Cláusula aclaratoria

TRANSFERENCIA PARCIAL DE CUOTAS IDEALES DE DOS O MÁS COPROPIETARIOS De conformidad con el artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios a efectos de inscribir la transferencia de cuotas ideales se requiere que en el título se señale la cuota ideal respecto a la integridad del predio, salvo que se transfiera la totalidad de la alícuota. Asimismo, cuando dos o más...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan elementos suficientes que permitan la identificación del mismo.

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE ASUNTOS NO CONTENCIOSOS DE COMPETENCIA NOTARIAL ¿No corresponde a las instancias registrales calificar la validez de los actos procedimentales ni el fondo o motivación de la declaración notarial, en los títulos referidos a los asuntos no contenciosos de competencia notarial. EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO ¿

Revocatoria de donación El artículo 1640 del Código Civil no prevé requisitos adicionales para que la revocatoria de la donación produzca efectos jurídicos, salvo la de comunicar en forma indubitable al donatario la decisión de revocación dentro de los 60 días de hecha por el donante, pudiendo el donatario y sus descendientes, contradecir judicialmente las causas de la revocación dentro de los 60

DIVISIÓN Y PARTICIÓN Para dar fin a la copropiedad mediante división y partición, y así inscribir la adjudicación correspondiente, se requiere la intervención de todos los copropietarios.

ALCANCES DEL CARÁCTER VINCULANTE DEL INFORME EMITIDO POR EL ÁREA DE CATASTRO El informe del área de catastro es vinculante para el Registrador, siempre que se refiera a aspectos estrictamente técnicos. El Registrador debe distinguir en su contenido los aspectos técnicos que sí lo vinculan, y otros aspectos de aplicación e interpretación de normas jurídicas, que no le competen a dicha área, sino...

Corresponde la aplicación de intereses moratorios, en el escenario en que el coeficiente de los pagos a cuenta del impuesto a la renta se vea incrementado, como consecuencia de una nueva determinación del impuesto a la renta anual del ejercicio anterior o precedente al anterior, según sea el caso, que sirvió como base de cálculo. ello, en razón de que solo puede ser entendido como realizado el...

Sumilla: el trabajador que no ingresa por concurso público de méritos, conforme al artículo 5° de la ley n° 28175, no tiene derecho a reclamar la reposición en el empleo conforme a los criterios establecidos en el precedente constitucional n°5057-2013-pa/tc junín, contrario sensu, cuando la discusión esté centrada en la declaración de la existencia de un contrato de trabajo a plazo indeterminado...

Para interponer demanda de otorgamiento de escritura pública, la demandante debe de haber cumplido con las obligaciones señaladas en el contrato del cual se pretende su formalidad.

TRANSFERENCIA DE ALÍCUOTAS DE UN PREDIO DE PROPIEDAD DE UNA COMUNIDAD CAMPESINA ¿Procede la inscripción de la transferencia de cuotas ideales de un predio de propiedad de una comunidad campesina, autorizada expresamente en asamblea general, cuando se tenga certeza que en el título traslativo de dominio solo se transfiere cuotas ideales y no una parte del inmueble, por haberse reservado la...

ADJUDICACIÓN La adjudicación otorgada a favor de los asociados como consecuencia de su aportación no constituye una donación ni una compraventa, por lo tanto, no es exigible la consignación de valorización del bien. En tal sentido, de habérselo consignado en el instrumento público, no será motivo de denegatoria de inscripción, la discrepancia advertida con los aportes efectuados por el...

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES DE UN PREDIO DE PROPIEDAD DE UNA COMUNIDAD CAMPESINA Procede la inscripción de la transferencia de cuotas ideales de un predio de propiedad de una comunidad campesina, autorizada expresamente en asamblea general, cuando se tenga certeza que en el título traslativo de dominio sólo se transfieren cuotas ideales y no una parte del inmueble, al haber señalado el área...

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES DE UN PREDIO DE PROPIEDAD DE UNA COMUNIDAD CAMPESINA. Procede la inscripción de la transferencia de cuotas ideales de un predio de propiedad de una comunidad campesina, autorizada expresamente en asamblea general, cuando se tenga certeza que en el título traslativo de dominio solo se transfiere cuotas ideales y no una parte del inmueble, por haberse reservado la...

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES DE UN PREDIO DE PROPIEDAD DE UNA COMUNIDAD CAMPESINA Procede la inscripción de la transferencia de cuotas ideales de un predio de propiedad de una comunidad campesina, autorizada expresamente en asamblea general, cuando se tenga certeza que en el título traslativo de dominio sólo se transfieren cuotas ideales y no una parte del inmueble, al haber señalado el área...

El trabajador que no ingresa a la administración pública a través de un concurso público de méritos, conforme al artículo 5° de la ley n° 28175, no tiene derecho a reclamar la reposición en el empleo conforme al criterio establecido por el tribunal constitucional en el precedente vinculante n° 5057-2013-pa/tc junín y por la corte suprema de justicia en la casación laboral n° 11169-2014-la...

EMPLAZAMIENTO DEL ESTADO COMO TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO ¿Tratándose de predios de propiedad del Estado deberá constar en el acta notarial de declaración de adquisición de la propiedad mediante prescripción, el emplazamiento a la entidad estatal correspondiente. En este supuesto será suficiente que el notario deje constancia en el acta, que ha...

ÀREA REMANENTE "La imposibilidad de determinar el àrea remanente no constituye impedimento para la independizaciòn del predio matriz" INDEPENDIZACIÒN DE PREDIO RÙSTICO SIN CAMBIO DE USO "Conforme a lo previsto por el artìculo 62 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, la independizaciòn de un predio rùstico sin cambio de uso se efectuarà en mèrito al FUHU y su anexo E, con el...

PLAZO DEL CONTRATO DE OPCIÓN El plazo del contrato de opción debe ser determinado o determinable, cuya extensión es dejada a la voluntad de las partes. Sólo si las partes no establecen plazo alguno, éste será de un año.

DELEGACIÓN DE PODER Procede inscribir la delegación de poder, siempre que se pueda determinar que las facultades otorgadas por la apoderada no excedan los límites de las conferidas por su poderdante.

PACTO DE RETROVENTA Si en la escritura de ejecución del pacto de retroventa interviene la compradora, no es necesario que se adjunte la carta notarial dirigida a la compradora.

VALOR REAL EN EL ANTICIPO DE LEGÍTIMA Es un requisito de validez que en el contrato de anticipo de legítima o donación, se señale el valor real del bien inmueble que se transfiere de conformidad con el artículo 1625 del Código Civil; por lo que, cuando la cantidad señalada en números con la fijada en letras en el instrumento público difieren entre sí y no se haya salvado el error en el mismo...

Sumilla: la renta de tercera categoría del impuesto a la renta se considera producida de acuerdo al principio de lo devengado, conforme a lo previsto por el artículo 57 de la ley del impuesto a la renta, es decir, que los ingresos son computables en el ejercicio en que se adquiere el derecho a recibirlos. sin embargo, para el caso de los intereses en suspenso de las empresas del sistema...

TRANSFERENCIA PARCIAL DE CUOTAS IDEALES DE DOS O MÁS COPROPIETARIOS Cuando dos o más copropietarios transfieren parte de sus cuotas ideales en una misma escritura pública sin haber precisado el porcentaje transferido por cada uno, se requiere escritura pública aclaratoria para precisar el porcentaje transferido por cada uno de ellos, conforme a lo dispuesto en el artículo 96 del Reglamento de...

INTERPRETACIÒN DEL ACTO JURÌDICO "En caso surjan dudas sobre los alcances del acto jurìdico, deben aplicarse las reglas de interpretaciòn de los artìculos 168 al 170 del Còdigo Civil, teniendo en cuenta ademàs que las instancias registrales deben propiciar las inscripciones de modo tal que pudiendo interpretarse el acto jurìdico, no corresponde solicitar escritura pùblica aclaratoria"