Cláusula aclaratoria

TRANSFERENCIA DE DERECHOS Y ACCIONES ¿Cuando se transfiere la integridad de la alícuota que le corresponde a uno de los copropietarios del predio, no se requiere consignar expresamente en el título el porcentaje transferido

Transferencia de cuotas ideales. Al registrador le corresponde determinar si el transferente cuenta con dominio inscrito respecto de las cuotas ideales que está disponiendo a la fecha en que el título se presenta al Registro, lo cual deberá establecerse estrictamente del contenido de la partida vinculada y, de ser el caso, de los títulos archivados de las inscripciones que correspondan.

ESCRITURA PÚBLICA ACLARATORIA No corresponde formular tacha sustantiva si la escritura pública de compraventa ha sido otorgada con error en una de sus cláusulas y, este error ha sido corregido en un instrumento público posterior que consta en el mismo título.

MAYORÍAS PARA LA ADOPCIÓN DE ACUERDO DE ASOCIACIONES Con arreglo a lo previsto en el artículo 87 del Código Civil, se requiere el voto de más de la mitad de los miembros concurrentes para la adopción de los acuerdos, lo cual supone una mayoría absoluta, constituyendo una norma imperativa.

ADJUDICACION EN MERITO A LA RECTIFICACION DE LA LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES Procede la inscripción de la adjudicación de bienes en mérito a la rectificación de la liquidación de la sociedad de gananciales, sin necesidad de inscribir dicha rectificación en el Registro Persona.

INSCRIPCIÒN DE TESTAMENTO Procede la inscripciòn de un testamento otorgado por escritura pùblica, si en el instrumento o mediante documento aparte remitido por el notario, se deja contancia que el estamento se ha otorgado conforme a lo establecido en numeral 3 del artìculo 696 del Còdigo Civil.

REVOCATORIA DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA "Conforme al precedente de observancia obligatoria aprobado en el XXXII Pleno del Tribunal Registral, el acto denominado revocatoria de anticipo de legítima en el que no se señala causal de indignidad o desheredación y tiene los elementos de una donación, debe ser inscrita como donación."

QUÓRUM DE SESIÓN DE JUNTA DE PROPIETARIOS. "Para la determinación del quórum de sesión de junta de propietarios, deberá considerarse a los propietarios con dominio inscrito o a quienes se les haya otorgado facultades para representación".

RATIFICACIÓN DE COMPRAVENTA Es inscribible la ratificación de un acto jurídico, pues lo torna eficaz. Sin embargo, la ratificación no podrá acceder al Registro si ya se inscribió - sin reserva ni condición alguna -, el acto jurídico que se ratifica, salvo que previa o simultáneamente se inscriba su declaración judicial de ineficacia. RECTIFICACIÓN DE NOMBRE Es procedente la rectificación del...

INDIVIDUALIZACIÒN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÒN "La individualizaciòn del predio en el tìtulo de adquisiciòn para su inmatriculaciòn implica que pueda ser diferenciado de otros predios, en base a distintos elementos. No es indispensable que en el tìtulo de adquisiciòn conste su àrea, linderos o medidas perimètricas, siempre que la documentaciòn tècnica que se adjunta provenga de...

FORMULARIO REGISTRAL OTORGADO BAJO LA VIGENCIA DE NORMAS QUE REGÍAN AL REGISTRO PREDIAL URBANO Procede la inscripción de la transferencia en mérito a fonnulario registral otorgado al amparo de las normas que regían al Registro Predial Urbano, si este fue certificado antes de la entrada en funcionamiento del Registro de Predios.

PREDICTIBILlDAD EN LA CALIFICACiÓN EN SEGUNDA INSTANCIA. Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento...

Sumilla: para determinar una tercerización legítima,se requiere analizar de forma conjunta los requisitosprevistos en el artículo 2° de la ley n° 29245. Asimismo, el elemento determinante es la autonomíade las empresas que concurren en la actividadproductiva. para el análisis, debe observarse elprincipio de primacía de la realidad. Confirmar la sentencia, contenida en la resolución n° 10, de...

INDEPENDIZACIÓN DE LOTES DE HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO La independización de los lotes resultantes de la habilitación urbana de oficio requiere de la solicitud formulada por el titular registral, los posesionarios, o la organización con personería jurídica que agrupe a la totalidad de titulares o posesionarios. En caso de predios matrices en copropiedad o coposesión, basta con el...

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO En caso de que surjan dudas respecto a los alcances del acto jurídico, deben aplicarse las reglas de interpretación de los artículos 168 a 170 del Código Civil. CALIFICACIÓN REGISTRAL DE ERRORES EN EL TITULO Las instancias registrales deben dilucidar cuáles son los errores u omisiones que obstaculizan la inscripción en el marco del artículo 2011 del Código Civil y

DIVISIÓN Y PARTICIÓN POR SUCESIÓN El acuerdo de división y partición adoptado por los sucesores del socio fallecido, es un acto independiente al de adecuación a la Ley General de Minería, por lo que no es necesario que conste conjuntamente en la misma escritura pública. EFECTOS DE LOS ACTOS JURÍDICOS ACLARATORIOS Los actos jurídicos aclaratorios presuponen la existencia de una relación jurídica...

RECTIFICACIÓN DE ASIENTO Siendo que la rectificación surte efectos a partir de la fecha en que se realiza, por tanto, no resulta viable ésta, si a la fecha en que se pretende efectuarla, se encuentran obstáculos para su extensión.

ESCRITURA ACLARATORIA No procede observar que el notario no haya dejado constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control en materia de prevención de lavado de activos (a que se refiere el artículo 59 del Decreto Legislativo del Notariado) en una escritura pública aclaratoria, cuando dicha constancia fue consignada en la escritura aclarada.

ERROR INDIFERENTE Si del contenido de un documento posterior es posible identificar a que documento anterior se refiere, aunque exista discrepancia en la fecha de su otorgamiento, no cabe observar por tal circunstancia

REVOCATORIA DE PODER "En aplicación del principio de prioridad preferente, la revocatoria de poder surtirá sus efectos hacia terceros desde la fecha del asiento de presentación del título que la contiene."

TRANSFERENCIA DE BIEN SOCIAL "Si en el Registro consta que un bien es social y se ha presentado un título donde ambos cónyuges transfieren la totalidad de sus acciones y derechos respecto de dicho bien a través de un anticipo de legitima y donación; procede su inscripción sin requerir parte notarial aclaratorio o que previamente se inscriba la liquidación del régimen de gananciales, y la...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS POR DIVISIÓN Y PARTICIÓN ¿Cuando se solicita la inscripción de la división y partición de un inmueble, debe procederse de manera simultánea a la independización de cada fracción o parte material, para lo cual debe adjuntarse los requisitos establecidos en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios para cada tipo de predio. El hecho que no pueda determinarse...

TRANSFERENCIA OTORGADA EN APLICACIÓN DEL D.S. N° 053-84-VC En el caso de contrato de transferencia de dominio otorgado al amparo del D.S. N° 053-84- VC, el título de propiedad se otorgará a favor del titular y su cónyuge. Para el caso de convivientes, que no tengan de impedimento para contraer matrimonio, se expedirá a nombre de ambos.