Cláusula aclaratoria

CANCELACIÓN DE PRECIO Procede inscribir la cancelación del saldo del precio de una compraventa pese a haberse renunciado a la hipoteca legal.

DESCRIPCIÓN DEL BIEN EN EL CONTRATO DE DONACIÓN La memoria descriptiva es la descripción literal del contenido del plano. No existe transgresión a la formalidad que debe revestir la donación de inmuebles, si los linderos y medidas perimétricas de la parte del predio objeto del contrato constan detallados en documento aparte como es la memoria descriptiva, siempre que los contratantes hayan hecho...

• Diario Oficial El Peruano

1. INMATRICULACIÓN CON RENUNCIA DE ÁREA.- La inmatriculación en mérito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la ubicación, área, linderos y medidas perimétricas. No se está ante un acto aclaratorio o modificatorio cuando este implica una...

ACLARACIÓN DE ESCRITURA PÚBLICA Cuando la escritura pública del acto y/o contrato a inscribir presenta múltiples errores o defectos que no permiten conocer con certeza la manifestación de voluntad de las partes, debe ser objeto de aclaración o modificación mediante otro instrumento público, otorgada por las mismas partes que la suscribieron inicialmente, en vista de que únicamente ellos pueden...

Declarar infundada la demanda de fecha 05 de julio de 2022, de impugnación de laudo arbitral por las causales previstas en el artículo 65 y literal a) del artículo 66° del texto único ordenado de la ley de relaciones colectivas de trabajo, aprobada por decreto supremo n° 010-2003-tr; interpuesta por corporación peruana de aeropuertos y aviación comercial - corpac s. A contra sindicato unificado...

RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD PREEXISTENTE Para el reconocimiento de propiedad preexistente, cuando el reglamento interno no atribuye expresamente la condición de zona común a los aires, se requiere el acuerdo adoptado en dicho sentido con la votación favorable de 2/3 del porcentaje de participación de los propietarios. MODIFICACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO POR EL RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD...

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO Las cláusulas de los actos jurídicos se interpretan las unas por medio de las otras, atribuyéndose a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas. BIENES INMUEBLES. Conforme a lo indicado por el numeral 10 del Art. 885 del Código Civil, los derechos sobre bienes inmuebles inscribibles en el registro también tienen la calidad de inmuebles.

TRANSFERENCIA DE BIEN INTEGRANTE DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN La transferencia de cuotas ideales de un bien integrante del patrimonio cultural en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, por lo que está sujeto a las formalidades y las reglas de calificación que establecen los reglamentos y leyes especiales. Por ende, es...

INTERVENCIÒN DE SUPERFICIARIO EN CONSTITUCIÒN DE SERVIDUMBRE El derecho de superficie constituye un derecho real que importa un acto de disposiciòn temporal del bien, por tanto para efectos de registrar el derecho de servidumbre sobre un predio en el que se ha constituido derecho de superficide - sobre y bajo el suelo -, se requiere acreditar ante el Registro que el superficiario hs prestado su...

CESION DE POSICIÓN CONTRACTUAL Procede abrir una partida en el Registro Mobiliario de Contratos para inscripción de la cesión de posición contractual cuando no se encuentre inscrito el contrato antecedente. Ello en el entendido que se trata de un acto de limitación o condición respecto de una relación jurídica sobre el bien mueble.

Sumilla: el artículo 1365° del código civil, regula la hipótesis de un contrato de ejecución continuada, respecto del cual las partes no han fijado por pacto privado el plazo determinado de dicha duración; tampoco exista para el contrato en particular una regla legal que determine el plazo y, desde luego, que no resulte posible determinar el plazo de alguna manera, pues la extensión del plazo no...

PRINCIPIO DE TITULACIÓN AUTÉNTICA.-De conformidad con el artículo 2010 del Código Civil, las inscripciones se practican en virtud de título que conste en instrumento público, salvo disposición contraria. En tal sentido, no procede la inscripción de la compraventa contenida en la copia certificada de la minuta extendida por un notario.

DOCUMENTACIÓN TÉCNICA E INFORME TÉCNICO DE CATASTRO "Para que la resolución y un plano visado por la Municipalidad correspondiente sea considerado como documentación fehaciente y proceda la cancelación de la servidumbre de vista en vía de rectificación en la partida independizada del predio sirviente, se requiere que el área de catastro informe previamente si de la verificación de la información...

CALIFICACIÓN REGISTRAL De conformidad con el artículo 33 del Reglamento General de los Registros Públicos, una Sala del Tribunal Registral puede hacer suya las consideraciones de una resolución anterior dictada por otra Sala, sobre el mismo caso, salvo que considere que deba apartarse de dicho criterio, debiendo en tal caso convocarse a pleno registral.

RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE CESIÓN MINERA Procede inscribir la resolución de pleno derecho de un contrato de cesión minera, al amparo del artículo 1429 del Código Civil, cuando ésta ha sido declarada por el incumplimiento de una obligación que ha sido pactada como tal en el contrato.

TRANSFERENCIA DE CUOTA O IDEAL Para determinar la cuota ideal del transferente debe estarse a lo que figura en los diversos asientos de la partida registral sin requerirse la intervenciòn de los demàs copropietarios.

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE TRANSFERENCIA DE ACCIONES Y DERECHOS En la calificación registral de un anticipo de legítima deberá verificarse que el anticipante sea propietario del porcentaje de derechos y acciones que transfiere.

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA EN PARTIDA INDEPENDIZADA No procede el levantamiento de una hipoteca inscrita en una partida independizada, en mérito del título archivado que contiene la declaración expresa de levantamiento de la misma hipoteca únicamente en otras partidas independizadas.

Interpretación sistemática del acto jurídico De conformidad con el artículo 169 del Código Civil, las cláusulas de los actos jurídicos se interpretan las unas por medio de las otras, atribuyéndose a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas.

Tratándose de la interpretación de testamentos, resulta de aplicación el principio que favorece su conservación, dado que este acto jurídico no puede ser objeto de aclaración por su otorgante

CERTIFICACIÓN DE APERTURA DE LIBROS ¿Si de la certificación notarial no consta el número de libro, se podrá presentar una constancia suscrita por el responsable de llevar los libros de la persona jurídica, en la que se precise dicho dato, ello en aplicación extensiva de lo dispuesto en el artículo 10 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Personas Jurídicas¿

TRANSFERENCIA DE ACCIONES Y DERECHOS ¿Conforme al artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, cuando se transfieren alícuotas de un predio, en el título debe señalarse la cuota ideal respecto a la integridad de éste, por lo tanto, si se ha cumplido este requisito procede la inscripción.¿

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA TRASLADADA DE PARTIDA MATRIZ Cuando se constituyó hipoteca sobre un predio que posteriormente se independizó, trasladándose la hipoteca a las partidas independizadas, si se levanta la hipoteca de determinada partida independizada, sin levantarse las demás ni la hipoteca de la partida matriz, no procede la cancelación de los demás asientos de traslado de hipoteca.

INSCRIPCIÓN DE PETICIÓN DE HERENCIA Procede la inscripción de una sentencia de petición de herencia cuando en la partida registral en la que está inscrito el derecho de propiedad de los herederos demandados, todos o algunos de éstos cuentan con cuotas ideales de dominio que provienen de derechos sucesorios del causante.