principio oponibilidad registral

Sumilla: la legitimación activa para obrar en un proceso comprende el carácter habilitante que tiene el sujeto accionante, quien tiene la pretensión de ser & cuestión, independientemente de qu" cuya protección solicita, a fin de que el órgano jurisdiccional se pueda pronunciar válidamente sobre la materia en cuestión, independientemente de que se declare fundada o infundada la demanda...

PUBLICIDAD LEGAL.- Es improcedente la incorporación de dispositivos legales al Registro, por cuanto su vigencia, eficacia y oponibilidad están determinadas exclusivamente por la publicidad legal; siendo inoficioso que el Registro los recoja a través de un asiento de inscripción, pues sus efectos siempre serán los mismos.

Sumilla: la prueba debe ser valorada en su integridad, de manera conjunta y razonada, acorde a la naturaleza de la litis; hacer lo contrario constituye afectación al debido proceso, específicamente a la adecuada motivación y valoración de los medios probatorios.

• Revista Vox Juris

Este artículo invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En nuestro país, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables: Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; por otro lado, quienes defienden el derecho de...

En los procesos sobre mejor derecho de propiedad, uno de los componentes a considerar para dar prevalencia al derecho de alguna de las partes, entre otros, es que no se desvirtúe la buena fe de la demandante respecto de su calidad de titular del derecho inscrito.

ACTO NO INSCRIBIBLE EN EL REGISTRO DE PREDIOS - TACHA ESPECIAL No es inscribible el pacto celebrado entre las mismas partes que otorgaron un contrato de transferencia de propiedad inscrito, en virtud del cual declaran que éste fue un acto jurídico simulado. Por tanto, será materia de tacha especial, conforme al inciso a) del artículo 43 del Reglamento General de los Registros Públicos.

TÍTULO QUE DA MÉRITO PARA LA INSCRIPCIÓN DEL DERECHO DE RETENCIÓN En aplicación del principio de titulación auténtica y tracto sucesivo, el título que da mérito para la inscripción del derecho de retención será la escritura pública en la que contenga el acuerdo, convenio o contrato celebrado entre el propietario del bien y el acreedorposeedor; o, la resolución judicial que disponga la inscripción

Elección del régimen patrimonial Procede la inscripción de la elección de régimen patrimonial de separación de patrimonios de los futuros convivientes, el cual comenzará a regir cuando la unión de hecho se encuentre debidamente reconocida judicial o notarialmente.

Los cuestionamientos referidos a la nulidad manifiesta de los actos de conformidad con el artículo 220 del código civil, debido a la carencia de facultades de los vendedores para disponer del bien, es un aspecto que no fue objeto de controversia y contradictorio entre las partes, por lo que no procede su alegación a través del presente recurso, ello en atención a lo dispuesto en el segundo...

RENUNCIA AL DERECHO DE PROPIEDAD Es inscribible la cancelación de la inscripción del derecho de propiedad sobre todo o parte del predio y su consiguiente desinmatriculación por renuncia de su titular, siempre que ello no afecte derechos de terceros; sin embargo, ello no faculta a que el titular registral solicite la desinscripción o el cierre de la partida registral del predio cuando no renunció...

IMPROCEDENCIA DE BLOQUEO Solo procede anotar un bloqueo respecto de actos o contratos a través de los cuales se constituya, amplíen o modifiquen derechos reales. No procede el bloqueo para el contrato de arrendamiento incluso si este contiene cláusulas sobre restricciones convencionales de la propiedad.

Sumilla: &la motivación de las resoluciones judiciales es una garantía del justiciable frente a la arbitrariedad judicial y garantiza que las resoluciones judiciales no se encuentren justificadas en el mero capricho de los magistrados, sino en datos objetivos que proporciona el ordenamiento jurídico o los que se deriven del caso; sin embargo, no todo ni cualquier error en el que eventualmente...

RENUNCIA DE HERENCIA O LEGADO "Los plazos previstos por el artículo 673 del Código Civil para la renuncia de herencia o legado se computan a partir de la fecha de la inscripción de la declaratoria de herederos o de la ampliación del testamento, según el caso". IMPROCEDENCIA DE CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL "Conforme al artículo 2013 del Código Civil, corresponde exclusivamente al órgano...

La solución que dio el vii pleno casatorio civil fue que, en caso de oposición de derechos reales y derechos de crédito, prevalecería el primero si se acreditaba la transferencia mediante documento de fecha cierta más antiguo que el embargo inscrito. se trata de precedente que vincula a los órganos jurisdiccionales.

Este supremo tribunal ha establecido en reiterada jurisprudencia que en los procesos de reivindicación, en donde ambas partes alegan tener titularidad sobre un mismo bien, debe quedar judicialmente establecido el título que a cabalidad acredite la propiedad del reivindicante; en consecuencia, nada obsta para que la instancia de mérito, en un proceso sobre reivindicación, determine -si fuera el...

Constituye motivación insuficiente emitir pronunciamiento como si se tratara de un proceso cautelar, cuando se ha demandado bajo los alcances de la ley de garantía mobiliaria con el único propósito de acudir al órgano jurisdiccional para contar con su facultad coercitiva, la cual se traduce en el mandato de ubicación y captura del bien para que sea entregado al acreedor o adquiriente. Artículo 139

DERECHO DE POSESIÓN El derecho de posesión no constituye un acto inscribible en el Registro de Predios de conformidad con lo dispuesto por el artículo 2021 del Código Civil. IMPROCEDENCIA DE INMATRICULACIÓN No resulta procedente la inmatriculación de un predio cuando el informe del Área de Catastro señala que el mismo ya se encuentra inscrito, conforme al principio de especialidad, según el cual...

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil.

Ante la interposición del recurso de apelación, la sala superior, como órgano de segunda instancia, tiene las facultades de analizar el mérito de la controversia en relación a los agravios denunciados, pero también si es posible emitir pronunciamiento de fondo, pues ello está en la base misma de la razonabilidad de su decisión.

Concurrencia de acreedoresante el concurso de dos o más acreedores que reclaman la entrega de un inmueble determinado a un mismo deudor, se preferirá a aquel de buena fe cuyo título haya sido primeramente inscrito o en defecto de inscripción al acreedor cuyo título sea de fecha anterior. Art. 1135 y 2022 cc.

Oponibilidad de medida cautelar inscrita en registros públicos. una medida cautelar de embargo debidamente inscrita en los registros públicos goza de todos los privilegios jurídicos registrales, entre ellos la publicidad, la oponibilidad erga omnes y la prioridad en el tiempo. en tal sentido, un derecho real no inscrito no puede ser opuesto a un embargo inscrito con anterioridad. Art. 533, 538...