principio oponibilidad registral

Uno de los atributos del derecho de propiedad es la reivindicación, entendida inicialmente como la pretensión real destinada a conseguir la restitución de la posesión del bien, de la que se encuentra privado el propietario, de persona que solo tiene la calidad de poseedor; sin embargo, en virtud a que por su propia naturaleza el derecho de propiedad excluye la posibilidad de que otra persona...

En el marco del conflicto de derechos que se plantea en los procesos de tercería de propiedad (derecho real del tercerista versus derecho personal del embargante), es de aplicación la segunda parte del artículo 2022° del código civil; como así se ha establecido en la jurisprudencia vinculante a que se refiere la casación número 3671-2014-lima; por tanto, no rigen las disposiciones del derecho...

Sumilla: la sentencia recurrida incurre en nulidad, por cuanto si bien es cierto confirma la decisión del juez de la causa, no es menos cierto que vulnera el artículo 139 incisos 3 y 5 de la constitución política del perú, al no fundamentar con claridad los aspectos fácticos y jurídicos para determinar que el acto de compraventa celebrado por la demandada se encontraría dentro de los alcances que

Los actos procesales fraudulentos no generan derechos. el principio de la fe pública registral implica que el registro protege a toda aquella persona que confía en los datos que publica, relativos al dominio o derechos reales. ahora bien, se exige que el adquirente concurra al registro con determinados requisitos cuya formulación legislativa se ubica en el artículo 2014 del código civil. los...

Del estudio de títulos efectuado se determinó que lo que fue transferido a edilberto salas bejarano y candelaria guillen herrera solo fue veinte topos todos ellos dedicados al cultivo, lo que no incluía terreno eriazo alguno y que el área materia de juicio no está dentro del área cultivada sino que está ubicada a continuación del canal de riego, por lo que en la resolución recurrida se estableció

Sumilla: no se puede acreditar un mejor derecho de propiedad con un plano y memoria descriptiva realizados por peritos judiciales en un proceso de rectificación de área, que concluyó, en todas las instancias, desestimándose la demanda; cuando la parte demandada tiene título de propiedad debidamente inscrito en registros públicos derivados de un proceso de expropiación y de reversión de tierras...

Resulta evidente e incuestionable que en el presente caso se presenta un conflicto entre derechos de distinta naturaleza, como es un derecho real de propiedad frente a un derecho de crédito, en virtud del cual se ha trabado medida cautelar de embargo, dicha controversia debe ser resuelta conforme a las disposiciones del derecho común, por aplicación de lo dispuesto en el segundo párrafo del...

Sumilla: si bien cuando el derecho de propiedad de un mismo inmueble, se encuentra inscrito en dos partidas registrales diferentes, son aplicables los artículos 2013 y 2016 del código civil; en el presente caso, por la forma de adquisición del derecho de propiedad del demandado, mediante adjudicación judicial por remate, debe atenderse a otros criterios como el tracto sucesivo y el ejercicio...

No es posible cuestionar en un proceso de mejor derecho de propiedad, la decisión del estado de revertir los inmuebles a su favor, pues en este proceso no es posible analizar la legalidad del procedimiento de reversión a favor del estado, máxime si no se ha cuestionado esta decisión en la vía judicial o administrativa.

No es oponible el derecho de propiedad del demandante inscrito con posterioridad a la inscripción de una garantía hipotecaria, en aplicación de lo dispuesto en el artículo 1135 del código civil, puesto que tratándose de derechos reales, debe prevalecer el derecho previamente inscrito de buena fe, como es la hipoteca.

Uno de los atributos del derecho de propiedad es la reivindicación, entendida inicialmente como la pretensión real destinada a conseguir la restitución de la posesión del bien, de la que se encuentra privado el propietario, de persona que solo tiene la calidad de poseedor; sin embargo, en virtud a que por su propia naturaleza el derecho de propiedad excluye la posibilidad de que otra persona...

En un proceso de otorgamiento de escritura pública, el juez puede declarar de oficio, la nulidad manifiesta del negocio jurídico que se pretende formalizar; la declaración de oficio de la nulidad manifiesta de un negocio jurídico puede producirse en cualquier proceso civil de cognición, siempre que la nulidad manifiesta del referido negocio jurídico guarde relación directa con la solución de la...

Conforme lo señala el artículo 14 de la ley general de sociedades, la representación de la sociedad se encuentra sujeta a las formalidades establecidas en la ley; en ese sentido, la inscripción de los poderes de los representantes importa la eficacia de los actos frente a terceros a partir de su inscripción, tal como lo señala la misma norma al establecer que dichos actos deben inscribirse.

La finalidad del otorgamiento de escritura pública es dotar de seguridad jurídica al comprador o beneficiario del acto jurídico a fin de que pueda ejercer a plenitud su derecho de propiedad y pueda oponerla frente a terceros a través de su inscripción en los registros públicos. Por tanto, si un determinado acto jurídico no constituye un acto inscribible, entonces, carece de sustento exigir al...

Sumilla: se infringe el debido proceso y el derecho de motivación de las resoluciones judiciales si la instancia de mérito, al pronunciarse en un proceso de reivindicación, en que concurren diversos acreedores a quienes el mismo deudor se ha obligado a entregar el bien, conforme a lo dispuesto en el artículo 1135 del código civil, no analiza la buena fe del acreedor preferido cuyo título ha sido...

Para que opere la rescisión del contrato de compra venta de bien ajeno, el vendedor conoce que el bien es ajeno; en tanto que el comprador debe ignorar dicha situación. Artículo 1539 del código civil.

Al no existir una debida justificación interna y externa se incurre en nulidad insubsanable

Sumilla: &la buena fe constituye el aspecto subjetivo del principio de buena fe registral, el cual consiste en la ignorancia sobre la inexactitud del registro, donde se actúa en la creencia que quien transfirió el derecho es el verdadero propietario, lo cual importa que el tercero adquirente haya actuado honestamente, caso contrario, conlleva a la pérdida de la protección legal que otorga el...