doctrina sobre cancelacion hipoteca

CANCELACIÓN DE HIPOTECA TRASLADADA A PARTIDAS INDEPENDIZADAS "Procede a pedido de parte la cancelación de hipoteca en las partidas independizadas cuando el gravamen hipotecario que ha sido trasladado a estas partidas se cancela en la partida matriz, en aplicación del Art. 119 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios".

CADUCIDAD DE GRAVAMEN QUE GARANTIZA OBLIGACIONES INDETERMINADAS O FUTURAS De no constar en los antecedentes registrales del bien o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las prendas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 87 del...

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

APLICACIÓN DE PRINCIPIO DE IURA NOVIT CURIA EN LA CANCELACIÓN DE UNA ANOTACIÓN DE DEMANDA Procede disponer la cancelación de una anotación de demanda, en aplicación del principio de iura novit curia, si de la verificación de los antecedentes registrales se advierte que se ha producido el acto causal de su cancelación, aun cuando dicha cancelación se haya solicitado por caducidad conforme a la Ley

RESOLUCIÓN POR MUTUO DISENSO Procede la inscripción de la resolución de compraventa por mutuo disenso aun cuando en el contrato inscrito las partes hubieran manifestado que el precio ya fue cancelado, si los contratantes rectifican por instrumento público dicha declaración, señalando que el precio no fue cancelado; sin embargo, la misma no será procedente si en el contrato cuya resolución se...

INSCRIPCIÓN DEFINITIVA DE TRANSFERENCIA EFECTUADA AL AMPARO DEL D.S. Nº 027-81-JUS Procede la inscripción definitiva de la compraventa de un predio independizado preventivamente bajo los alcances del D.S. Nº 027-81-JUS, cuando en la partida matriz se encuentra inscrita la declaratoria de fábrica y reglamento interno que comprenda a dicho predio, pues con la inscripción de tales actos el inmueble...

CADUCIDAD DE GRAVAMEN QUE GARANTIZA UNA LÍNEA DE CRÉDITO Los gravámenes que garantizan obligaciones derivadas de una línea de crédito que no llegaron a nacer caducan a los 10 años computados desde la fecha de su inscripción. CADUCIDAD DE GRAVAMEN QUE GARANTIZA OBLIGACIONES INDETERMINADAS O FUTURAS De no constar en los antecedentes registrales del bien o en la declaración jurada del interesado el...

RECTIFICACIÓN EN MÉRITO A ESCRITURA PÚBLICA OTORGADA EN EJECUCIÓN DE SENTENCIA Si bien la escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, y por tanto no le resultan aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil, ello no significa que la...

DETERMINACIÓN DEL MONTO DE DERECHOS REGISTRALES A efectos de la verificación de la determinación del monto de los derechos registrales efectuada por el Registrador Público, corresponde tener en consideración el número de actos cuya inscripción se solicita y el valor de los derechos registrales establecidos por la norma para cada acto.

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y/O MEDIDAS PERIMÉTRICAS Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada de manera unilateral por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la...

CANCELACIÓN DE LA ANOTACIÓN DE DEMANDA.- Carece de objeto continuar publicando en la partida registral un aparente litigio respecto de un derecho inscrito cuando ya consta en la misma partida registral la sentencia definitiva a favor del demandante. Por lo tanto, corresponde cancelar la anotación de la demanda la cual quedó sin efecto por la inscripción de la sentencia debido al carácter...

Existe motivación aparente cuando una determinada resolución judicial si bien contiene argumentos o razones de derecho o de hecho que justifican la decisión del juzgador, éstas no resultan pertinentes para tal efecto, sino que son falsos, simulados o inapropiados en la medida que en realidad no son idóneos para adoptar dicha decisión. de la sentencia impugnada, se aprecia que se ha efectuado un...

IMPROCEDENCIA DE CANCELAC IÒN DE EMBARGOS OTORGADOS AL AMPARO DEL CÒDIGO PROCESAL CIVIL "No procede cancelar por caducidad los embargos otorgados al amparo del Còdigo Procesal Civil, salvo que hubieran caducado con anterioridad a la fecha de entrada en vigencia de la Ley Nª 28473 que modificò el texto primigenio del artìculo 625 del Còdigo Procesal Civil"

Procede formular inhibitoria en los casos en que se discuta judicialmente la validez o eficacia del acto cuya inscripción se solicita.

La sentencia de vista vulnera el derecho a la motivación escrita de las resoluciones judiciales cuando no discrimina los agravios expuestos en cada uno de los recursos impugnatorios presentados en forma independiente y no se pronuncia sobre el total de ellos; asi como no expresa las razones del cambio de criterio ni de los motivos que conllevan a una nueva posición.

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA FORMALIZADA POR NOTORIO DE UNA PROVINCIA DISTINTA DONDE SE ENCUENTRA EL INMUEBLE.- De conformidad con el artículo 4 del Decreto Legislativo 1049, modificado por la Ley n° 30313, son nulas de plena derecho las actuaciones notariales referidas a actos de disposición o gravamen inter vivos de bienes inmuebles ubicados fuera del ámbito territorial del notario provincial. Se...

CÓMPUTO DEL VENCIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN Si en la escritura de constitución de hipoteca que garantiza una obligación cierta, se ha dejado indicado el número, monto y periodicidad de las armadas con que será devuelto el dinero mutuado garantizado con la hipoteca y además se ha señalado a partir de cuándo se inicia dicho cómputo; es posible calcular el vencimiento de la obligación de conformidad...

En sede casatoria, no corresponde realizar un nuevo examen crítico de los medios probatorios y el aspecto fáctico del proceso; pues solo es factible tratándose de la infracción de las reglas que regulan la actividad probatoria.

• Compendio de Derecho de las Obligaciones

1. Consideraciones generales - 2. Supuestos en los que se configura el pago indebido - 2.1. El doble pago - 2.2. El pago en demasía - 2.3. El pago de una deuda sujeta a condición aún pendiente - 2.4. El pago de una deuda sujeta a plazo suspensivo - 2.5. El pago con prestación distinta a la debida - 2.6. El pago sin causa - 2.7. Otros supuestos de pago indebido - 3. Requisitos del pago indebido - 3

DERECHO DE SOBREELEVACIÓN La sobreelevación es el derecho o facultad que se reconoce a una persona para construir plantas adicionales a las ya existentes de una edificación o sobre el suelo de un terreno sin construir, sea que el dueño del terreno sea la misma persona u otra diferente. En este sentido, procede la rectificación de un asiento de fábrica, por no haberse incorporado la construcción...

EFECTOS DE LA SENTENCIA FIRME DE NULIDAD Los efectos de la sentencia se retrotraen a la fecha del asiento de presentación de la anotación de la demanda respectiva, enervando los asientos registrales incompatibles que hubieran sido extendidos luego de la referida anotación, tales como transferencias de propiedad.

INSCRIPCIÓN DE TRANSFERENCIAS REALIZADAS POR EL CAUSANTE A FAVOR DE TERCEROS De conformidad con el artículo 98 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios procede inscribir la transferencia de dominio de un predio realizada por el causante a pesar que se encuentre inscrita la sucesión en la partida del predio, siempre y cuando no se afecten derechos de terceros. PRINCIPIO DE...