Cláusula aclaratoria

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO A efectos de establecer la intención de las partes al manifestar su voluntad al celebrar un acto jurídico, las instancias registrales deben recurrir a los diversos métodos de interpretación previstos en los artículos 168, 169 y 170 del Código Civil.

RECTIFICACIÓN DE ERROR DE CONCEPTO.- La rectificación de un error de concepto, cuando no resulte claramente del título archivado, debe efectuarse en virtud de nuevo título modificatorio otorgado por todos los interesados o en mérito de resolución judicial, si el error se ha producido por la redacción vaga, ambigua o inexacta del título primitivo.

Si bien un contrato de duración indeterminada se mantiene vigente por imperio de la ley, hasta que el arrendador solicite su devolución en la vía judicial o extrajudicial, conforme lo dispone el artículo 1703º del código civil, este supremo tribunal en reiterada jurisprudencia, ha precisado que el requerimiento de entrega del bien, se encuentra también contenida implícitamente en la citación para

CALIFICACIÓN DE SUFICIENCIA DEL PODER La calificación de la suficiencia del poder otorgado al representante no rsponde a un criterio de literalidad, sino de indubitabilidad.

INFORME ACLARATORIO DE CATASTRO Siendo evidente que el informe de catastro presenta deficiencias atribuibles a un análisis incompleto o confuso de la documentación técnica presentada, resulta necesario que las instancias registrales soliciten la ampliación o aclaración correspondiente. CALIFICACIÓN REGISTRAL DE ERRORES EN EL TÍTULO Las instancias registrales deben dilucidar cuáles son los errores

La decisión adoptada por la sala superior se encuentra arreglada a ley. si bien la parte recurrente sostiene que existe vicios de nulidad respecto al acto jurídico de transferencia del bien materia de sub litis, debe señalarse que del referido contrato no se encuentra inmerso en ningún supuesto de nulidad establecidos en al artículo 219° del código civil, por lo que el recurso de casación así...

Otorgamiento de escritura pública. el juez puede analizar la validez y la eficacia del negocio jurídico cuyo otorgamiento de escritura pública se pretende, no solo porque no se trata de un mero trámite, sino porque se deben cautelar los efectos y consecuencias jurídicas que de ello se puedan derivar para las partes, así como también con relación a la posible afectación de derechos de terceros.

No tiene fundamento la alegación de la demandante cuando pretende sustraer el contrato de obra suscrito con su comisionista, del género al que pertenece: el de una modalidad de la prestación de servicios que establece el mismo código civil. esto significa que la actividad prestada acordada en el contrato de obra, de acuerdo a una interpretación sistemática, constituye una especie del género de...

Otorgamiento de escritura pública. el juez puede analizar la validez y la eficacia del negocio jurídico cuyo otorgamiento de escritura pública se pretende, no solo porque no se trata de un mero trámite, sino porque se deben cautelar los efectos y consecuencias jurídicas que de ello se puedan derivar para las partes, así como también con relación a la posible afectación de derechos de terceros.

EXCLUSIÓN DE TITULARIDAD No procede excluir la titularidad de uno de los cónyuges en virtud a una rectificación de calidad de bien social a propio, cuando el cónyuge que se pretende excluir manifestó su voluntad de adquirir el predio por escritura pública inscrita, salvo que se presente escritura en la que dicho cónyuge preste su consentimiento, adjuntándose las pruebas que acrediten la calidad...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia, no será objeto de observación si existen otros elementos suficientes que permitan la identificación de este.

INMATRICULACIÒN EN MÈRITO A INSTRUMENTOS ACLARATORIOS Y/O MODIFICATORIOS La inmatriculaciòn en mèrito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberà contar con la antigûedad requerida por el artìculo 2018 del Còdigo Civil, si la materia de aclaraciòn y/o modificaciòn està relacionada a la ubicaciòn, àrea, linderos y medidas perimètricas. IMPROCEDENCIA DE INMATRICULACIÒN No procede la...

TRANSFERENCIA DE DERECHOS Y ACCIONES ¿Es procedente la inscripción de transferencia de alícuotas de copropiedad sobre un determinado predio, aun cuando conste en el título que a dicho porcentaje le corresponde o equivale a un área del mismo¿.

INSCRIPCiÓN DE ACTO JURíDICO SUJETO A MODALIDAD Es inscribible el acto modal sujeto a condición suspensiva, siempre que éste implique una modificación en la situación jurídico real del inmueble. En tal sentido, es inscribible el derecho de superficie sujeto a condición suspensiva sobre un predio en el que se ha constituido derecho de usufructo vitalicio, siempre que se encuentre condicionada a la

TRANSFERENCIA DE AIRES Ante la solicitud de inscripción de la transferencia de los aires, se requiere que previamente se independicen los aires como unidad inmobiliaria, para lo cual se le asignará un porcentaje de participación en los bienes comunes.

SERVIDUMBRE DE AGUA Para la inscripción de la constitución de la servidumbre de agua voluntaria debe presentarse instrumento público en mérito del cual se fundamenta directa o indirectamente tal derecho, el cual deberá reunir las condiciones que hayan pactado las partes del titulo correspondiente. Sila servidumbre afecta parte del predio sirviente, deberá acompañarse los planos que identifiquen...

1. TÍTULO DE PROPIEDAD E INSTRUMENTOS ACLARATORIOS Y/O MODIFICATORIOS.- La inmatriculación en mérito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la ubicación, área, linderos y medidas perimétricas. 2. INMATRICULACIÓN POR IMPOSIBILIDAD DEL ÁREA DE...

El artículo 8 numeral 1 literal c) del acuerdo relativo a la aplicación del artículo vii del acuerdo general sobre aranceles aduaneros y de comercio de 1994 no resulta pertinente para añadir el pago de regalías a un tercero al precio de transacción respecto a una importación, al presentarse una duda razonable para determinar si el pago de regalías realizado a un tercero sea una condición de venta

No procede exigir la presentación de instrumento público aclaratorio para la inscripción de la transferencia de propiedad, cuando existen suficientes elementos que permiten determinar que el bien objeto de compraventa descrito en el título traslativo de dominio es el mismo que el bien obrante el antecedente registral.

Si bien la propiedad se transmite con el sólo consentimiento de las partes conforme a lo establecido en el artículo 949 del código civil, cierto es que el derecho de los actores antes que sobre un área de terreno determinada, recae sobre un porcentaje de derechos y acciones del predio matriz, no correspondiendo a un proceso de reivindicación la determinación de las precisiones del bien sobre el...

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE ERRORES EN EL TÍTULO "En el proceso de calificación registral debe propenderse a la inscripción del acto contenido en el título dentro de los márgenes de razonabilidad y proporcionalidad que rigen el procedimiento administrativo. En tal sentido, no todo error en el título debe acarrear su observación, debiendo considerarse para ello si el error es relevante y si de la...

COMPRAVENTA DE CUOTAS IDEALES Conforme al artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, en las transferencias de cuotas ideales, en el título debe señalarse la cuota ideal respecto a la integridad del predio. En consecuencia, no resulta procedente la inscripción de la transferencia de una cuota ideal referida a parte del predio inscrito en determinada partida registral.

CONTRATO DE PROMESA DE VENTA EL CONTRATO DENOMINAOD POR LAS PARTES COMO PROMESA DE VENTA, DEBE SER CALIFICADO COMO COMPRA-VENTA CUANDO CONTENGA LOS ELEMENTOS QUE LO CONFIGUREN COMO TAL