Ampliación de la declaratoria de herederos

DISCREPANCIA EN DOCUMENTO DE IDENTIDAD ¿No puede observarse una transferencia de dominio por sucesión intestada sobre la base de la diferente numeración de los pasaportes del titular registral del bien en los antecedentes registrales, puesto que los pasaportes tienen fecha de caducidad y los números cambian cuando se obtiene un nuevo pasaporte¿.

ÀREA OCUPADA Y ÀREA TECHADA "El àrea ocupada comprende el àrea techada y sin techar de una secciòn de propiedad exclusiva o zona comùn determinada; entonces, el àrea ocupada podrà ser igual o superior al àrea techada, pero nunca inferior, pues esta ùltima àrea se encuentra incluìda en la primera."

RECTIFICACIÓN DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD DEL SUCESOR AMPARADA EN DOCUMENTOS FEHACIENTES En aplicación del artículo 85 del Reglamento General de los Registros Públicos, concordado con el artículo 7 del Reglamento de Inscripciones de los Registros de Testamentos y de Sucesiones Intestadas, procede la rectificación del asiento de inscripción de sucesión intestada a fin de consignar el número del...

• El test de proporcionalidad en la jurisprudencia del Tribunal Constitucional Peruano

Resuelven: confirmar la resolución nro. 21, que contiene el auto de fecha 18 de enero del año 2023, obrante a folios 230 a 231, que resuelve: declarar concluido el proceso sin declaración sobre el fondo del proceso seguido por yudith marleni arzapalo collachahua contra julio cesar arzapalo hurtado, josé luis arzapalo hurtado, damaris leidy arzapalo grandez y ana grandez paredes, sobre...

INDEPENDIZACIÓN En virtud del principio de especialidad se requiere que las unidades inmobiliarias a independizar, se encuentren debidamente delimitadas físicamente de tal manera que pueda establecerse su individualización, sin que ello implique que se encuentre separado de otros a través de muros o paredes.

CALIFICACIÓN DE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES A efectos de inscribir la regularización de fábrica, corresponde a las instancias registrales verificar la adecuación del título con el Registro, que se haya adjuntado la documentación establecida normativamente y que exista concordancia entre la misma.

RECTIFICACIÓN Cuando el error de concepto no resulte claramente del título archivado debido a una redacción vaga, ambigua o inexacta del título primigenio podrá ser rectificado en mérito de nuevo título modificatorio, conforme al artículo 84 inciso b) del Reglamento General de los Registros Públicos o por la autoridad juridiccional competente, de ser el caso.

RECTIFICACIÓN DE NOMBRE DEL CAUSANTE EN EL REGISTRO DE SUCESIONES INTESTADAS Resulta procedente la rectificación de nombre del causante inscrito en el Registro de Sucesiones Intestadas, en mérito a documentación fehaciente, cuando existan suficientes elementos de conexión entre el antecedente registral y los documentos aportados por el recurrente, de tal manera que se pueda llegar a la conclusión

PARTICIÒN EFECTUADA POR TESTAMENTO Es inscribible la particiòn de bienes efectuada mediante testamento, siempre que se cumplan los actos previos necesarios para la independizaciòn de los bienes transferidos, como lo constituye el otorgamiento del respectivo reglamento interno aprobado por los propietarios del predio que permita cumplir con la voluntad de la testadora.

TITULO INCOMPATIBLE "Ul tìtulo es incompatible con otro ya presentado, cuando la eventual inscripciòn del primero excluya la del presentado en segundo lugar en los tèrminos previstos en èste ùltimo, por lo tanto, el Registrador deberpa verificar que sea efectivamente incompatible con el acto o derecho que se pretende inscribir con el tìtulo posterior." TRASLADO DE DOMINIO POR SUCESIÒN "Procederà...

LIQUIDACIÓN DE DERECHOS REGISTRALES A efectos de la verificación de la liquidación efectuada por el registrador público, corresponde tener en consideración el número de actos cuya inscripción se solicita y los montos de los derechos registrales establecidos por la norma para cada acto.

TRASLADO DE DOMINIO POR SUCESIÓN ¿Procederá registrar el traslado de dominio en partida registral del Registro de Predios, en mérito a la inscripción realizada en el Registro de Sucesiones Intestadas o Registro de Testamentos, cuando se verifique que el predio es de titularidad del causante, en aplicación del principio de tracto sucesivo¿.

TRANSFERENCIA POR SUCESIÓN EN EL REGISTRO DE PREDIOS Procede inscribir el traslado de dominio en la partida registral del Registro de Predios, en mérito a la inscripción realizada en el Registro de Sucesiones Intestadas, cuando se encuentre acreditado que el causante es el titular registral del predio.

INDEPENDIZACIÓN En virtud del principio de especialidad se requiere que las unidades inmobiliarias a independizar, se encuentren debidamente delimitadas físicamente de tal manera que pueda establecerse su individualización, sin que ello implique que se encuentre separado de otros a través de muros o paredes. DISCREPANCIA ENTRE MEMORIA Y PLANO DE INDEPENDIZACIÓN AL AMPARO DE LA LEY Nº 27157 En...

ASIENTO DE DOMINIO A FAVOR DE LA SOCIEDAD CONYUGAL RESPECTO DE LA REGULARIZACIÓN DE DECLARATORIA DE FÁBRICA "Procede extender el asiento de dominio a favor de la sociedad conyugal respecto de la declaratoria de fábrica efectuada sobre el bien propio del titular registral, siempre y cuando así se haya indicado en la Declaratoria de Fábrica, acompañada de la copia certificada de la partida de...

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

IMPROCEDENCIA DE CORRELACIÓN DE PARTIDAS No procede correlacionar partidas en el sentido que el área de una de ellas se independizó de otra de mayor extensión, cuando dicha circunstancia no consta en los antecedentes registrales.

RECURSO DE APELACIÓN INTERPUESTO CONTRA LIQUIDACIONES La liquidación de derechos registrales es una decisión del registrador, razón por la que en el supuesto que el interesado no se encuentre conforme con ella, tiene expedito su derecho de interponer el recurso de apelación correspondiente.

Para valorar un proceso fenecido al interior de otro proceso judicial en trámite, se debe tener en cuenta el último fallo emitido en el mismo, por ser el que puso fin al proceso; hacer lo contrario implica afectación a la motivación de las resoluciones judiciales, por una inadecuada valoración.

EFECTOS DE LA SENTENCIA DE NULIDAD DE ASIENTO Cuando el asiento de dominio del copropietario de un predio ha sido declarado nulo no procede considerar enervado totalmente el dominio inscrito, cuando la sentencia declaró la nulidad sólo parcialmente.

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones previstas normativamente....

DEFECTOS IRRELEVANTES DE FORMA No todo defecto o infracción de las formas legalmente preestablecidas configura un supuesto de denegatoria de inscripción. IDENTIFICACIÓN DEL BIEN La discrepancia en cuando a la identificación de un bien materia de transferencia, no será objeto de observación si existen otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo. ALEROS EXTERNOS Los aleros...

IMPROCEDENCIA DE INSCRIPCIÓN DE TRANSFERENCIA POR SUCESIÓN TESTAMENTARIA Estando registrada la transferencia por sucesión intestada de una persona, en aplicación del principio registral de prioridad excluyente, no puede acceder al Registro de Predios la inscripción de la transferencia por sucesión testamentaria referida a la misma persona.

PROCEDENCIA DE RECTIFICACIÒN DE ASIENTO Procede rectificar un asiento de inscripciòn cuando el error se desprende claramente del tìtulo archivado que le dio origen.