Ampliación de la declaratoria de herederos

INTERPRETACIÓN DE TESTAMENTO ¿Sólo procede interpretar las disposiciones testamentarias, si éstas resultan oscuras, ambiguas, inexpresivas, contradictorias o incompletas; sin embargo, la interpretación no debe conducir a modificar o crear una voluntad distinta del testador¿.

TRASLADO DE DOMINIO POR SUCESIÓN TESTAMENTARIA No procede inscribir la transferencia por sucesión testamentaria a título universal respecto de un predio, cuando en el testamento el testador ha dejado efectuada su partición y esta es de imposible ejecución en los términos dejados por el causante. Cuando la partición material del predio efectuada por el testador sea de imposible cumplimiento...

DECLARATORIA DE FÁBRICA Si no interviene la sociedad conyugal sujeta al régimen de sociedad de gananciales y la fábrica ha sido edificada en terreno propio de uno de ellos, el bien mantiene la condición de propio.

PARTICIÓN EFECTUADA POR TESTAMENTO - ACUERDO DE DETERMINACIÓN DE CUOTAS IDEALES Cuando la partición material del predio efectuada por el testador sea de imposible cumplimiento, procede inscribir la determinación de cuotas ideales acordada entre los sucesores a quienes el testador benefició con dicho bien, para lo cual deberá presentar escritura pública o formulario registral, no siendo suficiente

DETERMINACIÓN DE CUOTA IDEAL No procede la rectificación de un asiento a fin de indicar el porcentaje de participación que le corresponde a un copropietario, si dicha información no consta expresamente del título archivado que lo sustenta. Tampoco procede extender un resumen o consolidado de asientos anteriores.

PARTICIÓN EFECTUADA POR TESTAMENTO ¿No es inscribible la partición de bienes efectuada mediante testamento, cuando no se cumplen los actos previos necesarios para la independización de los bienes transferidos¿.

RECTIFICACION DE TRASLACION DE DOMINIO POR SUCESION TESTAMENTARIA "Procede rectificar el asiento de traslación de dominio por sucesión testamentaria cuando no se inscribió correctamente la partición establecida por el testador."

INTERVENCIÓN DE CÓNYUGE DEL TITULAR EN DECLARATORIA DE FÁBRICA El tercer párrafo del artículo 79 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios comprende el supuesto en que la sociedad conyugal interviene y firma los t documentos de declaratoria de fábrica levantada en un terreno que es de propiedad de uno solo de los cónyuges, debiendo presentarse la partida de matrimonio para verificar

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN EN EL TESTAMENTO.- Tratándose de sucesión testamentaria resulta de aplicación el precedente de observancia obligatoria referido a la identificación del bien objeto de la transferencia, por lo que procede la inscripción de la traslación de dominio siempre que existan elementos que permitan su identificación; debiendo tenerse en cuenta adicionalmente el principio de...

PARTICIÒN EFECTUADA POR TESTAMENTO No es inscribible la particiòn de bienes efectuada mediante testamento, cuando no se cumplen los actos previos necesario para la independizaciòn de los bienes transferidos.

TACHA ESPECIAL POR ACTO NO INSCRIBIBLE No corresponde formular tacha especial por contener acto no inscribible cuando el título tiene algún defecto de fondo o forma para su inscripción, sino cuando este no se encuentre dentro del catálogo de actos inscribibles señalados por el legislador. PROCEDENCIA DE INSCRIPCIÓN DE TESTAMENTO EN EL REGISTRO DE BIENES Si el testador no hubiera autorizado...

DECLARATORIA DE FÁBRICA Conforme a la Ley Nº 29090, el Formulario Único de Edificaciones - FUE, una vez sellado y firmado, tiene calidad de instrumento público y constituye título suficiente para inscribir la respectiva declaratoria de fábrica. En ese sentido, no corresponde denegar la inscripción alegando que el FUE no cuenta con el número del expediente presentado, conforme al artículo 73 del D.

PARTICIÓN EFECTUADA POR TESTAMENTO No es inscribible la partición de bienes efectuada mediante testamento cuando no se cumplen los actos previos necesarios para la independización de los predios transferidos.

• Los procesos en el sistema jurídico peruano

TRASLADO DE DOMINIO POR SUCESIÓN No procede registrar el traslado de dominio en la partida registral del registro de predios, en mérito a la inscripción realizada en el registro de sucesiones intestadas o registro de testamentos cuando se verifique que el predio no es de titularidad del causante, en aplicación del principio de tracto sucesivo.

RECTIFICACIÓN DE ASIENTO DE TRASLACIÓN DE DOMINIO POR SUCESIÓN TESTAMENTARIA Procede rectificar el asiento de transferencia por sucesión testamentaria para consignar que la integridad de la alícuota que tenía el testador sobre un predio les corresponde sólo a algunos de los herederos y no a la sucesión universal, cuando esto surge claramente del título archivado y, no existen obstáculos que lo...

REQUISITOS DE PLANO EN REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIÓN Las coordenadas no es un dato exigible en los planos de fábrica e independización expedidos en el marco de un procedimiento de regularización.

DOCUMENTACIÓN SUBSANATORIA Procede presentar documentación que subsana los defectos u obstáculos advertidos por la primera instancia con el primer recurso de apelación o ante el Tribunal Registral. AMPLIACIÓN DE ROGATORIA Conforme a lo previsto en el artículo 40 del Reglamento General de los Registros Públicos, es procedente la ampliación de la rogatoria para solicitar la inscripción del acto...

INTERVENCiÓN DE COPROPIETARIOS EN FÁBRICA, REGLAMENTO INTERNO E INDEPENDIZACiÓN. Para la inscripción de la declaratoria de fábrica se requiere la intervención de la mayoría absoluta de los copropietarios del predio, de conformidad con el artículo 971 inciso 2 del Código Civil. El reglamento interno y la independización debe ser aprobada por todos los copropietarios del predio, de conformidad con...

TRANSFERENCIA POR SUCESIÓN El porcentaje de la alícuota que le corresponde al testador señalada en el testamento y diferente al que se desprende de la partida registral del predio, no constituye impedimento para la inscripción de la transferencia a favor de sus herederas instituidas, en tanto la adquisición de éstas es a título universal.

ADECUACIÓN CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL Es inscribible la partición de bienes efectuada mediante testamento cuando se adecua al antecedente registral.

ANOTACIÓN PREVENTIVA POR DEFECTO SUBSANABLE No procede la anotación preventiva por defecto subsanable de un acto no contemplado en los incisos 1 al 6 del artículo 2019 del Código Civil. En tal sentido, no procede la anotación preventiva por defecto subsanable de la declaratoria de fábrica (nueva, ampliación, modificación, remodelación, etc.). IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA De conformidad...

TRASLADO DE DOMINIO POR SUCESIÓN TESTAMENTARIA Cuando la partición en porcentajes del predio efectuada por el testador sea de imposible cumplimiento, pues el porcentaje de la cuota ideal que corresponde al testador señalado en su testamento difiere del porcentaje que se desprende de los antecedentes registrales, procede inscribir la determinación de cuotas ideales acordada entre los sucesores a...

ACUERDO DE DETERMINACIÒN DE ALÌCUOTAS Cuando la particiòn material del predio efectuada por el testador sea de imposible cumplimiento procede inscribir en su sustituciòn la determinaciòn de alicuotas acordada entre los coherederos a quienes el testador beneficiò con dicho bien, para lo cual deberàn presentar escritura pùblica o formulario registral.

TRASLADO DE DOMINIO POR SUCESIÓN TESTAMENTARIA No procede inscribir la transferencia por sucesión testamentaria a título universal respecto de un predio, cuando en el testamento el testador ha dejado efectuada su partición. Cuando la partición material del predio efectuada por el testador sea de imposible cumplimiento procede inscribir la determinación de cuotas ideales acordada entre los...