Ampliación de la declaratoria de herederos

Quien se considere heredero forzoso de una persona y haya sido preterido en su derecho puede recurrir al proceso contencioso de petición de herencia para tutelar su derecho. no es posible concurrir a la herencia a través de la declaración de un notario, ya que éste únicamente es competente para declarar la sucesión intestada cuando no existe ninguna otra previamente inscrita

INSCRIPCIÓN DE SENTENCIA DE PETICIÓN DE HERENCIA EN EL REGISTRO DE PREDIOS "De conformidad con el artículo 52 del Reglamento de Inscripciones de los Registros de Testamentos y de Sucesiones Intestadas, no se inscribirá en otro registro ningún derecho que tenga origen en causa sucesoria, sin que previamente el título del solicitante esté inscrito en el Registro de Testamentos o de Sucesiones...

SEGUNDO RECURSO DE APELACIÓN EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL La competencia del Tribunal Registral cuando se pronuncia en segunda apelación se restringe a verificar si la observación advertida, confirmada o ampliada en la primera apelación ha sido subsanada. AMPLIACIÓN DE ROGATORIA No procede la ampliación de rogatoria si la resolución de la segunda instancia no se pronunció sobre la existencia de...

DECLARATORIA DE FÁBRICA E INDEPENDIZACIÓN DE UNIDADES INMOBILIARIAS La declaratoria de fábrica tiene la naturaleza de acto de administración; en cambio, la independización de las unidades inmobiliarias resultantes de la fábrica declarada sobre el predio es un acto que altera en forma sustancial el bien, no pudiendo por ello ser considerado como un acto de administración.

Transferencia de participaciones por sucesión testamentaria e intestada Procede inscribir la transferencia de participaciones por sucesión testamentaria y por sucesión intestada en mérito a sus asientos respectivos cuando se verifique que las participaciones son de titularidad del causante y/o testador.

CALIDAD DE BIEN SOCIAL DE LA AMPLIACIÓN DE FÁBRICA El tercer párrafo del artículo 79 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, que regula la calidad de social de la fábrica levantada sobre el suelo propio de uno de los cónyuges, es también aplicable a la ampliación de fábrica.

Desafectación de zonas y/o bienes comunes como consecuencia de una ampliación de fábrica La ampliación de una fábrica sujeta al régimen de propiedad exclusiva y común puede implicar la afectación de bienes comunes, caso en el cual se requerirá la autorización de la junta de propietarios mediante acuerdo adoptado por mayoría calificada. Ahora, para acreditar dicho acuerdo se deberá adjuntar la...

ACUERDO DE DETERMINACIÓN DE CUOTAS IDEALES Cuando la partición material del predio efectuada por el testador sea de imposible cumplimiento procede inscribir la determinación de cuotas ideales acordada entre los sucesores a quienes el testador benefició con dicho bien, para lo cual deberán presentar escritura pública o formulario registral.

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES El dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere, por lo que el registrador debe verificar que efectivamente el titular registral sea propietario de dicho porcentaje, acudiendo para ello a la partida registral y no sólo a lo que el transferente manifiesta tener.

PROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE NOMBRE DE HEREDERO ¿Procede la rectificación del nombre de un titular registral, cuando de los antecedentes registrales y la documentación existan suficientes elementos de conexión que permitan llegar a la conclusión indubitable que se trata de una misma persona y cuál es su nombre correcto¿.

PARTICIÓN EFECTUADA POR TESTAMENTO No es inscribible la partición efectuada mediante testamento, cuando no se cumplen los actos previos necesarios para la independización de los bienes transferidos. Cuando es de imposible cumplimiento la partición efectuada por el testador, a fin de inscribir el traslado de dominio por testamento se debe presentar el acuerdo de los coherederos en el sentido de...

DECLARATORIA DE FÁBRICA ¿Si no interviene la sociedad conyugal sujeta al régimen de sociedad de gananciales y la fábrica ha sido edificada en terreno propio de uno de ellos, el bien mantiene la condición de propio¿.

Inscripción de transferencia por testamento En el testamento prima la voluntad del testador, quien determina los alcances de sus disposiciones luego de su muerte.

INSCRIPCIÓN DE SENTENCIA DE PETICIÓN DE HERENCIA EN EL REGISTRO DE PREDIOS "De conformidad con el artículo 52 del Reglamento de Inscripciones de los Registros de Testamentos y de Sucesiones Intestadas, no se inscribirá en otro registro ningún derecho que tenga origen en causa sucesoria, sin que previamente el título del solicitante esté inscrito en el Registro de Testamentos o de Sucesiones...

ACTUALIZACIÓN DE DATOS COMO ACTO INSCRIBIBLE Es procedente la inscripción de la actualización de los datos relevantes de la identidad de la persona en mérito de documentos fehacientes.

INTERPRETACIÓN DEL TESTAMENTO En caso sea necesario interpretar el testamento, debe favorecerse la conservación del testamento y el respeto a la voluntad del testador.

PRINCIPIO DE ROGACIÓN ¿Conforme a lo establecido por el artículo III del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos, la rogatoria alcanza a todos los actos inscribibles contenidos en el título, salvo reserva expresa¿.

AMPLIACIÓN DE FÁBRICA Conforme al artículo 310 del Código Civil, tienen la calidad de bienes sociales los edificios construidos a costa del caudal social en suelo propio de uno de los cónyuges. IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA El nombre constituye una de las vertientes de la identidad personal, que permite individualizar a la persona y que se complementa con otros elementos, siendo que la...

NUMERACiÓN Se requiere presentar certificado de numeración para inscribir la numeración que consta en la resolución municipal que autorizó la declaratoria de fábrica al amparo de la Ley N° 24687.

DECLARATORIA DE FÁBRICA Si no interviene la sociedad conyugal sujeta al régimen de sociedad de gananciales y la fábrica ha sido edificada en terreno propio de uno de ellos, el bien mantiene la condición de propio.

ENCAUZAMIENTO EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL De conformidad con el artículo 86 literal 3 del TUO de la Ley N° 27444, es deber de las autoridades encauzar de oficio el procedimiento, cuando advierta cualquier error u omisión de los administrados, sin perjuicio de la actuación que les corresponda a ellos. Por tanto, al advertirse que el usuario por error ingresó un escrito de subsanación como...

IDENTIFICACIÓN ENTRE LOS TITULAR REGISTRAL Y EL DONANTE Si no existe discrepancia entre los nombres de los donantes y de los titulares registrales no procede formular observación.

SUBDIVISIÓN La subdivisión de un predio urbano es un acto que se produce en la esfera extrarregistral mediante la aprobación por la municipalidad respectiva del fraccionamiento del mismo o, como se ha señalado previamente, ¿de facto¿ mediante la construcción de edificaciones independientes en un mismo predio matriz, edificaciones susceptibles de incorporarse al Registro mediante la declaratoria...

• Diario Oficial El Peruano

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