doctrina sobre cancelacion hipoteca

DETERMINACIÓN DEL MONTO DE DERECHOS REGISTRALES A efectos de la verificación de la determinación del monto de los derechos registrales efectuada por el Registrador Público, corresponde tener en consideración el número de actos cuya inscripción se solicita y el valor de los derechos registrales establecidos por la norma para cada acto.

Existe motivación aparente cuando una determinada resolución judicial si bien contiene argumentos o razones de derecho o de hecho que justifican la decisión del juzgador, éstas no resultan pertinentes para tal efecto, sino que son falsos, simulados o inapropiados en la medida que en realidad no son idóneos para adoptar dicha decisión. de la sentencia impugnada, se aprecia que se ha efectuado un...

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y/O MEDIDAS PERIMÉTRICAS Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada de manera unilateral por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la...

CANCELACIÓN DE LA ANOTACIÓN DE DEMANDA.- Carece de objeto continuar publicando en la partida registral un aparente litigio respecto de un derecho inscrito cuando ya consta en la misma partida registral la sentencia definitiva a favor del demandante. Por lo tanto, corresponde cancelar la anotación de la demanda la cual quedó sin efecto por la inscripción de la sentencia debido al carácter...

Procede formular inhibitoria en los casos en que se discuta judicialmente la validez o eficacia del acto cuya inscripción se solicita.

La sentencia de vista vulnera el derecho a la motivación escrita de las resoluciones judiciales cuando no discrimina los agravios expuestos en cada uno de los recursos impugnatorios presentados en forma independiente y no se pronuncia sobre el total de ellos; asi como no expresa las razones del cambio de criterio ni de los motivos que conllevan a una nueva posición.

CÓMPUTO DEL VENCIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN Si en la escritura de constitución de hipoteca que garantiza una obligación cierta, se ha dejado indicado el número, monto y periodicidad de las armadas con que será devuelto el dinero mutuado garantizado con la hipoteca y además se ha señalado a partir de cuándo se inicia dicho cómputo; es posible calcular el vencimiento de la obligación de conformidad...

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA FORMALIZADA POR NOTORIO DE UNA PROVINCIA DISTINTA DONDE SE ENCUENTRA EL INMUEBLE.- De conformidad con el artículo 4 del Decreto Legislativo 1049, modificado por la Ley n° 30313, son nulas de plena derecho las actuaciones notariales referidas a actos de disposición o gravamen inter vivos de bienes inmuebles ubicados fuera del ámbito territorial del notario provincial. Se...

CADUCIDAD DE PRENDA QUE GARANTIZA OBLIGACIONES MIXTAS "De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las prendas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas, se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 87 del Reglamento de Inscripciones del Registro de...

En sede casatoria, no corresponde realizar un nuevo examen crítico de los medios probatorios y el aspecto fáctico del proceso; pues solo es factible tratándose de la infracción de las reglas que regulan la actividad probatoria.

• Contratos. Fundamentos económicos, morales y legales

Imposibilidad de efectuar el cómputo del plazo de extición “No resulta aplicable el plazo de caducidad de la hipoteca previsto por el artículo 3 de la Ley N°26639 cuando no hay forma de determinar la fecha de vencimiento del plazo del crédito garantizado”.

EFECTOS DE LA SENTENCIA FIRME DE NULIDAD Los efectos de la sentencia se retrotraen a la fecha del asiento de presentación de la anotación de la demanda respectiva, enervando los asientos registrales incompatibles que hubieran sido extendidos luego de la referida anotación, tales como transferencias de propiedad.

RESTRICCIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD La administraciòn a favor de un tercero, establecida por Ley, respecto de un predio de propiedad de una entidad religiosa constituye una restricciòn del derecho de uso y disfrute pero no impide el derecho de disponer del predio. DESISTIMIENTO PARCIAL DE ACTO NOTADO POR BLOQUEO Es vàlido el desistimiento de un acto anotado por bloqueo siempre que lo efectùe el

Si de la escritura pública presentada se desprende que los otorgantes transfieren la totalidad de sus cuotas ideales, no corresponde observar el título a efectos que aclaren el porcentaje materia de transferencia. Tratándose de la calificación registral de la transferencia de propiedad de un predio, la confrontación referida en el literal a) del artículo 32 del RGRP supone determinar con total...

CADUCIDAD DE HIPOTECA QUE GARANTIZA UN CRÉDITO.- La hipoteca que garantiza un crédito cierto se extingue a los diez años del vencimiento del crédito asegurado, de conformidad con el segundo párrafo del artículo 3 de la Ley 26639.

IDENTIDAD CONCEPTUAL ENTRE CARGA Y GRAVAMEN REAL Gravamen y carga reales constituyen una sola categoría de situaciones de sujeción pasiva en la que se encuentra el titular de un derecho real respecto del titular de otro derecho real que recae sobre el mismo bien, que determina que el sujeto pasivo soporte o sufra las consecuencias del ejercicio de su derecho por parte del sujeto activo....

• Ius et veritas

En el presente artículo, el autor propone una interpretación del artículo 159 del Código Tributario conforme al contenido del derecho constitucional a la tutela jurisdiccional efectiva, haciendo énfasis en uno de los derechos que lo conforman: el derecho a la tutela cautelar. Asimismo, establece una definición de medida cautelar y explica sus características, su fundamento constitucional y los...

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA La constitución al igual que el levantamiento de un gravamen que afecta un inmueble en garantía del cumplimiento de cualquier obligación, comprenden actos de disposición, por tanto, las actuaciones notariales sólo podrán ser realizadas ante el Notario de la provincia en donde se ubica el inmueble, esto de conformidad con el artículo 4 del Decreto Legislativo 1049,...

• Compendio de Derecho de las Obligaciones

CANCELACIÒN DE ASIENTO POR INEXISTENCIA DEL ACTO CAUSAL O DE LA ROGATORIA "No procede la cancelaciòn de asiento al pamparo del artìculo 95 del Reglamento General de los Registros Pùblicos cuando revisado el tìtulo archivado, se verifica que sì contiene el acto publicitado en el asiento registral y ademàs no se formulò reserva o desistimiento de la inscripciòn. Asimismo, cuando se solicita la...