Ampliación de la declaratoria de herederos

NUMERACiÓN DE UNIDADES INMOBILIARIAS La inscripción de la numeración interna de las unidades inmobiliarias que conforman un edificio se realiza en mérito a la resolución o al certificado de numeración expedidos por la municipalidad distrital respectiva. En la independización de nuevas unidades inmobiliarias sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común que provengan de una unidad...

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACION ¿No resulta procedente la rectificación de un asiento registral en mérito de título archivado distinto al que le dio mérito.¿

Anotación preventiva de primer asiento de dominio La anotación preventiva del primer asiento de dominio no perjudica los asientos posteriores que se extendieron en forma definitiva. Transferencia de cuotas ideales No corresponde exigir la indicación del porcentaje que transfiere cada uno de los copropietarios vendedores, si del título se advierte que venden la totalidad de su cuota ideal respecto

Inscripción de un acto en una partida cerrada: Es improcedente efectuar la inscripción de una anotación de demanda en una partida que ha sido cerrada por haberse inscrito la desmembración del terreno sin guardar área remanente. Adecuación de la anotación de demanda con el antecedente registral: Cuando no exista coincidencia entre el titular registral y la parte demandada y no existe...

CALIFICACIÓN DE RESOLUCIONES JUDICIALES En la calificación de resoluciones judiciales, si el Juez reitera el mandato de inscripción mediante resolución, incorporando al fondo del proceso el aspecto defectuoso advertido por el registrador, corresponde acatar el mandato judicial al amparo de lo dispuesto en el artículo 4 de la Ley Orgánica del Poder Judicial.

CALIFICACIÒN DE QUORÙM DE JUNTA DE PROPIETARIOS A la junta deben asistir los propietarios con derecho inscrito vigente a la fecha de celebraciòn de la junta, debiendo verificar el registrador que no hayan inscrito con posterioridad a la fecha de la junta, transferencias de secciones de propiedad exclusiva. De haberse inscrito transferencias entre la fecha de la junta de propietarios y la fecha de

JUNTA DE PROPIETARIOS CONFORMADA POR PROPIETARIOS HÁBILES Cuando el reglamento interno establece que para el cómputo del quórum de las sesiones de Junta de Propietarios sólo se tendrá en cuenta el porcentaje de participación de los propietarios hábiles, debe aplicarse dicha norma en la calificación de acuerdos de la Junta de Propietarios. A dicho efecto, se tendrá en cuenta la declaración que...

TRASLADO DE ASIENTO A UN RUBRO DISTINTO El traslado de un asiento a un rubro distinto al que obra extendido, únicamente puede efectuarse cuando se tiene plena certeza de que dicho asiento debió ser extendido en el rubro en el que se solicita que se realice el traslado.

TRASLADO POR SUCESIÓN INTESTADA Para la inscripción de una transferencia por sucesión intestada en el Registro de Predios debe observarse dos aspectos: el primero, constatarse que se haya inscrito en el Registro de Personas Naturales la sucesión intestada, y; el segundo, la inscripción se podrá hacer en mérito al mismo título que sirvió para extender la inscripción en el Registro de Personas...

INDEPENDIZACIÓN Para independizar parte de un predio a favor de uno de los sucesores es necesario que en forma previa o simultánea a la independización se inscriba la división y partición -convencional o judicial-, mediante la cual se ponga fin al condominio del bien y se adjudique a cada sucesor lo que le corresponde.

IMPROCEDENCIA DE INDEPENDIZACIÓN No procede independizar un parte material de un predio cuya transferencia se inscribió por mandato judicial con la precisión que se refiere a la cuota ideal de una copropietaria del predio de mayor extensión.

REGULARIZACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO Para inscribir la regularización del reglamento interno de una edificación inscrita se requiere el cumplimiento del procedimiento establecido para dicho efecto en el artículo 6 de la Ley Nº 27157 y los artículos 19 al 23 de su Reglamento.

ACTAS ADHERIDAS EN LIBROS Conforme a lo establecido en el artículo 7 del RIRPJ, los aspectos mínimos a calificarse en las constancias de adhesión de las actas en libros aperturados con fecha posterior, son la indicación de la fecha en la que el acta es adherida; y, la suscripción por parte del presidente del órgano a la fecha en que se adhiere el acta; siendo improcedente que se requiera más...

Confirma la sentencia de fecha ocho de setiembre del dos mil veintitres (resolucion numero diez) dictada por el juzgado de trabajo eprmanente de cañete, que falla: declarando fundada la demanda presentada por maritza luz sanchez ochoa con el hospital rezola de cañete, sobre reconocimiento de reintegros de bonificaciones; con lo demas que contiene.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN Es improcedente la rectificación del dominio de un predio y por tanto causal de tacha sustantiva si los argumentos que fundamentan el pedido no se sustentan en la existencia de algún error sino que importan la impugnación de una inscripción.

AMPLIACION DE TESTAMENTO De conformidad con el principio de legitimación, la inscripción previa de una sucesión Intestada, no excluye la posibilidad de inscribir la ampliación de un testamento ya inscrito.

FICHAS REFERENTES A INMUEBLES "En las fichas que se abrieron referentes a inmuebles in matriculados, deben contener un breve resumen de los asientos vigentes. Tratándose de inscripciones canceladas o referentes a gravámenes de más de treinta años de antigüedad se dejara simple constancia de los números de los asientos".

IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA Si con la documentación adjuntada al título se acredita la identidad de una persona no obstante las discrepancias existentes en el nombre, se procede a la inscripción del acto rogado sin que se requiera la rectificación en la partida en la que se extenderá la inscripción ni en otros registros.

INSCRIPCION DE SUCESION INTESTADA Existiendo testamento en el que se instituye heredero, la posterior solicitud de otra persona para ser declarado heredero del testador importa el reclamo a heredar, y el correlativo desconocimiento de la calidad de sucesor del heredero instituido. Ambos aspectos constituyen el fundamento de la pretensión petitoria de herencia, cuyo conocimiento corresponde...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO NOTARIAL Y FALTA DE RECONSTRUCCIÓN DE PARTIDA REGISTRAL Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la declaración de prescripción adquisitiva de dominio notarial, la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el procedimiento notarial se haya seguido contra...

DISPOSICIÓN DE LA CUOTA IDEAL La adjudicación de acciones y derechos formulada por los coherederos a favor de uno de ellos, no constituye renuncia a la herencia, sino el ejercicio de la facultad dispositiva respecto de su cuota ideal, de conformidad con el artículo 977 del Código Civil.

REGULARIZACIÓN DE MODIFICACIÓN DE FÁBRICA La finalidad de la Ley 27157 es permitir la regularización de las edificaciones construidas sin licencias de construcción, conformidad de obra, o que no cuentan con declaratoria de fábrica, independización y/o reglamento interno, de tal forma que estos puedan inscribirse en el Registro; no obstante, no forma parte del supuesto de la norma que a través de...

TRAMITACIÓN A TRAVÉS DEL SISTEMA DE INTERMEDIACIÓN DIGITAL (SID- SUNARP) DE LOS ACTOS DE COMPRAVENTA DE PREDIOS. Los actos de compraventa en el Registro de Predios se tramitarán exclusivamente a través del Sistema de Intermediación Digital (SID-SUNARP), siendo aplicable dicha medida en las Oficinas Registrales de Lima, Barranca, Cañete, Callao, Huacho y Huaral de la Zona Registral N° IX desde el 2

REPRESENTACIÓN SUCESORIA La representación sucesoria sólo procede respecto a los hijos, cuyos padres a quienes correspondería la herencia hubieran fallecido, o en su caso, a los descendientes en línea recta; careciendo de este derecho los cónyuges, pues éstos sólo heredan los bienes que hubiere tenido su difunto cónyuge a la fecha de su nacimiento.

SUBDIVISIÓN E INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS SUJETOS A COPROPIEDAD Para la subdivisión e independización de predios sujetos, a copropietarios se requiere del consentimiento de la totalidad de copropietarios, de conformidad con el artículo 971 inciso 1 del Código Civil.