principio oponibilidad registral

• Los procesos en el sistema jurídico peruano

Sumilla: se infringe el debido proceso y el derecho de motivación de las resoluciones judiciales si la instancia de mérito, al pronunciarse en un proceso de reivindicación, en que concurren diversos acreedores a quienes el mismo deudor se ha obligado a entregar el bien, conforme a lo dispuesto en el artículo 1135 del código civil, no analiza la buena fe del acreedor preferido cuyo título ha sido...

La regla de preferencia establecida en el vii pleno casatorio civil tiene como presupuesto lógico que tanto el derecho de propiedad del demandante como el embargo inscrito a favor del emplazado se encuentren probados en el proceso, no solo en su existencia sino también en su data (certeza sobre la existencia y data de la propiedad y el embargo enfrentados), pues solo sobre la base de esta premisa

El derecho de propiedad se ejerce de manera plena solo cuando excluye a otras personas en la participación sobre determinado bien, dado que es imposible que sobre un mismo bien concurran pluralidad de idénticos derechos de propiedad.

El mejor derecho de propiedad no solamente se puede dilucidar en base de quien detenta la posesión, y los actos de señorío sobre el bien materia de litis , dejando así de aplicar la norma sustantiva de nuestro ordenamiento legal, el artículo 2022 del código civil, que señala, cuando se confrontan dos derechos reales, que guarda relación con el principio de prioridad registral, primará el derecho...

El sobreviviente del o la causante que haya mantenido la condición de concubino (a), tiene derecho a la pensión de jubilación y/o invalidez, si cumple con los requisitos establecidos en el artículo 53 del decreto ley n.° 19990, y existe reconocimiento o emancipación de la unión de hecho, debiendo para ello sustentar tal situación, con una sentencia de declaración de unión de hecho emitida por el ó

No se desvirtúa la calidad de poseedor precario: bajo una correcta interpretación y aplicación del artículo 911° y del cuarto pleno casatorio, se coligió que no se acredita la concurrencia de los supuestos para desvirtuar el titulo con el que el demandado justifica su posesión en el inmueble, pues conforme a la anotación de medida cautela de demanda del proceso de petición de herencia y exclusión,

Sumilla: &principio de motivación de las resoluciones judiciales, cuando la sala superior no se pronuncia sobre la declaración de mejor de derecho de propiedad, pretensión materia de litis".".".

El análisis del cumplimiento de las formalidades para la resolución del contrato que sirve de sustento para la posesión de la parte demandada, debe realizarse atendiendo a las reglas de la buena fe contractual, dicho ello, concluyéndose que no hay certeza de que haya sido notificada válidamente, corresponde declarar infundada la demanda.

El análisis de legalidad de la resolución administrativa impugnada que formalizó la reversión de dominio y, consecuentemente, procedió a cancelar los asientos registrales de terceros sobre las áreas inscritas que tuvieran una superposición, total o parcial, con aquellos con predios de propiedad del estado adquiridos bajo dicha figura jurídica, en este caso, debía comprender únicamente si fue o no

Que sobre el principio de prioridad registral, se tiene que la prioridad en el tiempo de la inscripción determina la preferencia de los que otorga el registro, en consecuencia habiéndose establecido en la resolución expedida por el juez de tierras de tarapoto que declaró la nulidad del título supletorio de néstor segundo ramírez garcía, data del dieciséis de junio de mil novecientos ochenta y...

El derecho superficiario otorgado con posterioridad a la anotación de la medida cautelar de embargo en forma de inscripción y levantado aquel a consecuencia de la adjudicación del bien sujeto a materia, vía remate, la pretensión de reivindicación del sobresuelo lleva ínsito un enfrentamiento entre el derecho superficiario que invoca el demandante y el de propiedad del adjudicatario, lo que no...

La sala superior ha valorado los medios probatorios de forma adecuada que han servido para concluir que el mejor derecho de propiedad ostentan los demandados, observando para ello lo previsto en los artículos 197° y 442, inciso 3 del código procesal civil.

Se incurre en una motivación incongruente, al haber dejado incontestados los agravios de la parte demandante en su recurso de apelación, así como la pretensión planteada desviada del marco del debate judicial, al no aplicar el pleno jurisdiccional civil, del seis y siete de junio de dos mil ocho, respecto que en un proceso de reivindicación se puede discutir también el mejor de derecho de la...

El debido proceso es un derecho reconocido como principio de la función jurisdiccional y está concebido como la correcta observancia de todas las garantías, principios y normas de orden público que regulan el proceso como instrumento adecuado para la emisión de las decisiones jurisdiccionales, el cual comprende, entre otros derechos, el derecho a la debida motivación de las decisiones judiciales...

Sumilla.- la sentencia de vista impugnada incurre en motivación insuficiente al basarse únicamente en la fórmula literal de la medida cautelar de embargo dictada (medida de ejecución propiamente dicha de acuerdo al estado actual del proceso), sin explicitar las razones por las cuales considera que el derecho del tercerista se encontraría garantizado, no advirtiéndose por medio de qué acto...

Sumilla.- la sentencia de vista impugnada incurre en motivación insuficiente al basarse únicamente en la fórmula literal de la medida cautelar de embargo dictada (medida de ejecución propiamente dicha de acuerdo al estado actual del proceso), sin explicitar las razones por las cuales considera que el derecho del tercerista se encontraría garantizado, no advirtiéndose por medio de qué acto...

Finalidad del proceso.- el proceso tiene como fin que se elimine una incertidumbre jurídica, por lo que se hace necesario que las instancias de mérito emitan pronunciamiento que no deje problemas latentes sobre la problemática discutida a fin de lograr la paz social en justicia. Artículo iii del título preliminar del código procesal civil.

Conforme lo establecido en el artículo 2014 del código civil, la buena fe del tercero adquiriente se presume, iuris tantum, es decir se admite prueba en contrario; por consiguiente, en el caso de autos quien debe acreditar la falta de buena fe en la inscripción registral de la adquisición del inmueble en conflicto por parte del actor, es la demandada.

• Folio Real. Revista Peruana de Derecho Registral y Notarial

REVOCATORIA DE PODER "En el caso que el poder este inscrito, la oponibilidad "erga omnes" de la revocatoria frente al apoderado y a terceros se obtiene a través de la inscripción, inscripción que de acuerdo al principio de prioridad preferente surtirá sus efectos desde la fecha del asiento de presentación del titulo que la contiene ".

El derecho de propiedad es un derecho fundamental que guarda extrecha relación con la libertad personal, pues a través de él se expresa la libertad económica que tiene toda persona en el estado social y democrático de derecho, conforme al artículo 70 de la constitución política del estado, que garantiza al títular a usar, gozar, explotar y disponer de ella.

REVOCATORIA DE PODER En el caso que el poder este inscrito, la oponibilidad "erga omnes" de la revocatoria frente al apoderado y a terceros se obtiene a través de la inscripción, inscripción que de acuerdo al principio de prioridad preferente surtirá efectos desde la fecha del asiento de presentación del título que la contiene.