principio oponibilidad registral

TRANSFERENCIA VEHICULAR La eventual existencia de un proceso de administración judicial de bienes cuya medida cautelar no se encuentra anotada, no impide la inscripción de la transferencia vehicular efectuada por quién ostentaba facultades para realizarla.

IMPROCEDENCIA DE BLOQUEO Solo procede anotar un bloqueo respecto de actos o contratos a través de los cuales se constituya, amplíen o modifiquen derechos reales. No procede el bloqueo para el contrato de arrendamiento.

CALIFICACIÓN DEL BLOQUEO REGISTRAL.- La calificación del bloqueo registral se limita solo a los aspectos detallados en el tercer párrafo del artículo 136 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, esto es, a las formalidades extrínsecas del título, a la acreditación del tracto sucesivo y la inexistencia de obstáculos insalvables que emanen de la partida registral.

Contenido del asiento de inscripción Los asientos de inscripción solo deben publicar aquella información contenida en el título que sea transcendente para el conocimiento de terceros. Caso contrario, las partidas registrales se atiborrarían de datos irrelevantes que las tornarían confusas, perjudicándose de esta manera la fluidez del tráfico jurídico,

TRANSFERENCIA DE ACCIONES La transferencia de acciones de una sociedad anónima, vía sucesión intestada, no constituye acto inscribible, por cuanto la Ley General de Sociedades y el Reglamento del Registro de Sociedades establecen que lo concerniente a la ditularidad de acciones se anota en el libro de matrícula de acciones de cada Sociedad, salvo que se trate de acciones desmaterializadas en cuyo

ANOTACIÓN DE EXISTENCIA DE PROCESO ARBITRAL Para la anotación de la medida cautelar de existencia de proceso arbitral, debe verificarse, entre otros, su adecuación del título con el antecedente registral, verificando que el titular registral haya suscrito el convenio arbitral.

ACTO NO INSCRIBIBLE "No es inscribible en el Registro de Mandatos y Poderes la aceptaciòn de poder."

• Folio Real. Revista Peruana de Derecho Registral y Notarial

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE ERROR.- No procede la rectificación de domino cuando exista obstáculo que lo impida en la partida registral.

• Advocatus

El presente artículo cuestiona el hecho de que, en el marco de una Economía Social de Mercado, la prescripción adquisitiva de dominio tenga un efecto cancelatorio respecto a las cargas y gravámenes que existen sobre el bien. Asimismo, se enfatiza la importancia de la no aplicación de la analogía al momento de interpretar las normas que restringen derechos. Busca en ese sentido determinar la...

LÍMITES A LA PUBLICIDAD FORMAL Sólo se puede denegar el acceso a la publicidad formal en formato digital o soporte papel cuando existe una norma prohibitiva o cuando afecte el derecho a la intimidad. SERVICIO DE BASE GRÁFICA CATASTRAL EN ARCHIVO DIGITAL Al no existir una norma prohibitiva, no se puede denegar el acceso al servicio de la publicidad de la base gráfica catastral cuando no se ha...

PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE De conformidad con el artículo 2017 del Código Civil, que regula el principio de prioridad excluyente, no puede inscribirse un título incompatible con otro ya inscrito.

SUSTITUCIÓN DE RÉGIMEN PATRIMONIAL EN UNA UNIÓN DE HECHO Procede la inscripción de la sustitución de régimen patrimonial de los convivientes integrantes de una unión de hecho debidamente reconocida judicial o notarialmente.

CANCELACIÓN DE GARANTÍA UNILATERAL QUE NO HA SIDO ACEPTADA POR EL ACREEDOR Procede la cancelación de una garantía unilateral en cualquier momento por la sola voluntad del constituyente, siempre que no conste en la partida registral la aceptación del acreedor.

IMPROCEDENCIA DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO PERSONAL El artículo 2030 del Código Civil establece como acto inscribible en el Registro Personal, el acuerdo de separación de patrimonios y su sustitución, por lo tanto, no constituye acto inscribible en el indicado Registro el acuerdo referido únicamente a la distribución de los bienes.

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN El examen de legalidad de los títulos se realiza antes de que se extienda la inscripción. Una vez producida ésta, queda proscrita una nueva calificación por parte de las instancias registrales.

EXHORTO INTERNACIONAL Por el principio de soberanía, las diligencias o actos procesales dictadas por un Tribunal de otro estado no pueden ser realizadas por este, pero si lo puede realizar el tribunal en cuyo territorio, por ejemplo, debe ejecutarse una medida cautelar, este auxilio judicial es lo que se denomina cooperación internacional. El exhorto internacional viene a ser el mecanismo que...

• Revista del Foro

CALIFICACIÓN REGISTRAL En el marco de la calificación registral, el Registrador y el Tribunal Registral propiciarán y facilitarán las inscripciones de los títulos ingresados al Registro.

NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRACIÓN CONVENCIONAL Para inscribir en el Registro de Mandatos y Poderes un administrador común de un bien sujeto a copropiedad, los copropietarios deberán designarlo como su representante ¿apoderado- mediante escritura pública, compareciendo personalmente o mediante representante ante el Notario, otorgando las facultades suficientes.

FACCIÒN DE INVENTARIO "El inventario de bienes que conforman la masa hereditaria no es inscribible en el Registro de Predios pues no crea, regula, modifica ni extingue derechos realeas. El inventario solo describe e individualiza los bienes sin pronunciarse por las situaciones jurìdicas que resulten oponibles frente a terceros, coo son los derechos reales u otros actos de eficacia erga omnes"

CALIFICACIÒN DE BLOQUEO REGISTRAL "La verificaciòn de las firmas de los adquirientes en la minuta no es un aspecto comprendido en la calificaciòn de la solicitud de anotaciòn de bloqueo, siendo esto verificado cuando se califique el acto definitivo de compraventa."

Sumilla: los artículos 2012, 2016, 2017 y 2022 del código civil no resultan aplicables al caso en concreto, al existir una norma especial emitida para proteger la propiedad privada durante el saneamiento de propiedad de las comunidades campesinas, esto es, el artículo 2, inciso a), de la ley n° 24657, que establece que no pertenecen a la comunidad campesina, los predios de propiedad de terceros...