en el Registro de Predios se plasma con el sistema de inscripción de folio rela, para la inscripción de la compraventa e hipoteca de una sección proyectada sujeta al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, es necesario que previa o simultáneamente se registre la pre declaratoria de fábrica, el pre reglamento interno y...

• Diario Oficial El Peruano

IMPROCEDENCIA DE SOLICITAR ESCRITURA PÚBLICA ACLARATORIA No procede exigir escritura pública ratificatoria en la que intervenga el comprador, cuando éste otorgó poder al vendedor para otorgar dicho instrumento aclaratorio.

1. Fundado en parte el recurso de apelación propuesto por la parte demandada ecotecho sac de fojas 553 y siguientes; por consiguiente nula en parte la resolución n° 25, de fecha 17 de enero de 2023, corriente de fojas 506 a 519, en cuanto a que falla: primero.- declarar fundada en parte la demanda sobre impugnacion judicial de intimación e invalidez de la resolucion de pleno derecho del contrato...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación del bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo.

• Reglas insensatas. Las inconsistencias conceptuales, estratégicas y políticas del Código Civil

Confirmaron la sentencia contenida en la resolución número veintiuno del siete de diciembre del dos mil veintidós, corriente desde fojas 395, en el extremo que falló declarando: segundo.- declarar improcedente la demanda sobre restablecimiento de la eficacia del contrato de compra venta de bien futuro, cumplimiento de la cláusula penal e indemnización por daños y perjuicios interpuesta por úrsula

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo. COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO La sección de propiedad exclusiva que es objeto de un contrato de...

Nulo el concesorio de apelación contenido en la resolución n° 22 únicamente en relación a la pretensión accesoria de indemnización por daños y perjuicios; proveyendo de acuerdo a ley resolvieron declarar improcedente el recurso de apelación de fojas 412 y siguientes en lo que se refiere a la improcedencia de la pretensión accesoria de indemnización por daños y perjuicios. infundado el recurso de...

CESIÓN DE DERECHOS En la cesión de derechos el cedente trasmite al cesionario el derecho a exigir la prestación pendiente de cumplimiento a cargo de su deudor, que se ha obligado a transferir por un título distinto; en tal sentido, procede la cesión de derechos respecto de la compraventa de un bien futuro cuando el bien aún no ha llegado a tener existencia.

EFECTOS JURÌDICOS PATRIMONIALES DE LAS UNIONES DE HECHO La uniòn de hecho origina una comunidad de bienes que se sujeta a las disposiciones del règimen de sociedades de gananciales en lo que fuere aplicable; en ese sentido, una vez inscrito el reconocimiento de la uniòn entre los convivientes, se presume el caràcter comùn de los bienes adquiridos durante la vigencia de la uniòn de hecho.