doctrina sobre cancelacion hipoteca

La prueba debe ser valorada en su integridad, de manera conjunta y razonada, acorde a la naturaleza de la litis con estricta sujeción a las alegaciones de las partes; hacer lo contrario constituye afectación al debido proceso, específicamente a la adecuada motivación y valoración de los medios probatorios.

CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR CONSOLIDACIÓN Procede la cancelación de una hipoteca por consolidación cuando se reúnen en una misma persona las calidades de acreedor hipotecario y titular del inmueble hipotecado

Pago. el artículo 1220 del código civil es claro al señalar, que el pago se tiene por efectuado sólo cuando se ha ejecutado íntegramente la prestación. al haberse demandado el pago de capital, intereses compensatorios y moratorios, se tendrá por efectuado el pago y por ende extinguida la obligación cuando se paguen íntegramente dichos conceptos.

Principio de predictibilidad Cuando se presente para la inscripción un título con características iguales y/o similares a las de otro ya resuelto por esta instancia, resulta coherente que en virtud del principio de predictibilidad se acoja el mismo criterio. Cesión de hipoteca La inscripción de la cesión de hipoteca sí modifica el cómputo del plazo de caducidad cuando las obligaciones señaladas...

• Themis. Revista de derecho

En el Perú, existen figuras legales que, pese a estar derogadas, continúan teniendo efectos en la realidad. Tal es el caso de la “hipoteca sábana”, la cual pervive en nuestro sistema legal. En este artículo, a propósito de una reciente decisión judicial de la Corte Suprema del Perú, el autor explica las figuras de la “hipoteca ordinaria” y de la “hipoteca sábana”, mostrando sus diferencias, y...

• Revista LEX

El presente artículo tiene como objetivo analizar el título de crédito hipotecario negociable, como innovación contemplada en la Ley de Títulos Valores. No cabe duda de que el avance de la ciencia y la tecnología vienen cambiando al mundo, y el Derecho cartular no puede ser ajeno a los cambios. Por ello, el legislador creó el Título de Crédito Hipotecario Negociable, como una alternativa para...

El artículo 2011 del código civil regula la función y la facultad calificadora del registrador, entendiéndose a la calificación como el proceso que se efectúa aplicándose los principios registrales, los cuales constituyen la base y los límites a partir de los cuales el registrador comprueba la legalidad del título y su compatibilidad con los asientos registrales

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA La caducidad no opera si del tìtulo archivado, de la partida registral o de sus antecedentes se desprende la actividad del acreedor que desvirtùe la caducidad invocada.

SUPUESTOS DE EXTINCIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE EMPRESAS DEL SISTEMA FINANCIERO Las hipotecas constituidas a favor de una entidad del sistema financiero no están sujetas al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley 26639, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la Ley Nº 26702.

EXTINCIÓN DE LA PERSONA JURÍDICA ACREEDORA DE UNA HIPOTECA.- Tratándose de hipotecas constituidas a favor de personas jurídicas, su fenecimiento determina también la extinción de la obligación y, por ende, de la garantía en sí, aun cuando se trate de persona jurídicas que hayan formado parte del sistema financiero. Sin embargo, si antes de la extinción se transfiere o cede la garantía a favor de...

El mejor derecho de propiedad no solamente se puede dilucidar en base de quien detenta la posesión, y los actos de señorío sobre el bien materia de litis , dejando así de aplicar la norma sustantiva de nuestro ordenamiento legal, el artículo 2022 del código civil, que señala, cuando se confrontan dos derechos reales, que guarda relación con el principio de prioridad registral, primará el derecho...

Levantamiento de hipoteca Procede inscribir el levantamiento de una hipoteca supeditado al cumplimiento de una condición suspensiva, cuando se ha verificado que ésta se ha satisfecho en los términos estipulados en el contrato.

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE EMPRESAS DEL SISTEMA FINANCIERO Las hipotecas constituidas a favor de una entidad del sistema financiero y que fueron absorbidas por otras del mismo sistema, no están sujetas al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley 26639, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en...

La precariedad se determina con la carencia del título, como sucede en este caso, en el que la parte demandante acredita la titularidad del bien materia de litis y la precariedad de la accionada, determinándose que ella ostenta la posesión del bien en mérito a un título de propiedad que conforme a la partida registral de su propósito ha perdido vigencia y pronunciándose las instancias de mérito...

• Ius et veritas

En el presente artículo los autores analizan, desde la doctrina y jurisprudencia, tanto nacional como comparada, el tratamiento de las hipotecas de máximo, su significado, principales caracteres, problemas en torno a su aplicación, y diversos aspectos propios de la función económica que cumple en el tráfico jurídico. La hipoteca de máximo supone que las partes establezcan, al momento de su...

Sumilla: en los actos jurídicos de fecha dieciséis de abril de mil novecientos setenta y cinco y tres de mayo de mil novecientos ochenta y tres no está acreditada la plena capacidad de ejercicio, pues fernando rayo pérez y genaro rayo goyzueta no existen; de igual forma se denota un fin ilícito al suplantar identidades y al haber transferido vía compraventa y donación un predio del que no se era...

• Revista Derecho & Sociedad

En el presente artículo el autor realiza una crítica frontal a las resoluciones del Tribunal Registra/, doctrina nacional y la normativa registra/ que, en pocas palabras, propugnan la imposibilidad de la anulación unilateral de la hipoteca unilateral negando la validez y eficacia de esta figura. Señala que no existe ninguna justificación posible para negar la constitución, regulación o extinción...

Sumilla: la positiva vida seguros y reaseguros sociedad anónima no tenía vinculación contractual directa con el asegurado, por cuanto quien contrató el seguro de desgravamen fue la demandante caja municipal de ahorro y crédito de arequipa, quien además era la beneficiaria y principal interesada en que la póliza se encuentre vigente; en consecuencia, la positiva vida seguros y reaseguros no tenía...

En este orden de ideas, aun cuando de acuerdo a nuestro ordenamiento jurídico la inscripción registral no es obligatoria para la adquisición de un derecho de propiedad, sino que el adquiriente de dicho derecho puede optar por inscribirlo, o no, por ser facultativo; legislativamente se ha previsto una solución para aquellos casos en los cuales el propietario que optó por no inscribir su derecho de

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES INDETERMINADAS, FUTURAS O EVENTUALES De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones indeterminadas, futuras o eventuales se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 120 del...

Caducidad de hipoteca que garantiza obligaciones indeterminadas, futuras o eventuales De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones indeterminadas, futuras o eventuales se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 120 del Reglamento...

FUSIÒN POR ABSORCIÒN CON UNA ENTIDAD DEL SISTEMA FINANCIERO Cunado se produce una fusiòn por absorciòn, los derechos y obligaciones de la entidad absorbida se transmiten en bloque y a tìtulo universal a la sociedad absorbente, segùn señala el artìculo 344 de la Ley General de Sociedades. En ese sentido. cuando se constituyò una hipoteca a favor de una persona jurìdica que fue absorbida por una...

El análisis de pruebas y los argumentos expuestos son suficientes para enervar la presunción constitucional de inocencia de los recurrentes. por lo que se debe aceptar el cuadro fáctico acusado, declarar la legalidad de la sentencia impugnada y rechazar los agravios expuestos por las defensas de los recurrentes.

CARÁCTER DEFINITIVO DE LAS ANOTACIONES PROVISIONALES DISPUESTAS AL AMPARO DEL ARTÍCULO 18 DEL D.S. N° 018-2004-VIVIENDA Con la modificación del artículo 18 del D.S. N° 018-2004-VIVIENDA la anotación provisional de resolución de contrato que obra en la partida registral, tiene el carácter de inscripción definitiva, constituyendo un obstáculo para la procedencia del levantamiento por caducidad de...