Ampliación de la declaratoria de herederos

INTERVENCIÓN DEL REPRESENTANTE EN EL PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES Si el titular registral interviene en el procedimiento de regularización a través de un representado es necesario que en el FOR o en la certificación de firmas conste esta circunstancia. DECLARACIÓN JURADA DEL VERIFICADOR RESPONSABLE Es requisito para la inscripción de la declaratoria de fábrica vía...

DOCUMENTACIÓN SUBSANATORIA Procede presentar documentación que subsana los defectos u obstáculos consignados por el registrador, con el primer recurso de apelación o ante el Tribunal Registral.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN ¿No procede la rectificación de un asiento registral cuando su contenido se adecúa al título archivado que le dio origen¿.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÒN DE NOMBRE No procede la rectificaciòn del nombre de un heredero, cuando habièndose presentado documentaciòn fehaciente no existan suficientes elementos de conexion entre el nombre del heredero declarado en el testamento y el nombre que se indica como correcto, de tal manera que no se puede llegar a la conclusiòn indubitable de que se trata de la misma persona.

Transferencia de zonas comunes No procede la inscripción de una transferencia por sucesión testamentaria respecto de un predio matriz que ha quedado reducido a zonas comunes como consecuencia de la independización de las secciones de dominio exclusivo.

SUSPENSIÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN Para la suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación, establecido en el literal a) del artículo 29 del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Públicos, el registrador deberá verificar que los títulos anteriores y pendientes sean efectivamente incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con el...

REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIÓN UBICADA EN ZONA MONUMENTAL Procede la regularización de edificaciones ubicadas en zona monumental, cuando el Ministerio de Cultura ha manifestado que ésta cumple con la reglamentación técnica aplicable al Patrimonio Cultural de la Nación.

PARTICIÓN EFECTUADA POR TESTAMENTO.

• Diario Oficial El Peruano

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN EN EL TESTAMENTO Tratándose de sucesión testamentaria resulta de aplicación el precedente de observancia obligatoria referido a la identificación del bien objeto de la transferencia, por lo que procede la inscripción de la traslación de dominio siempre que existan elementos que permitan su identificación. Debe tenerse en cuenta adicionalmente el principio de conservación...

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

CONTENIDO DE DECLARACIONES DEL VERIFICADOR EN EL PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES.- Las declaraciones técnicas plasmadas por el verificador en el formulario registral con motivo de la regularización de una edificación no pueden ser materia de calificación por parte de las instancias registrales.

TRASLACIÒN DE DOMINIO POR SUCESIÒN TESTAMENTARIA "Es inscribible en el Registro de Predios la disposiciòn por la que el testador beneficia con el tercio e libre disposiciòn y el tercio de mejoras a determinadas personas, sin precisar el àrea material sobre la que recae, cuando no se cumplen los requisitos para la independizaciòn de dicha àrea."

ALCANCES DE LA CALIFICACIÓN ¿De conformidad con el literal b) del artículo 32 del Reglamento General de los Registros Públicos, corresponde a las instancias registrales verificar la existencia de obstáculos que emanen de la partida en la que deberá practicarse la inscripción¿. INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS ¿La independización es el acto registral que consiste en abrir un partida registral para una...

RECTIFICACIÓN DE NOMBRE DEL CAUSANTE EN EL REGISTRO DE SUCESIONES INTESTADAS Resulta procedente la rectificación de nombre del causante inscrito en el Registro de Sucesiones Intestadas, en mérito a documentación fehaciente, cuando existan suficientes elementos de conexión entre el antecedente registral y los documentos aportados por el recurrente, de tal manera que se pueda llegar a la conclusión

IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA El nombre constituye una de las vertientes de la identidad personal, que permite individualizar a la persona y que se complementa con otros elementos, siendo que la discrepancia de este, sólo puede ser obstáculo para la inscripción si no existen otros elementos obrantes en el Registro y en los instrumentos públicos aportados por los solicitantes, que permitan concluir

TRANSFERENCIA DE DOMINIO POR SUCESIÒN No procede inscribir la transferencia de dominio por sucesiòn del causante cuando esta resulte incompatible con los asientos de la partida del predio materia de transferencia.

INTERPRETACIÓN DE TESTAMENTO Resulta aplicable en la interpretación de los testamentos, el principio que favorece su conservación, ello teniendo en cuenta que este acto jurídico no puede ser objeto de aclaración por su otorgante.

• Via Crisis. Revista electrónica de Derecho concursal

la copropiedad

RECTIFICACIÓN AMPARADA EN DOCUMENTOS FEHACIENTES Procede rectificar el nombre de un heredero en el Registro de Sucesiones Intestadas, en mérito a documentos fehacientes que demuestren indubitablemente la inexactitud registral, de conformidad con el artículo 85 del Reglamento General de los Registros Públicos.

EXTINCIÓN DE REGLAMENTO INTERNO Cuando los titulares de las secciones de propiedad exclusiva son los mismos en todas las partidas independizadas, la extinción de reglamento interno no modifica la cuota ideal que cada uno ostenta, no requiriéndose escritura pública para definir el porcentaje que a cada uno corresponderá en la partida en la que se acumulen en virtud a dicha extinción.

TRANSFERENCIA POR SUCESIÓN TESTAMENTARIA Procede la inscripción de la transferencia por sucesión testamentaria cuando los bienes involucrados en la partición efectuada por testamento se encuentran individualizados en concordancia con el antecedente registral.

DECLARATORIA DE FÁBRICA Y SUBDIVISIÓN EN VÍA DE REGULARIZACIÓN El saneamiento físico legal a cargo de COFOPRI, efectuado con posterioridad al 20 de julio de 1999, no constituye obstáculo para la inscripción de la fábrica e independización por subdivisión en vía de regularización conforme a la Ley N° 27157 modificada por la Ley N° 30830, excepto en los siguientes casos: 1) En los programas de...