Ampliación de la declaratoria de herederos

TRASLADO DE DOMINIO POR SUCESIÓN Procederá registrar el traslado de dominio en partida registral del Registro de Predios, en mérito a la inscripción realizada en el Registro de Sucesiones Intestadas o Registro de Testamentos, cuando se verifique que el predio es de titularidad del causante. IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA No corresponde formular observación por la sola discrepancia en cuanto al...

DECLARATORIA DE FÁBRICA Y SUBDIVISIÓN EN VÍA DE REGULARIZACIÓN El saneamiento físico legal a cargo de COFOPRI, efectuado con posterioridad al 20 de julio de 1999, no constituye obstáculo para la inscripción de la fábrica e independización por subdivisión en vía de regularización conforme a la Ley N° 27157 modificada por la Ley N° 30830, excepto en los siguientes casos: 1) En los programas de...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN EN EL TESTAMENTO Tratándose de sucesión testamentaria resulta de aplicación el precedente de observancia obligatoria referido a la identificación del bien objeto de la transferencia, por lo que procede la inscripción de la traslación de dominio siempre que existan elementos que permitan su identificación; debiendo tenerse en cuenta adicionalmente el principio de...

PROCEDENCIA DE REGULARIZACIÓN ¿De conformidad con el artículo 12 del TUO del Reglamento de la Ley N° 27157 modificado por el Decreto Supremo N° 008-2019-VIVIENDA, el verificador responsable debe adjuntar a su informe técnico de verificación respectivo, declaración jurada con firma certificada por notario, en la que consigna expresamente que el predio materia de regularización no se encuentra...

COEXISTENCIA DE DOS O MÁS PREDIOS EN UNA MISMA PARTIDA REGISTRAL Cuando se ha inscrito la división y partición de un predio pero no se han independizado las partes materiales en que se acordó dividirlo, coexistiendo en la misma partida registral dichos predios, procede la independización de una de dichas partes materiales en mérito a FOR, sin requerirse la participación del propietario o...

CADUCIDAD DE ANOTACIÓN PREVENTIVA REALIZADA AL AMPARO DEL DEROGADO REGLAMENTO DE LAS INSCRIPCIONES DE 1936 La anotación preventiva por defecto subsanable o por no constar inscrito el derecho de donde emane sobre un predio, extendida al amparo del Reglamento de Inscripciones de 1936 que se encuentra caduca de pleno derecho, sí constituye obstáculo para la inscripción de la posterior transferencia...

RECTIFICACIÓN DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD DEL SUCESOR AMPARADA EN DOCUMENTOS FEHACIENTES En aplicación del artículo 85 del Reglamento General de los Registros Públicos, concordado con el artículo 7 del Reglamento de Inscripciones de los Registros de Testamentos y de Sucesiones Intestadas, procede la rectificación del asiento de inscripción de sucesión intestada a fin de consignar el número del...

ÀREA OCUPADA Y ÀREA TECHADA "El àrea ocupada comprende el àrea techada y sin techar de una secciòn de propiedad exclusiva o zona comùn determinada; entonces, el àrea ocupada podrà ser igual o superior al àrea techada, pero nunca inferior, pues esta ùltima àrea se encuentra incluìda en la primera."

• El test de proporcionalidad en la jurisprudencia del Tribunal Constitucional Peruano

INDEPENDIZACIÓN En virtud del principio de especialidad se requiere que las unidades inmobiliarias a independizar, se encuentren debidamente delimitadas físicamente de tal manera que pueda establecerse su individualización, sin que ello implique que se encuentre separado de otros a través de muros o paredes.

RECTIFICACIÓN Cuando el error de concepto no resulte claramente del título archivado debido a una redacción vaga, ambigua o inexacta del título primigenio podrá ser rectificado en mérito de nuevo título modificatorio, conforme al artículo 84 inciso b) del Reglamento General de los Registros Públicos o por la autoridad juridiccional competente, de ser el caso.

RECTIFICACIÓN DE NOMBRE DEL CAUSANTE EN EL REGISTRO DE SUCESIONES INTESTADAS Resulta procedente la rectificación de nombre del causante inscrito en el Registro de Sucesiones Intestadas, en mérito a documentación fehaciente, cuando existan suficientes elementos de conexión entre el antecedente registral y los documentos aportados por el recurrente, de tal manera que se pueda llegar a la conclusión

TITULO INCOMPATIBLE "Ul tìtulo es incompatible con otro ya presentado, cuando la eventual inscripciòn del primero excluya la del presentado en segundo lugar en los tèrminos previstos en èste ùltimo, por lo tanto, el Registrador deberpa verificar que sea efectivamente incompatible con el acto o derecho que se pretende inscribir con el tìtulo posterior." TRASLADO DE DOMINIO POR SUCESIÒN "Procederà...

PARTICIÒN EFECTUADA POR TESTAMENTO Es inscribible la particiòn de bienes efectuada mediante testamento, siempre que se cumplan los actos previos necesarios para la independizaciòn de los bienes transferidos, como lo constituye el otorgamiento del respectivo reglamento interno aprobado por los propietarios del predio que permita cumplir con la voluntad de la testadora.

LIQUIDACIÓN DE DERECHOS REGISTRALES A efectos de la verificación de la liquidación efectuada por el registrador público, corresponde tener en consideración el número de actos cuya inscripción se solicita y los montos de los derechos registrales establecidos por la norma para cada acto.

TRANSFERENCIA POR SUCESIÓN EN EL REGISTRO DE PREDIOS Procede inscribir el traslado de dominio en la partida registral del Registro de Predios, en mérito a la inscripción realizada en el Registro de Sucesiones Intestadas, cuando se encuentre acreditado que el causante es el titular registral del predio.

TRASLADO DE DOMINIO POR SUCESIÓN ¿Procederá registrar el traslado de dominio en partida registral del Registro de Predios, en mérito a la inscripción realizada en el Registro de Sucesiones Intestadas o Registro de Testamentos, cuando se verifique que el predio es de titularidad del causante, en aplicación del principio de tracto sucesivo¿.

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

EFECTOS DE LA SENTENCIA DE NULIDAD DE ASIENTO Cuando el asiento de dominio del copropietario de un predio ha sido declarado nulo no procede considerar enervado totalmente el dominio inscrito, cuando la sentencia declaró la nulidad sólo parcialmente.

Para valorar un proceso fenecido al interior de otro proceso judicial en trámite, se debe tener en cuenta el último fallo emitido en el mismo, por ser el que puso fin al proceso; hacer lo contrario implica afectación a la motivación de las resoluciones judiciales, por una inadecuada valoración.

IMPROCEDENCIA DE CORRELACIÓN DE PARTIDAS No procede correlacionar partidas en el sentido que el área de una de ellas se independizó de otra de mayor extensión, cuando dicha circunstancia no consta en los antecedentes registrales.

IMPROCEDENCIA DE INSCRIPCIÓN DE TRANSFERENCIA POR SUCESIÓN TESTAMENTARIA Estando registrada la transferencia por sucesión intestada de una persona, en aplicación del principio registral de prioridad excluyente, no puede acceder al Registro de Predios la inscripción de la transferencia por sucesión testamentaria referida a la misma persona.

ASIENTO DE DOMINIO A FAVOR DE LA SOCIEDAD CONYUGAL RESPECTO DE LA REGULARIZACIÓN DE DECLARATORIA DE FÁBRICA "Procede extender el asiento de dominio a favor de la sociedad conyugal respecto de la declaratoria de fábrica efectuada sobre el bien propio del titular registral, siempre y cuando así se haya indicado en la Declaratoria de Fábrica, acompañada de la copia certificada de la partida de...

INDEPENDIZACIÓN En virtud del principio de especialidad se requiere que las unidades inmobiliarias a independizar, se encuentren debidamente delimitadas físicamente de tal manera que pueda establecerse su individualización, sin que ello implique que se encuentre separado de otros a través de muros o paredes. DISCREPANCIA ENTRE MEMORIA Y PLANO DE INDEPENDIZACIÓN AL AMPARO DE LA LEY Nº 27157 En...

RECURSO DE APELACIÓN INTERPUESTO CONTRA LIQUIDACIONES La liquidación de derechos registrales es una decisión del registrador, razón por la que en el supuesto que el interesado no se encuentre conforme con ella, tiene expedito su derecho de interponer el recurso de apelación correspondiente.