principio oponibilidad registral

En virtud al principio de oponibilidad registral, el legislador establece una regla de oponibilidad de derechos que se encuentra sustentada sobre la base de la prioridad que se desprende del registro.

Sumilla: en el decurso del proceso se ha acreditado que existe duplicidad de partidas registrales, esto es, los títulos de propiedad de las partes se inscribieron en partidas distintas. al respecto, debe señalarse que el artículo 2022 del código civil, que contiene el principio de oponibilidad, no resulta aplicable para resolver la presente controversia de mejor derecho de propiedad, pues la...

PRINCIPIO DE OPONIBILIDAD Cuando en una partida registral coexistan dos o más asientos registrales incompatibles relativos a la titularidad de un predio, debe estarse a lo dispuesto en el artículo 2022 del Código Civil.

• Códigos

PRINCIPIO DE OPONIBILIDAD El ámbito de aplicación del principio de oponibilidad registral, si bien a nivel legislativo ha sido establecido para el Registro de Propiedad Inmueble (artículo 2014 del Código Civil) y el Registro de Personas Naturales (artículo 2038 del Código Civil) por su naturaleza y trascendencia debe ser aplicable a todos los Registros, puesto que la oponibilidad es un principio...

OPONIBILIDAD DE REVOCATORIA DE PODER.- En aplicación de principio de prioridad preferente, la revocatoria de poder surtirá efectos hacia terceros desde la fecha de asiento de presentación del título que la contiene. En consecuencia, no podrá acceder al Registro una compraventa suscrita en fecha posterior a la presentación del título re revocatoria de poder, aunque a dicha fecha no se haya...

PRINCIPIO DE OPONIBILIDAD. La inscripción de la adquisición de la alícuota del coheredero es oponible a la transferencia no inscrita realizada por su causante en la vida. En consecuencia, no es inscribible la transferencia realizada por el causante en vida cuando ya obra inscrita la adquisición de las alícuotas del bien uno o más de los coherederos.

Que, por el principio de congruencia procesal previsto en el articulo 50 inciso 6 del código procesal civil, los jueces se encuentran obligados, por un lado, a no dar mas de lo demandado o cosa distinta a lo pretensionado ni a fundar sus decisiones jurisdiccionales en hechos no alegados por las partes, lo que a su vez implica que tienen la obligación de pronunciarse respecto a las alegaciones...

El examen que se efectúa al resolver el recurso de apelación tiene como parámetros los conceptos y argumentos que se esgrimen contra la decisión impugnada, excluyéndose del debate los aspectos no cuestionados, lo que fluye de lo indicado en el artículo 396 del código procesal civil, en cuanto impone como obligación al recurrente señalar los errores de hecho o de derecho incurridos en la...

• Códigos

La sala superior debe emitir pronunciamiento acorde con la pretensión demandada y conforme a los puntos controvertidos fijados por el juez, sustentando en forma suficiente los fundamentos que le han servido de base, y que son consecuencia de una valoración adecuada de los medios probatorios, y de las cuestiones fácticas, respetando el debido proceso.

Los artículos 2013 y 2014 del código civil desarrollan el principio e instituto de la buena fe registral según el cual se protege al tercero quien efectuó un acto jurídico basado en la buena fe, con quien tiene facultades inscritas en el registro para poder efectuarlos. para su aplicación deben concurrir copulativamente los siguientes requisitos: a) que, el adquirente de un derecho lo haga a...

Principio de la buena fe registral: solo es aplicable cuando las circunstancias que rodean el acto jurídico y su inscripción hagan presumir que obraron de buena fe desconociendo la inexactitud de los datos que aparecen en los registros públicos. artículo 2014 del código civil.

• Ius et veritas

El presente artículo trata sobre la compraventa de bien ajeno en el Perú respecto a si constituye un supuesto de invalidez o de ineficacia del contrato, a propósito de la diversa jurisprudencia y doctrina que se ha producido sobre la materia. Para ello se parte de un estudio histórico y comparativo del contrato de compraventa en el Derecho Romano y en las diversas legislaciones del civil law,...

Al haberse materializado el contrato de promesa de venta en un contrato definitivo, por existir acuerdo sobre la cosa y el precio, los demandados han acreditado contar con título de propiedad que justifica su derecho de posesión respecto del predio materia de autos, no resultando así amparable la demanda de reivindicación.

• Advocatus

En el presente artículo, el autor nos comparte algunas reflexiones en torno a la posibilidad de aplicar el artículo 1135 del Código Civil a la solución de un caso de mejor de derecho de propiedad. Para tal efecto, realiza algunos comentarios a una sentencia emitida por nuestra Corte Suprema, la cual da solución a una controversia de esa misma naturaleza. De ese modo, llega a concluir que dicha...

COMPRAVENTA CELEBRADA POR APODERADO CON ANTERIORIDAD A LA FECHA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN DE REVOCATORIA DE PODER En aplicación del principio de prioridad preferente, la revocatoria de poder surtirá efectos para terceros desde la fecha del asiento de presentación del título que la contiene. En consecuencia, podrá acceder al Registro una transferencia otorgada por un apoderado en fecha anterior...

Lo fijado por las instancias de mérito no guardan coincidencia con los supuestos normativos de las normas cuya infracción se denuncia, en tanto, los de materia no tratan sobre la declaración del derecho propiedad sobre el inmueble sub litis, en el supuesto de concurrencia de acreedores, o el de oposición de un derecho real inscrito frente a otro derecho real no inscrito, habiendo el recurrente...

El articulo 2022° del código civil que regula el principio de oportunidad, recoge en su primer párrafo el principio de prioridad registral contenido en el artículo 2016° el cual se deriva de la máxima “primero en tiempo primero en el derecho”.

FORMALIDAD DE LA DONACIÓN De conformidad con el artículo 1625 del Código Civil el valor real del inmueble es un elemento de validez de la donación. TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES En la transferencia de alícuotas, el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere (no el que se manifiesta tener o señalar). En tal sentido, debe verificarse que efectivamente el...

TERCERO REGISTRAL No debe confundirse el tercero registral del artículo 2014 del Código Civil con el tercero del artículo 2038 del mismo cuerpo normativo. NULIDAD DE PODER AL SOLICITAR LA INSCRIPCIÓN No procede la inscripción de una compraventa de cuota ideal otorgada por representantes de la sociedad titular de dominio que contaban con poder inscrito al momento de la celebración del contrato,...

• Revista Foro Jurídico

En el presente artículo se analiza el conflicto de propiedad que surge entre el tercero que adquiere un predio de quien aparecía en Registros Públicos como propietario sin tener conocimiento de que el inmueble le pertenecía en propiedad al usucapiente. La autora aborda este fenómeno a partir de las disposiciones del sistema registral peruano y sus peculiaridades, analizando de manera crítica las...

• Themis. Revista de derecho

Los casos de doble venta inmobiliaria en nuestro país son resueltos por los jueces de la Corte Suprema con una diversidad de interpretaciones del Código Civil. La buena fe y la correcta interpretación sistemática de los artículos 1135 y 2022 del Código Civil son aspectos importantes que han sido desapercibidos a lo largo de los años, a pesar de ser esenciales para dar una solución coherente a...