actos nulos y actos anulables

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN No procede la cancelación de un asiento registral cuando su contenido se adecúa al título archivado que le dio origen. REEXAMEN DE ACTO INSCRITO Una vez extendida la inscripción no se vuelve a examinar si el acto cuya inscripción se solicitó reunía los requisitos para inscribirse, tales como si los documentos presentados eran suficientes para la inscripción de la...

REAPERTURA DE PARTIDA CERRADA Si de la revisión de los títulos archivados correspondientes se advierte la existencia de un área remanente en una partida cerrada, procede vía rectificación realizar la reapertura de dicha partida, siempre que se acompañe documentación gráfica y se cuente con informe favorable del área de catastro.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE ERROR.- No procede la rectificación de domino cuando exista obstáculo que lo impida en la partida registral.

Rectificación de asiento inscrito por error en partida distinta Procede extender una anotación de rectificación cuando se haya extendido un asiento en una partida distinta en la que se debió haber practicado, con la indicación del número de asiento y la partida en la que consta el nuevo asiento, y precisando la causa del error.

El artículo 14 del texto único ordenado de la ley nº 27444, ley del procedimiento administrativo general, contiene una relación taxativa de los supuestos en los que determinados vicios deben ser considerados como trascendentes o no. lo que pretende la norma es que ante el vicio de nulidad detectado prevalezca la presunción de validez del acto administrativo, regulada en el artículo 9 de la...

VERIFICACIÓN DEL ESTADO CIVIL. Si existe adecuación entre el título presentado y la partida registral, con relación al legitimado para el acto de que se trate, no procederá que el Registrador deniegue la inscripción sobre la base de información obrante en otros registros.

RECTIFICACIÓN DE LA CALIDAD DEL BIEN No procede la rectificación de la calidad de bien propio a social si el matrimonio se llevó a cabo con posterioridad a la fecha de adquisición del predio, por lo que al disolverse el matrimonio no cabría la posibilidad de que el predio pertenezca a los ex cónyuges en copropiedad.

FACULTAD DE REPRESENTACIÓN EN ACTOS DE DISPOSICIÓN «Para la inscripción de los actos de disposición celebrados por los representantes de una persona jurídica, se requiere acreditar que estos cuentan con facultades suficientes y vigentes a la fecha de otorgamiento de los referidos actos. Sin embargo, la intervención de un representante sin facultades de disposición no invalida la transferencia si...

1. COMPETENCIA DE LOS GOBIERNOS REGIONALES PARA ADJUDICAR TERRENOS ERIAZOS.- De conformidad con el artículo 37 del Reglamento del Decreto Legislativo N° 653 y los artículos 10.1.j) y 62.b) de la Ley N° 27867, compete en forma exclusiva a los Gobiernos Regionales la adjudicación, bajo cualquier modalidad legalmente admitida, de terreno eriazos del Estado ubicados dentro de su jurisdicción...

1. COMPETENCIA DE LOS GOBIERNOS REGIONALES PARA ADJUDICAR TERRENOS ERIAZOS.- De conformidad con el artículo 37 del Reglamento del Decreto Legislativo N° 653 y los artículos 10.1.j) y 62.b) de la Ley N° 27867, compete en forma exclusiva a los Gobiernos Regionales la adjudicación, bajo cualquier modalidad legalmente admitida, de terreno eriazos del Estado ubicados dentro de su jurisdicción...

• Advocatus

En el presente artículo, el autor nos comparte algunas reflexiones en torno a la posibilidad de aplicar el artículo 1135 del Código Civil a la solución de un caso de mejor de derecho de propiedad. Para tal efecto, realiza algunos comentarios a una sentencia emitida por nuestra Corte Suprema, la cual da solución a una controversia de esa misma naturaleza. De ese modo, llega a concluir que dicha...

APLICACIÓN DE LAS REGLAS DEL REDONDEO EN LAS CIFRAS Es válido que en la sumatoria de las cuotas ideales representadas por números con decimales se proceda al redondeo de las cifras, eliminando decimales poco significativos a un número decimal.

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DEL BIEN La rectificación de la calidad del bien, regulada en el artículo 15 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, se sustenta en la manifestación errada del estado civil por el adquirente al momento de la adquisición del dominio.

Rectificación de titularidad de bien Procede rectificar la titularidad de un bien mueble, en el sentido que se trata de un bien propio, cuando a la fecha de la adquisición regía entre los cónyuges el régimen de separación de patrimonios.

Los argumentos de la recurrente inciden en un escenario probatorio pues conforme refiere la sala superior en el considerando décimo de la sentencia de vista, la recurrente no cumplió con sustentar fehacientemente la realización de sus operaciones. frente a ello cabe precisar que la valoración de los medios probatorios no está inscrita dentro de los fines del recurso de casación

CANCELACIÓN DE ANOTACIÓN PREVENTIVA.-La cancelación de anotación preventiva en mérito al vencimiento del plazo establecido en el artículo 66 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos sólo es procedente respecto de las anotaciones extendidas de conformidad con los literales c y d del artículo 65 del referido Reglamento. PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN.-Encontrándose inscrito un acto y por

RECTIFICACIÓN DE LA CALIDAD DEL BIEN Si un titular registral adquirió un bien por mandato judicial, podrá rectificar la calidad del bien en virtud de otro mandato judicial que así lo disponga, a efectos de incorporar al cónyuge que no fue declarado.

CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL. No corresponde en vías de rectificación declarar la nulidad de los asientos registrales. La declaración de nulidad de asientos le corresponde al órgano jurisdiccional o arbitral, al amparo del artículo 2013 del Código Civil.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÒN No procede la rectificaciòn de oficio de un asiento registral si fue extendido conforme al tìtulo que le dio origen. INTERPRETACIÒN DE TESTAMENTO Las disposiciones testamentarias deben ser interpretadas como regla de manera literal y conforme a su texto.

ERROR MATERIAL Se incurre en error material si se ha extendido el asiento en partida o rubro diferente al que le corresponde.