actos nulos y actos anulables

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN El examen de legalidad de los títulos se realiza antes de que se extienda la inscripción. Una vez producida ésta, queda proscrita una nueva calificación por parte de las instancias registrales.

CADUCIDAD DE HIPOTECA LEGAL En virtud del principio de legitimación, procede la cancelación de una hipoteca legal al amparo de la Ley N° 26639, aunque del título archivado conste que el contrato de compraventa fue con reserva de propiedad, pues esta resulta incompatible con la constitución de hipoteca.

CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL No procede la cancelación de asientos registrales en supuestos distintos a los indicados en el Reglamento General de los Registros Públicos y la Ley Nº 30313, salvo que sea dispuesta en vía judicial o arbitral. En consecuencia, no corresponde en vía de rectificación declarar la nulidad de los asientos registrales en sede registral.

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN Las inscripciones realizadas en el Registro de Propiedad Vehicular gozan de la presunción de exactitud y validez, y sólo si se cancelan los asientos se presume extinguido el derecho a que dichos asientos se refieren.

Cuando en el Registro de Predios se inscribió la transferencia por sucesión testamentaria en favor de un heredero que había premuerto al causante y con posterioridad se inscribió en el Registro de Testamentos la caducidad de la institución de dicho heredero procede inscribir la caducidad de la institución de heredero en el Registro de Predios. No rige la representación sucesoria en la herencia...

PRINCIPIO PRO INSCRIPCIÓN Y RECTIFICACIÓN DE OFICIO Conforme al artículo 2011 del Código Civil, en virtud a la modificación introducida por la Ley 31309, en el acto de calificación registral el registrador y el Tribunal Registral propician y facilitan las inscripciones. En caso de advertir algún error atribuible al Registro que imposibilite la inscripción, es deber del registrador proceder de...

APLICACIÓN DE NORMAS SUCESORIAS Corresponde a las instancias registrales, a partir de un análisis integral de la partida vinculada y de la aplicación de las normas sobre sucesiones contenidas en el Código Civil, establecer a quién o a quienes le asiste la titularidad de un bien inscrito.

FECHA CIERTA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA En el ámbito registral la fecha cierta del contrato de compraventa y, por lo tanto, de la transferencia de propiedad no será la fecha que las partes han señalado en la minuta, sino la fecha en que dicho contrato ha merecido fe de su realización, es decir, la fecha de la escritura pública, salvo que la minuta o el documento donde conste el contrato tengan...

Calificación registral El ámbito de calificación de las instancias registrales se circunscribe al título, las partidas vinculadas y, excepcionalmente, a los títulos archivados. En este orden, cualquier dato o información ajena a estos medios no podrán ser objeto de calificación registral.

INTERPRETACIÓN DE TESTAMENTO Corresponde aplicar las reglas de interpretación del acto jurídico para interpretar las disposiciones testamentarias.

CANCELACIÓN DE ASIENTO POR INEXISTENCIA DE ACTO CAUSAL.- Verificado que el título archivado sí contiene el acto causal entonces no procederá su cancelación en mérito del artículo 95 del Texto Único Ordenado del Reglamento General de los Registros Públicos.

• IUS. Revista de investigación de la facultad de derecho

En el presente artículo partimos de la figura jurídica, Ineficacia del Acto Jurídico, en donde identificamos las modalidades de ineficacia, las cuales se describen para que posteriormente se pueda desarrollar en el derecho civil y el derecho cambiario, haciendo un paralelo de dichas ramas del derecho y utilizando las modalidades de ineficacia. Pues se trata de hacer una comparación entre las...

• Themis. Revista de derecho

En agosto de 2014, la Corte Suprema promulgó el Quinto Pleno Casatorio Civil, en el que dispone que todo cuestionamiento a un acuerdo asociativo deba realizarse mediante la impugnación contemplada en el artículo 92 del Código Civil. Los comentarios y las críticas a esta decisión no han sido pocas, tomando en cuenta la complejidad del tema discutido. En ese contexto, mediante el presente artículo,

No corresponde evaluar la pertinencia de la dam n° 235-2009-10-124732 de referencia como sustento de la duplicidad de criterio, toda vez que no fue alegada oportunamente en la etapa administrativa que correspondía, esto es, en el recurso de reclamación de acuerdo al artículo 147 del tuo del código tributario, (...) en virtud de los principios de preclusión, legalidad, debido procedimiento y...

RECTIFICACIÓN DE ÍNDICE Cuando exista un error u omisión en la base de datos del Registro de Propiedad Inmueble, el registrador debe rectificar o incorporar en el correspondiente índice los datos que correspondan. CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL Corresponde exclusivamente al órgano jurisdiccional o arbitral la declaración de invalidez de los asientos registrales, por lo que no cabe que en sede...

PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE Conforme al principio de prioridad excluyente, un título no puede acceder al Registro si es que se ha registrado previamente otro incompatible. En tal sentido, no puede acceder aI Registro la elección de un consejo directivo de una asociación, cuando el periodo para cual fue electo se superpone con otro ya inscrito. PRINCIPIO DE LEGITIMACiÓN En virtud del...

NULIDAD DE ACTO ADMINISTRATIVO La resolución administrativa que declara la nulidad de un acto administrativo inscrito es título suficiente para extender el correspondiente asiento cancelatorio. Sin embargo, en caso de existir derechos de terceros registrados en las partidas afectadas, deberá seguirse el correspondiente proceso judicial o arbitral a fin de declarar la nulidad y dilucidar todos los

ACREDITACIÒN DE CALIDAD DE BIEN "No resulta necesario requerir la acreditaciòn de calidad de bien propio de un bien mueble que tiene tal condiciòn conforme a los antecedentes que obran en el Registro (tìtulos archivados), en primacìa del principio de legitimaciòn recogido en el artìculo 2'013 del Còdigo Civil y en el artìculo VII del Tìtulo Preliminar del RGRP"

RECTIFICACIÓN DEL NOMBRE DE LEGATARIO AMPARADA EN DOCUMENTOS FEHACIENTES Procede la rectificación del nombre de un legatario, cuando habiéndose presentado documentación fehaciente existen suficientes elementos de conexión entre el nombre del legatario instituido en el testamento y el nombre que se indica como correcto, de tal manera que se pueda llegar a la conclusión de que se trata de la misma...

RECTIFICACiÓN DE NOMBRE Procederá la rectificación del nombre del titular registral en mérito de documentación fehaciente cuando de la documentación presentada se advierten suficientes elementos de conexión que permitan concluir de manera indubitable que se trata de la misma persona.