actos nulos y actos anulables

CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL Corresponde exclusivamente al órgano jurisdiccional o arbitral la declaración de invalidez de los asientos registrales, por lo que, no cabe que en sede administrativa disponer la declaración de nulidad o cancelación del mismo, ya sea directamente o través de una rectificación, salvo los supuestos previstos excepcionalmente en el Reglamento General de los Registros

Cancelación de asiento por inexistencia de acto causal Verificado que el título archivado sí contiene el acto causal, entonces, no procederá su cancelación en mérito del artículo 95 del Texto Único Ordenado del Reglamento General de los Registros Públicos. Alcances de los mandatos judiciales Los alcances de los mandatos judiciales se determinan aplicando el principio de literalidad, es decir,...

Predictibilidad en la calificación en segunda instancia: Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro con similares características, la misma sala u otra deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones...

ACTO PREVIO. Constituye acto previo para la inscripción de un acto de renuncia de herencia, la inscripción en el Registro respectivo de la declaratoria de herederos del causante.

• Los procesos en el sistema jurídico peruano

• Derecho administrativo. Tomo I

• Themis. Revista de derecho

El matrimonio es una de las instituciones sociales y jurídicas más importantes de la humanidad. A lo largo del tiempo, su concepto ha variado y ha ido adaptándose a la evolución social y cultural de nuestra sociedad. En este artículo, el autor postula un nuevo concepto constitucional del matrimonio, el cual incluye a las personas del mismo sexo, explicando también el rol que cumple en su...

TRACTO SUCESIVO El principio de tracto sucesivo obliga al registrador a verificar si quien efectúa el acto de disposición o de quien deriva el derecho aparece como titular registral del derecho, correspondiendo rechazar todo acto dispositivo que no provenga del titular inscrito. En ese sentido, procede inscribir una compraventa cuando existe adecuación entre el título y la partida registral, en...

RECTIFICACIÓN INSCRITA La extensión de un asiento registral de rectificación constituye obstáculo para la inscripción de la misma rectificación. RESTRICCIONES CONVENCIONALES DE LA PROPIEDAD Las restricciones convencionales a la propiedad establecidas por pacto, no pueden comprender los atributos de enajenación o gravamen del bien, salvo que la Ley lo permita, conforme con lo previsto por el...

La publicidad registral se extiende a los asientos de inscripción de cargas y gravámenes del predio extendidos en tomos aun cuando estos no consten registrados en el rubro de cargas y gravámenes de la partida digitalizada, en estricta observancia del artículo I del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos; por consiguiente, no procede que actualmente, en vía de...

RECTIFICACIÒN O ACTUALIZACIÒN DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD Procede rectificar el documento de identidad del titular registral de un predio cuando en los antecedentes registrales exista documento fehaciente que acredite la existencia de elementos de conexiòn entre la identidad del solicitante y la del propietario.

RECTIFICACIÓN DE ERROR MATERIAL No procede la rectificación de asiento por error material cuando se verifica que el asiento se ha extendido conforme al contenido del título archivado que le dio mérito.

RECTIFICACIÓN DEL ÍNDICE DE PROPIETARIOS Procede la rectificación del índice de propietarios de la partida registral del bien cuando se advierta de los asientos registrales que un copropietario aún cuenta con acciones y derechos sobre el inmueble.

CANCELACIÓN DE ASIENTO POR NULIDAD DEL ACTO CAUSAL La nulidad del acto causal supone la nulidad de la inscripción extendida en su mérito, por lo que la resolución judicial que declara dicha nulidad es título suficiente para la cancelación del asiento respectivo, sin requerirse de mandato judicial expreso que lo disponga.

Procedencia de rectificación Procede la rectificación de un asiento registral cuando su contenido no se adecúa al título archivado que le dio origen, conforme a los artículos 50 y 51 del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Públicos.

INSCRIPCIÓN OTORGAMIENTO DE TESTAMENTO El asiento de inscripción del testamento no constituye una anotación preventiva, sino una inscripción definitiva. NULIDAD O CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL Corresponde exclusivamente al órgano jurisdiccional o arbitral la declaración de invalidez de los asientos registrales, por lo que no cabe que en sede administrativa se disponga la declaración de nulidad

RECTIFICACIÓN DE LA CALIDAD DEL BIEN No procede la rectificación de la calidad del bien propio a social si el matrimonio se llevó a cabo con posterioridad a la fecha de adquisición del predio. No procede la rectificación de la calidad del bien de propio a social en aplicación del artículo 310 del Código Civil cuando no obra inscrita la declaratoria de fábrica (edificación) correspondiente.

NULIDAD DE ASIENTO REGISTRAL Corresponde exclusivamente al órgano jurisdiccional o arbitral la declaración de invalidez de los asientos registrales, por lo que, no cabe que en sede administrativa se disponga la declaración de nulidad de los mismos.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN No procede la rectificación de un asiento registral cuando su contenido se adecúa al título archivado que le dio origen. EFECTOS DE ANOTACIÓN DE DEMANDA Y SENTENCIA FIRME La sentencia firme que declara fundada la demanda de retracto y dispone la subrogación del demandante en el lugar del comprador, retrotrae sus efectos a la fecha del asiento de presentación de la...

CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL No procede la cancelación de asientos registrales en supuestos distintos a los indicados en el Reglamento General de los Registros Públicos y la Ley Nº 30313, salvo que esta sea dispuesta por el órgano jurisdiccional o arbitral.