Régimen de propiedad horizontal
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Resolución Nº 2226-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 01-12-2020
La extinción del régimen de propiedad exclusiva y común genera la cancelación de las partidas independizadas para ser acumuladas a la partida matriz.
... DE REGLAMENTO INTERNO La extinción del régimen de propiedad exclusiva y común genera la ... sistema normativo de la propiedad horizontal se encuen tra en la extinción del ... -
ORDENANZA, Nº 540-MDJM, GOBIERNOS LOCALES, MUNICIPALIDAD DE JESÚS MARÍA - Ordenanza de regularización de edificaciones ejecutadas sin licencia de edificación en el distrito-ORDENANZA-Nº 540-MDJM
... que existe entre el límite de propiedad y el límite de la edificación. Se establece de ... que un predio se encuentre dentro del Régimen de Propiedad Exclusiva y Común, deberá adjuntar ... sujetos al régimen de propiedad horizontal) será de 40 m2. El déficit de área libre, ...
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Resolución Nº 205-2021-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 16-04-2021
Cambio de uso de una sección de propiedad exclusiva Mediante la modificación parcial del reglamento interno es inscribible el cambio de uso de una sección de propiedad exclusiva aprobada por la junta de propietarios, a solicitud del titular de la unidad inmobiliaria.
...Cambio de uso de una sección de propiedad exclusiva. Mediante la modificación parcial del ...régimen de propiedad exclusiva y común. Sin perjuicio de ...régimen de propiedad horizontal, y como tal se rige por el principio de. la ... -
Resolución Nº 711-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 17-02-2023
RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN De acuerdo a la Ley Nº 27157 y su reglamento, para que se configure un régimen de propiedad exclusiva y propiedad común se requiere la coexistencia de una edificación o conjunto de edificaciones integradas por secciones de dominio exclusivo y de bienes y/o áreas de dominio común y/o servicios comunes que permitan el aprovechamiento de las unidades...
...SUMILLA :. RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN. De ... y César Polack, “Ley de Propiedad Horizontal”, (D.L. 22112)”,1ra. Edición, pág. 34. 4 ... -
Resolución Nº 134-2018-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 22-02-2018
RECTIFICACIÓN DE ERROR EN EL ASIENTO DE INSCRIPCIÓN.- Si el asiento de inscripción publica una situación distinta a la contenida en el título archivado que le sirve de sustento entonces corresponde efectuar la rectificación.
...las unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva signada como departamento N'. 502 y ... que conforman la edificación sujeta al régimen de propiedad exclusiva. y común c) a favor del ...un régimen de propiedad horizontal puede desconocer lo regulado por el. Reglamento ... -
Resolución Nº 3007-2019-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 19-11-2019
ACTO PREVIO ¿A efectos de proceder con la inscripción de una división y partición de unidades inmobiliarias no independizadas, previamente deberá inscribirse la declaratoria de fábrica, el reglamento interno y la consecuente independización, conforme a lo señalado en los artículos 63 y 83 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios¿. EXIGIBILIDAD DE ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO ¿N
...propiedad exclusiva que forman parte. de los predios de ...de Propiedad Horizontal, la cual no tiene vigencia ultractiva. Asimismo, ...4. De otro lado tenemos que, el régimen de propiedad exclusiva y de. propiedad común es ... -
Resolución Nº 2217-2019-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 28-08-2019
SERVIDUMBRE DE PASO ¿No es exigible la previa constitución de servidumbre de paso para independizar secciones de propiedad exclusiva que no tengan acceso directo a la vía pública. En tal sentido, no procede denegar la independización de secciones de propiedad exclusiva que no tengan acceso directo a la vía pública, puesto que los propietarios de dichas secciones podrán constituir en el futuro, de
...de propiedad exclusiva que no tengan acceso directo a la vía ...unidades inmobiliarias dentro del régimen de propiedad horizontal, porque la. naturaleza de ... -
Resolución Nº 224-2021-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 04-02-2021
Es procedente establecer la reserva de aires sobre aires.
...azotea sujeta al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común. ...3. institucionales de la propiedad horizontal, el titular de una sección de. dominio exclusivo ... -
ORDENANZA.Nº 433-2021/MDL.Nuevo Régimen de Aplicación de Sanciones Administrativas (RAS) y el Cuadro Único de Infracciones y Sanciones (CUIS) de la Municipalidad Distrital de Lurín.ordenanzas: “son los normas de carácter general de mayor jerarquía en la estructura normativa municipal por medio de las cuales se aprueba la organización interna, la regulación, administración y supervisión de los servicios públicos y las ... -
... peligro o riesgo para la seguridad de las personas y la propiedad privada o la seguridad pública, o infrinja las normas reglamentarias o ... áreas comunes o sujetas al régimen de copropiedad o propiedad horizontal, cuando así lo requiera la junta de propietarios u otra persona ...
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El desarrollo urbano sostenible en el bicentenario del Perú independiente: un asunto prioritario en la agenda política 2021-2026
El crecimiento desordenado y espontáneo de las ciudades y centros poblados es una característica del urbanismo peruano que resulta imposible de negar. En ese orden de ideas, el déficit habitacional y la ocupación informal del suelo, el menoscabo del medioambiente y el deterioro del patrimonio cultural de la nación, son problemáticas que exigen atención prioritaria
..., introduce una visión ecléctica de la propiedad y establece las bases sobre las que han de ... la ciudad comenzó un crecimiento horizontal, acelerado y descontrolado (Ríos Valdivieso, ... frente al poder absolutista del Antiguo Régimen (2011, p. 739). Esta doctrina se irradió en el ... -
ORDENANZA, Nº 579-MSS, GOBIERNOS LOCALES, MUNICIPALIDAD DE SANTIAGO DE SURCO - Ordenanza que regula la Campaña de Facilitación para el otorgamiento de Licencias de Funcionamiento en el Área de Tratamiento normativo I, II, IV y parte del Área de Tratamiento Normativo III del Distrito de Santiago de Surco-ORDENANZA-Nº 579-MSS
..., ni las áreas comunes para predios en régimen de propiedad horizontal. 7. El requerimiento de ...
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Resolución Nº 769-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 06-04-2017
RESERVA DE AIRES. La reserva de aires acordada entre las partes contratantes es de naturaleza meramente obligacional y por tanto no resulta ser un acto inscribible en el Registro de Predios, más aun cuando posteriormente se ha pactado mantener dicho acuerdo al margen de la publicidad registra!.
...reservado en propiedad a favor de la vendedora. - Dicha circunstancia ...reglamento, referidos al régimen de propiedad horizontal, sin embargo, si. ... -
DECRETO SUPREMO, N° 011-2019-VIVIENDA, PODER EJECUTIVO, VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO - Decreto Supremo que aprueba el Texto Único Ordenado del Decreto Legislativo N° 1192, Ley Marco de Adquisición y Expropiación de Inmuebles, Transferencia de Inmuebles de Propiedad del Estado, Liberación de Interferencias y dicta otras medidas para la ejecución de obras de infraestructura-DECRETO SUPREMO-N° 011-2019-VIVIENDA
...El presente Decreto Legislativo tiene por objeto establecer el régimen jurídico aplicable a los procesos de Adquisición y Expropiación de ..., y de ser el caso, la exclusión del régimen de propiedad horizontal, independización o inmatriculación, monto pagado en caso de entrega ...
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Resolución Nº 527-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 07-03-2018
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE PARTE DE UNA SECCIÓN EXCLUSIVA Si se declara la prescripción adquisitiva de parte del área que corresponde a una sección exclusiva que forma parte de una edificación sujeta al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, debe necesariamente acompañarse los documentos relativos a la independización y a la modificación del reglamento interno que ello origina,...
... parte de una edificación sujeta al régimen de propiedad exclusiva y. propiedad común, debe ...HORIZONTAL". ACTO PREVIO:. 1. Para proceder con la calificaci\xC3"... -
Resolución Nº 1542-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 03-07-2018
IMPROCEDENCIA DE ACLARACIÓN DE RESOLUCIÓN DEL TRIBUNAL REGISTRAL Deviene improcedente la solicitud de aclaración cuando no existe ningún concepto oscuro o dudoso en la resolución emitida. Del mismo modo es improcedente el pedido de aclaración si lo que se pretende es cambiar el sentido de la decisión.
...régimen de propiedad horizontal, hoy régimen de ... -
Resolución Nº 572-2018-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 05-10-2018
INSCRIPCIÓN DE TRANSFERENCIA POR SUCESIÓN INTESTADA.- No procede inscribir la transferencia, por sucesión intestada, del terreno y aires de un predio sujeto al régimen de propiedad exclusiva y común, si de acuerdo al reglamento interno inscrito, el terreno y los aires constituyen bienes comunes.
...MÍ y aires de un predio sujeto al régimen de propiedad exclusiva y común,. NX si de ... se constluyó un régimen de propiedad horizontal, el cual. Se independzaron todas sus secciones, ... -
Resolución Nº 212-2014-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 07-05-2014
INDEPENDIZACIÓN DE AIRES Cuando en el reglamento interno se establezca la reserva de aires de la edificación, ésta podrá independizarse como sección de dominio exclusivo, siempre que exista acuerdo y se le asigne porcentaje de participación en los bienes comunes. Si la reserva ocurrió bajo la abrogada Ley de Propiedad Horizontal, Decreto Ley 22112, que preveía el criterio de área techada para...
...abrogada Ley de Propiedad Horizontal, Decreto Ley 22112, que prevea el. ...Ladislao Espinar N* 529, con Régimen de Propiedad Horizontal, respecto. del predio ... -
Resolución Nº 933-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 27-04-2017
RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD PREEXISTENTE Para el reconoCimiento de propiedad preexiste cuando el reglamento interno no atribuye expresamente la condición de zona común a los aires, que había sido omitida en la declaración inicial de dicho reglamento, se requiere el acuerdo adoptado en dicho sentido con la votación favorable de 2/3 del porcentaje de participación de los propietarios . No resulta...
...RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD PREEXISTENTE. Para el reconoCimiento de propiedad ...368949 a la N° 368964 bajo el régimen de propiedad horizontal cuyo. reglamento interno ... -
Resolución Nº 1251-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Trujillo, del 24-03-2023
PROCEDENCIA DE TRASLADO Procede inscribir el traslado de un área determinada obrante en la partida de zonas comunes, hacia la partida independizada, cuando se verifique que dicha área conforma a la unidad funcional que encierra la sección independizada.
... Sección 1) se encuentran sujetos al Régimen Especial de. Propiedad Horizontal, regulado por ... -
Resolución Nº 1187-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 17-03-2023
INDEPENDIZACIÓN BAJO EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN De conformidad con el artículo 63 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, para la independización de unidades inmobiliarias sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, se debe presentar el reglamento interno, la memoria descriptiva y el plano de independización que grafique las unidades de...
...SUMILLA :. INDEPENDIZACIÓN BAJO EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y. PROPIEDAD COMÚN. De ...horizontal”, en razón a que ha sido ideada para las ... -
Resolución Nº 2990-2019-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 15-11-2019
INDEPENDIZACIÓN DE SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA ¿La inscripción de la declaratoria de fábrica no constituye acto previo para la independización de secciones de propiedad exclusiva (aires) que forman parte de edificaciones sometidas a los alcances de los regímenes contenidos en la Ley 27157¿.
...INDEPENDIZACIÓN DE SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA. “La inscripción de la declaratoria ...4. De otro lado tenemos que, el régimen de propiedad exclusiva y de. propiedad común es ...“propiedad horizontal, en tazón a que ha sido ideada para las ... -
Resolución Nº 1065-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 10-03-2023
IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN No procede la rectificación de un asiento registral cuando su contenido se adecúa al título archivado que le dio origen. TÍTULO ARCHIVADO Son documentos que integran el archivo registral, los que fundamentan inmediata y directamente el derecho o acto inscrito. Por tanto, los documentos indebidamente incorporados al archivo registral y que no dieron mérito a la...
...sujeta al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común ...interno de propiedad horizontal (título archivado N° 2798 del. 25.11.1976). - ... -
Resolución Nº 146-2021-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 22-01-2021
NATURALEZA DE AZOTEA DE USO EXCLUSIVO La sola mención de azotea de uso exclusivo de una determinada sección no lo convierte en área conformante de dicha unidad inmobiliaria. La condición de área conformante de una unidad inmobiliaria debe desprenderse claramente del contenido del reglamento interno.
...unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y las zonas comunes de cada piso. del ...- Desde que se constituyó la propiedad horizontal, la azotea del edificio está. conformada por ... el Decreto Ley 22112, que estableció el régimen. de propiedad horizontal para toda edificación o ... -
El derecho de superficie
...ƚŽ ƚĞŵƉŽƌĂů͘ ˝Ɛ ƵŶĂ propiedad" económica , ƉƵĞƐƚŽ ƋƵĞ Ğů ƉƌŽƉ\xC5"... Ă ůĂ copropiedad y a la propiedad horizontal 5 . . DĄƐ ƋƵĞ ƵŶ ĂƐƵŶƚŽ ... tiene todo el derecho a establecer un régimen...
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Decisión de Corte Suprema de Justicia - Tercera Sala de Derecho Constitucional Social Transitoria de 18/08/2017 (Expediente: 019364-2015)
Sumilla: no se configura la infracción normativa, por inaplicación de los artículos 51. E y 52 del reglamento de la ley n°27157, desde que precisamente al amparo de tales preceptos y de la evaluación de los hechos, la sala superior ha determinado que por las características de la estructura de metal construido con techo de fibrocentro, no evidencia acercamiento de obras de edificación de...
... del edificio, olvidando que existiendo propiedad. horizontal y de acuerdo al Reglamento de ...Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva ...