como independizar terreno

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO SUJETO A COPROPIEDAD Para la independización de predios sujetos a copropiedad se requiere del consentimiento de la totalidad de copropietarios, de conformidad con el inciso 1 del artículo 971 del Código Civil.

1. PRESENTACIÓN DE PLANOS EN EL DATUM OFICIAL.- No corresponde solicitar documentación técnica en base a coordenadas WGS84 (datum oficial) cuando el usuario la adjunta en base a coordenadas PSAD56. 2. INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO SUJETO A COPROPIEDAD.- Para inscribir la desmembración de un predio sujeto al régimen de copropiedad es necesario que todos los copropietarios del bien lo consientan, en...

ACTOS DE DISPOSICIÓN DE BIEN SUJETO A COPROPIEDAD Para los actos de disposición de inmuebles sujetos a copropiedad se requiere del consentimiento de la totalidad de copropietarios, de conformidad con el artículo 971 numeral 1 del Código Civil. VINCULACIÓN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD CON SU RESPECTIVA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA La diferencia de área del predio a independizar entre el título de propiedad y...

RÉGIMEN DE INDEPENDIZACIÓN Y COPROPIEDAD El régimen de independización y copropiedad supone la existencia de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva susceptibles de ser independizadas y bienes de uso común, sujetos al régimen de copropiedad regulado en el Código Civil. Las unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva comprenden necesariamente el terreno que ocupa cada una

PROCEDENCIA DE INDEPENDIZACIÒN EN MÈRITO DE TÌTULO ARCHIVADO Procede la independizaciòn en aplicaciòn de la Sèptima Disposiciòn Transitoria del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios siempre que en la documentaciòn obrante en el tìtulo archivado se individualice el predio materia de independizaciòn.

PROCEDENCIA DE INDEPENDIZACIÒN EN MÈRITO DE TÌTULO ARCHIVADO "Procede la independizaciòn en aplicaciòn de la Sèptima Disposiciòn Transitoria del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, siempre que en la documentaciòn obrante en el tìtulo archivado se individualice el predio materia de independizaciòn"

PROCEDENCIA DE INDEPENDIZACIÒN EN MÈRITO DE TÌTULO ARCHIVADO "Procede la independizaciòn en aplizaciòn de la Sèptima Disposiciòn Transitoria del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, siempre que en la documentaciòn obrante en el tìtulo archivado se individualice el predio materia de independizaciòn."

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN No procede la rectificación de un asiento registral en base al título archivado que le dio origen cuando no se advierte de dicho título la información cuya incorporación al Registro se solicita.

PROCEDENCIA DE INDEPENDIZACIÒN EN MÈRITO DE TÌTULO ARCHIVADO "Procede la independizaciòn en aplicaciòn de la Sèptima Disposiciòn Transitoria del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, siempre que en la documentaciòn obrante en el tìtulo archivado (planos o memoria descriptiva) se individualice el precio materia de independizaciòn."

PROCEDENCIA DE INDEPENDIZACIÒN EN MÈRITO DE TÌTULO ARCHIVADO Procede la independizaciòn en aplicaciòn de la Sèptima Disposiciòn Transitoria del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, siempre que en a documentaciòn obrante en el tìtulo archivado se individualice el predio materia de independizaciòn.

PROCEDENCIA DE INDEPENDIZACIÒN EN MÈRITO DE TÌTULO ARCHIVADO Procede la independizaciòn en aplicaciòn de la Sèptima Disposiciòn Transitoria del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, siempre que en la documentaciòn obrante en el tìtulo archivado se individualice el predio materia de independizaciòn.

• Advocatus

En Lima Metropolitana, existe una contradicción parcial sobre la competencia para aprobar los planteamientos integrales complementarios, entre la normativa nacional y la local -antinomia jurídica. El presente artículo logra analizar dicha dialéctica en base a la Ordenanza N° 1467, que regula específicamente la aprobación de los mismos en los procesos de independización de terreno rústico,...

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE REGLAMENTO INTERNO E INDEPENDIZACIÓN Para efectos de dar mérito a la inscripción de la constitución del reglamento interno e independización de unidades inmobiliarias sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, corresponde a las instancias registrales verificar la adecuación del título con el Registro, que se cumpla con adjuntar la documentación...

PROCEDENCIA DE INDEPENDIZACIÒN EN MÈRITO DE TÌTULO ARCHIVADO "Procede la independizaciòn en aplicaciòn de la Sèptima Disposiciòn Transitoria del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, siempre que en la documentaciòn obrante en el tìtulo archivado (planos o memoria descriptiva) se individualice el predio materia de indepedizaciòn."

Nulidad de las decisiones registrales Es nulo el pronunciamiento de la primera instancia que se fundamenta en un deficiente informe del área técnica. Informes técnicos de las Oficinas de Catastro Las Oficinas de Catastro, como parte de la administración pública, están obligadas a fundamentar y motivar ¿adecuada y razonablemente¿ las afirmaciones y las conclusiones técnicas contenidas en sus...

Compraventa e independización Para inscribir la compraventa con independización de una parte material del predio de mayor extensión, sujeto a copropiedad, se requiere la intervención de todos los propietarios con derecho inscrito, de conformidad con el artículo 971 inciso 1 del Código Civil.

Rectificación de área bajo la vigencia del Decreto Legislativo 667 modificado por la Ley 27161. Procede la inscripción de la rectificación de área de un predio rural en mérito a los documentos expedidos como resultado del procedimiento previsto en los artículos 37 al 39 del Decreto Legislativo 667 modificado por la Ley 27161, siempre que dicho procedimiento haya culminado antes de la entrada en...

CALIFICACIÓN REGISTRAL ¿En el proceso de calificación registral debe propenderse a la inscripción del acto contenido en el título dentro de los márgenes de razonabilidad y proporcionalidad que rigen el procedimiento administrativo¿.

• Diario Oficial El Peruano

CANCELACIÓN DE CARGAS TRASLADADAS DE LA PARTIDA MATRIZ A LAS PARTIDAS INDEPENDIZADAS. Procede -vía rectificación- la cancelación de las cargas y/o gravámenes trasladados de la partida matriz a las independizadas, si de la descripción literal que consta en los asientos y los títulos archivados, resulta evidente que las aquellas no involucran al predio a que se refiere la partida independizada.

VINCULATORIEDAD DE LAS RESOLUCIONES DEL TRIBUNAL REGITRAL.- Las resoluciones emitidas por el Tribunal Registral son vinculantes para la primera instancia por la sujeción jerárquica en la que se encuentra esta última respecto a la segunda instancia. En ese sentido, el registror está obligado, ineludiblemente, a cumplir con lo resuelto por el superior en grado.

TRANSFERENCIA DE PARTE DE PREDIO DE MAYOR ÁREA Para inscribir actos que impliquen variación de titularidad dominial respecto de parte de predios inscritos debe procederse a su previa independización, de conformidad con los requisitos previstos en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios considerando a tal efecto la naturaleza del predio; y, si en la partida matriz constara inscrita...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE LA TRANSFERENCIA EN EL PODER A efectos de determinar la suficiencia del encargo conferido, cuando existan discrepancias en la identificación del predio objeto de transferencia expresados en el poder, resulta de aplicación el precedente de observancia obligatoria sobre la identificación del predio objeto de transferencia.

TRANSFERENCIA DE UN PREDIO EFECTUADA POR REPRESENTANTES DE UNA COMUNIDAD CAMPESINA ¿Resulta improcedente la inscripción de la transferencia de un predio otorgada por representantes de una comunidad campesina que no cuenten con facultades inscritas en el Registro de Personas Jurídicas que señalen expresamente las características físicas del predio objeto de transferencia (área y ubicación), de...

Reglas de la calificación registral De acuerdo con el subliteral a.2) del artículo 33 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, el registrador está obligado a acatar las reglas de calificación siempre que el título se haya presentado dentro de los seis meses de tachado por caducidad y no se hubiese retirado de mesa de partes.