Cláusula aclaratoria

TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL ¿Si de la escritura pública presentada se desprende que los otorgantes transfieren la totalidad de la cuota ideal respecto del íntegro del predio, no procede exigir que se otorgue un instrumento público aclaratorio respecto del porcentaje transferido.¿.

TRANSFERENCIA DE PORCENTAJES DE ACCIONES Y DERECHOS Cuando en el título de enajenación consta que se dispone de determinada fracción o porcentaje de las cuotas ideales que le corresponden al transferente y no se cumple con indicar el porcentaje o fracción que ostentan los adquirentes con respecto a la totalidad del predio que es objeto de enajenación, constituye un defecto que contraviene lo...

Transferencia de cuotas ideales En el caso de transferencia de cuotas ideales, la equivalencia en área o parte material que se hubiera pactado constituye únicamente un acuerdo interno entre los contratantes que no surte efectos frente al Registro.

MODIFICACIÓN DE ROGATORIA No constituye modificación de la rogatoria la presentación de instrumento público que ratifica el acto rogado en el título primigenio. VALOR REAL EN LA DONACIÓN En la donación de bienes inmuebles no es necesario que en la escritura pública respectiva se consigne que la valorización es real, si fluye de dicho instrumento que la consignada responde a los fines del contrato

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES. Si de la escritura pública otorgada se desprende que el porcentaje de cuotas ideales transferido es respecto a la totalidad del predio, no procede exigir que se otorgue un instrumento aclaratorio.

DONACIÓN DE CUOTAS IDEALES Tratándose de la inscripción de una transferencia de cuotas ideales, la calificación se debe centrar en el porcentaje que de acuerdo al antecedente registral corresponde a quien transfiere y no en el porcentaje que, a consecuencia de la transferencia, corresponderá a los copropietarios del predio. Tratándose de la inscripción de una transferencia de cuotas ideales, la...

Transferencia de cuotas ideales. Si de la escritura pública otorgada se desprende que el porcentaje de cuotas ideales transferido es respecto a la totalidad del predio, no procede exigir que se otorgue un instrumento aclaratorio.

• Diario Oficial El Peruano

RESERVA DE AIRES. La reserva de aires acordada entre las partes contratantes es de naturaleza meramente obligacional y por tanto no resulta ser un acto inscribible en el Registro de Predios, más aun cuando posteriormente se ha pactado mantener dicho acuerdo al margen de la publicidad registra!.

RECTIFICACIÓN UNILATERAL Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de Catastro determine indubitablemente que el polígono...

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES No impide la inscripción de la transferencia de cuotas ideales realizada respecto de un predio matriz que con posterioridad a la transferencia ha quedado reducido a zonas comunes por la independización de las secciones de dominio exclusivo, siempre que ello sea un hecho conocido por las partes y de lo que se haya dejado expresa constancia en el título de dominio,...

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO ¿Las cláusulas de los actos jurídicos se interpretan las unas por medio de las otras, atribuyéndose a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas¿.

FACULTADES DE LA SECRETARÍA TÉCNICA DE LA COMISIÓN AD HOC FONAVI La Secretaría Técnica como representante de la Comisión Ad Hoc y responsable de remitir comunicaciones oficiales al Registro, es quien garantiza la validez de los acuerdos de saneamiento legal y otros adoptados en las sesiones de la comisión, para su inscripción. En tal sentido, no corresponde al Registro cuestionar la validez de...

ACREDITACIÓN DEL DERECHO ADQUIRIDO ¿A efectos de proceder con la inscripción de la compraventa e independización debe acreditarse el derecho adquirido respecto al área materia de transferencia, caso contrario se requiere se adjunte instrumento aclaratorio¿. IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA. ¿El nombre no constituye sino una de las vertientes de la identidad personal, la que se refiere a los signos...

CESION DE POSICIÓN CONTRACTUAL Procede abrir una partida en el Registro Mobiliario de Contratos para inscripción de la cesión de posición contractual cuando no se encuentre inscrito el contrato antecedente. Ello en el entendido que se trata de un acto de limitación o condición respecto de una relación jurídica sobre el bien mueble.

Se contraviene el debido proceso de la recurrente previsto en el inciso 3 del artículo 139 de la constitución política del estado; que asimismo, teniendo en cuenta que la recurrente ha denunciado la causal de infracción normativa procesal, este supremo colegiado también advierte que si bien el juez de primera instancia declara fundada la contradicción formulada por la ejecutada maría enith merino

TROCHA CARROZABLE.- Si los contratantes declaran que el predio a independizar es atravesado por una trocha carrozables procederá la inscripción siempre que en el título presentado y en la partida directamente vinculada no conste que esta vía haya sido reconocida como un bien de dominio público por parte del Estado.

INTERVENCIÓN DE TODOS LOS PROPIETARIOS EN LA TRANSFERENCIA DE BIEN EN COPROPIEDAD De conformidad con el inciso 1 del artículo 971 del Código Civil para transferir un bien sujeto a copropiedad se requiere del concurso de todos los condóminos o de quien los represente. PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO De conformidad con el artículo 2015 del Código Civil que regula el principio de tracto sucesivo,...

1. TRANSFERENCIA DE ACCIONES Y DERECHOS.- No es materia de calificación en sede registral las cláusulas de independización que pongan las partes en el contrato, esto es un tema que queda en el ámbito privado y que no tiene efectos registrales, porque no es inscribible la determinación física del porcentaje antes de que ocurra la división y partición del predio. 2. TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL.- A

CONTRATOS CON CLÀUSULAS CONTRADICTORIAS "Serà materia de observaciòn el contrato de compraventa cuando contenga clàusulas ambiguas o contradictorias entre sì respecto al bien que es objeto de transferencia y que no puedan ser salvadas del contenido ìntegro del contrato"

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La indicación de un dato que no se adecúa al antecedente registral respecto del predio objeto de transferencia no constituye razón suficiente para concluir que el predio no se encuentra identificado si de la comparación de los demás aspectos señalados, existen otros elementos que comparados con los antecedentes registrales nos pueden llevar a...