como independizar terreno

SUBDIVISIÓN POR REGULARIZACIÓN AL AMPARO DE LA LEY N° 27157 Es improcedente la subdivisión del predio por regularización al amparo de la Ley N° 27157 cuando la fábrica declarada en dicho procedimiento no conlleva al fraccionamiento de hecho del predio.

La imposibilidad de que el Área de Catastro emita un pronunciamiento certero no es obstáculo para la inscripción Procede la independización cuando se ha establecido la imposibilidad del Área de Catastro de determinar si la información contenida en la documentación técnica presentada corresponda a la partida matriz por falta de información técnica y/o gráfica en el antecedente registral, siempre...

IMPROCEDENCIA DE LA APLICACIÓN DE LA SÉPTIMA DISPOSICIÓN TRANSITORIA DEL REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PREDIOS No procede aplicar la séptima disposición transitoria del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, cuando no se hubiera inscrito la parcelación, la resolución de subdivisión o la recepción de obras de una habilitación urbana y, además, en el título archivado no...

TRASLADO DE FÁBRICA A LA PARTIDA INDEPENDIZADA En caso de que el predio matriz cuente con declaratoria de fábrica inscrita, y se pretenda la prescripción adquisitiva de dominio sobre parte del predio, deberá precisarse si comprende al inmueble edificado, con la finalidad de que se traslade a la partida independizada la edificación que le corresponda, ello en aplicación del penúltimo párrafo del...

INDEPENDIZACIÒN VIA DE REGULARIZACIÒN "La idependizaciòn de predio urbano por regularizaciòn de edificaciones a que se refiere la Ley Nª 27157 y la Ley Nª 27333 procede sòlo cuando la construcciòn de edificaciones independientes declaradas en vìa de regularizaciòn conllevò al fraccionamiento de hecho del predio urbano matriz y no por la sola regularizaciòn de una edificaciòn"

INDEPENDIZACIÓN DE LOTES DESTINADOS A PARQUE Procede la independización de los lotes de terreno destinados a parque en una habilitación urbana a favor de la municipalidad distrital respectiva.

TACHA POR FALTA DE PLANOS ¿Cuando al presentar un título sobre independización de predio rural no se hubiera cumplido con presentar los certificados de información catastral o los planos elaborados y visados por verificador inscrito en el Índice de Verificadores de la SUNARP, según se trate de un predio ubicado en zona catastrada o no catastrada, lo que corresponde es tachar sustantivamente el...

Sumilla: &imiento del contrato de compraventa de 1968 se produjo estando vigente el código civil de 1936, no es menos cierto que una de sus consecuencias jurídicas -como es la invocación por el demandante de la rescisión/ resolución contractual efectuada mediante publicaciones periodísticas- se produjo estando vigente el código civil de 1984; por tanto, resulta de aplicación, al caso de autos,...

La cláusula resolutoria expresa constituye un mecanismo extrajudicial de resolución de contrato, bastando en dicho supuesto para que el contrato quede resuelto que se haya incumplido con la prestación señalada en la cláusula expresa pactada por los contratantes.

SUSPENSIÒN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÒN Para la suspensiòn del plazo de vigencia del asiento de presentaciòn, establecido en el literal a) del artìculo 29 del Reglamento General de los Registros Pùblicos, el registrador deberà verificar que los tìtulos anteriores y pendientes sean efectivamente incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con el tìtulo...

RECTIFICACIÓN POR OMISIÓN DEL ÁREA REMANENTE La falta de anotación de independización y extensión del asiento de modificación de área en la partida matriz (área remanente) puede generar una superposición parcial, la cual puede ser regularizada aplicando el artículo 63 del Reglamento General de los Registros Públicos, en lo que fuera pertinente.

AIRES Procede la independización de aires sobre aires siempre que se proyecte un área de acceso independiente y se asigne un porcentaje de participación a cada unidad a independizar. El reglamento interno y los planos deben contener las medidas proyectadas de cada unidad, incluyendo su altura.

CANCELACIÓN DE SERVIDUMBRE Procede la cancelación de servidumbre de paso trasladada a una partida independizada siempre que de los antecedentes registrales obren elementos suficientes para concluir que el área materia de servidumbre de paso no afecta al predio independizado.

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO NO CONFORMANTE DE HABILITACIÓN URBANA Procede la independización vía saneamiento del área no conformante de la habilitación urbana por tratarse de un acto pasible de saneamiento, por lo que no es necesario la inscripción de actos previos como la aprobación de la modificación de la habilitación.

RECTIFICACIÓN DE ASIENTO VÍA SOLICITUD ELECTRÓNICA Procede la presentación electrónica de rectificación creada por la Resolución N° 012-2014-SUNARP/SN para solicitar no solo rectificaciones de errores materiales sino también de errores de concepto cometidos por el registro, siempre que sea rectificable sólo en mérito del título archivado.

RECTIFICACIÓN DE ASIENTO VÍA SOLICITUD ELECTRÓNICA Procede la presentación electrónica de rectificación creada por la Resolución N° 012-2014-SUNARP/SN para solicitar no solo rectificaciones de errores materiales sino también de errores de concepto cometidos por el registro, siempre que sean rectificables sólo en mérito del título archivado.

Inscripción de una habilitación urbana de oficio Las municipalidades distritales y las provinciales o la Municipalidad Metropolitana de Lima, en el ámbito del Cercado, identificarán los predios, registralmente calificados como rústicos, que se encuentren ubicados en zonas urbanas consolidadas, con edificaciones y servicios públicos. Para estos casos, las municipalidades emitirán la resolución que

DETERMINACIÓN DE JURISDICCIÓN.- Las instancias registrales deben verificar la competencia de la institución que emite un documento con el que se determina la jurisdicción de un predio, por lo que de existir discrepancias en relación al ámbito geográfico sobre el que se ubica podrán -de conformidad con el artículo 176.1 del TUO de la Ley N.° 27444- solicitar información al organismo competente...

La sala superior, ha vulnerado el derecho a la motivación de las resoluciones judiciales, y el debido proceso previstos en el artículo 139 numerales 3 y 5 de la constitución política del perú, al omitir pronunciarse sobre lo alegado por las partes respecto del bien, que se encuentra dentro de un parque de gran extensión, que tiene relación con la debida identificación, individualización y...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia entre el antecedente registral y el título rogado, en cuanto a la identificación del inmueble, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos que permitan colegir que se trata del mismo bien.

1. SUPUESTO DE TACHA SUSTANTIVA.- El registrador tachará el título presentado cuando se haya generado el asiento de presentación en el Diario de una Oficina Registral distinta a la competente. 2.DEBER DE ENCAUZAMIENTO EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL.- De conformidad con el artículo 84.3 del TUO de la Ley N° 27444-Ley de Procedimeinto Administrativo General, decretada la tacha de un título por haber

ADECUACIÓN ¿No resulta necesario exigir instrumento aclaratorio cuando del contraste entre el título y la partida registral se advierte que existe adecuación¿.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN No procede la rectificación de un asiento registral cuando su contenido se adecúa al título archivado que le dio origen.

INDEPENDIZACIÓN No procede la inscripción de la independización de una extensión sobre una partida que corresponda a un área mayor, donde la oficina de Catastro no pueda precisar si ésta comprende al ámbito del predio bajo estudio.