actos nulos y actos anulables

TRALACIÓN DE PROPIEDAD POR SUCESIÓN INTESTADA.- De conformidad con el artículo 104 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, para la inscripción de la transferencia por sucesión intestada debe verificarse que previamente se haya inscrito la sucesión del causante en el Registro de Sucesiones Intestadas. Constatado lo señalado, la traslación de propiedad del predio se realizará en...

PRINCIPIO DE PREDICTIBILIDAD: Este Tribunal debe sujetarse a los criterios antes expedidos que resolvieron el mismo caso, cuando la situación presentada es la misma.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE NOMBRE No procede la rectificación del nombre de un heredero, cuando habiéndose presentado documentación fehaciente no existan suficientes elementos de conexión entre el nombre del heredero declarado en el testamento y el nombre que se indica como correcto, de tal manera que no se puede llegar a la conclusión indubitable de que se trata de la misma persona.

Principio de legitimación Encontrándose inscrito un acto y por ende legitimado por el registro, no procede efectuar una nueva calificación registral del título que ha sido calificado positivamente e inscrito ni cuestionar en sede registral las razones que motivaron la extensión del asiento ni la eficacia que genera.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE TESTAMENTO No procede rectificar el contenido de un testamento en mérito de instrumento protocolar autorizado por el notario que intervino en su otorgamiento, por cuanto constituye la declaración de última voluntad del testador, de acuerdo a lo previsto por el inciso 3 del artículo 26 del Reglamento del Decreto Legislativo N° 1049.

REPRESENTACIÓN SUCESORIA POR PREMORIENCIA ¿Procede rectificar por error de concepto un asiento registral inexacto de transferencia de propiedad por sucesión intestada, excluyendo a la heredera cónyuge supérstite, cuando a la fecha de presentación del título que sustentó tal asiento se desprendía del Registro que se trataba de un caso de representación sucesoria del descendiente por premoriencia¿.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE ASIENTO ¿Es improcedente la rectificación de asiento a fin que se publicite que la adquisición de un departamento incluye los aires de este, si estos no han sido establecidos en el reglamento interno como propios de dicha sección¿

RECTIFICACIÒN DE NÙMERO DE DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Es procedente la rectificaciòn del nùmero del Documento Nacional e Identidad cuando el que aparecìa en el asiento de inscripciòn. En tal caso, el nùmero de DNI que debe constar en el asiento registral es el que corresponde al DNI que quedò vigente.

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN.- De acuerdo con el artículo 2013 del Código Civil, concordado con el artículo VII del Título Preliminar del Reglamento General de los Registos Públicos, el titular registral se halla legitimado para actuar conforme al contenido y alcances del derecho publicado por el Registro. En tal contenido y alcances del derecho publicado por el Registro. En tal sentido, no puede...

TRASLACIÓN DE DOMINIO POR SUCESIÓN TESTAMENTARIA.- Si bien es posible verificar los requisitos formales del testamento e, incluso, asumir que este -por el principio de legitimación- se reputa válido mientras no se inscriba lo contrario, las instancias registrales son inoperantes para constatar hechos ajenos a la naturaleza jurídica del procedimiento registral y que atañen a la exclusiva esfera de

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÒN "No procede rectificar la titularidad de dominio de un predio para incluir como propietaria a la primera cònyuge del bìgamo si no existe mandato judicial que se pronuncie respecto a la invalidaciòn del segundo matrimonio y al destino del bien adquirido por este segundo matrimonio con caràcter social".

1.1. INMATRICULACIÓN EN MÉRITO DE TÍTULO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO.-Según precedente de observancia obligatoria aprobado por este Tribunal, las instancias registrales deben verificar que el proceso judicial o procedimiento notarial de prescripción se haya seguido contra el titular registral del predio a usucapir, cuando este se encuentre inscrito. En este orden, si el predio...

Calificación de la adecuación de un título de usucapión con los antecedentes del Registro No se admite la inscripción de la declaración de adquisición de propiedad por prescripción cuando no existe identidad entre el titular registral, como legitimado pasivo, y la persona contra quien se dirige el proceso judicial, por tratarse de un aspecto que forma parte de la adecuación del título con los...

PRINCIPIO DE PREDICTIBILIDAD Cuando se presente para la inscripción un título con características similares a las de otro ya resuelto por esta instancia resulta coherente que, en virtud del principio de predictibilidad, se acoja el mismo criterio.

• Disposición de bienes en la sociedad de gananciales

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE ASUNTOS NO CONTENCIOSOS DE COMPETENCIA NOTARIAL No corresponde a las instancias registrales calificar la validez de los actos procedimentales, ni el fondo o motivación de la declaración notarial derivada de un asunto no contencioso de competencia notarial. Por tanto, no procede excluir -vía rectificación- a un heredero declarado por representación sucesoria en dicho...

FORMALIDAD DE LA DONACIÓN De conformidad con el artículo 1625 del Código Civil el valor real del inmueble es un elemento de validez de la donación. TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES En la transferencia de alícuotas, el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere (no el que se manifiesta tener o señalar). En tal sentido, debe verificarse que efectivamente el...

CONTENIDO DEL ASIENTO REGISTRAL ¿El asiento registral expresará necesariamente el acto jurídico de donde emana directa o inmediatamente el derecho inscrito, el mismo que deberá constar en el correspondiente título¿.

• IUS. Revista de investigación de la facultad de derecho

La autora aborda el estudio de la condición jurídica que actualmente ostentan los ciegosordos, ciegomudos y sordomudos en el Derecho Civil peruano, debido al alcance aplicativo de la regulación vigente sobre las personas con discapacidad contenida en la Ley N° 29973, teniendo en cuenta, principalmente, la repercusión social y legal de su efecto derogatorio sobre el tercer inciso del artículo

RECONOCIMIENTO DE VERDADERO PROPIETARIO El reconocimiento de verdadero propietario puede ejecutarse aun cuando, en el título que originó la adquisición del mandatario, no exista declaración en ese sentido.

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN Se encuentra legitimado el derecho de propiedad sobre un área determinada que ya obra inscrito en la partida matriz y no en folio independiente, aunque se vulnere el principio de especialidad; por tanto, procede la inscripción de su transferencia sin requerir el acto previo de independización. Sin embargo, si se solicita variar las características físicas de dicha área...

RATIFICACIÓN DE COMPRAVENTA Es inscribible la ratificación de un acto jurídico, pues lo torna eficaz. Sin embargo, la ratificación no podrá acceder al Registro si ya se inscribió - sin reserva ni condición alguna -, el acto jurídico que se ratifica, salvo que previa o simultáneamente se inscriba su declaración judicial de ineficacia. RECTIFICACIÓN DE NOMBRE Es procedente la rectificación del...