sunarp acumulacion lotes

REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES EN CENTRO HISTÓRICO O ZONA MONUMENTAL Para inscribir regularizaciones de edificaciones sobre predios que se encuentren comprendidos en centro histórico o zona monumental se requiere autorización del Ministerio de Cultura, salvo que dicho ministerio precise que el predio materia de regularización no forma parte del Patrimonio Cultural de la Nación y, por ende, no le

PRESENTACIÓN CAUTIVA DE PARTES NOTARIALES La presentación de partes notariales al Registro deberá ser efectuada por el notario o sus dependientes acreditados ante la Sunarp y de manera excepcional por persona distinta debidamente autorizada por el notario, debiendo constar esta autorización en el parte notarial y en el módulo Sistema Notario a efecto de verificar la identidad de los mismos...

Cancelación de anotación de demanda trasladada de partida matriz Procede la cancelación de la anotación de demanda trasladada de una partida matriz cuando se constata en los antecedentes registrales que ha sido ordenado su levantamiento en la partida matriz de la cual fue trasladada.

Plano de trazado y lotización No procede que a solicitud de parte se pretenda incorporar un predio al plano de trazado y lotización tramitado ante Cofopri, por corresponder a dicha entidad solicitar la inscripción de cualquier acto modificatorio en el Registro, luego de haber efectuado el estudio y evaluación del área geográfica correspondiente.

ASPECTOS VINCULANTES DEL INFORME TÉCNICO EN LA CALIFICACIÓN REGISTRAL DE UNA HABILITACIÓN URBANA El carácter vinculante del informe técnico emitido por el Área de Catastro en la solicitud de inscripción de una habilitación urbana está referido a la adecuación del perímetro de la habilitación con su antecedente registral. Ello implica que el polígono de la habilitación urbana a inscribir debe...

• Diario Oficial El Peruano

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

COMPENSACIÓN DE ÁREAS De conformidad con el artículo 45 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, la compensación de áreas no constituye un acto previo para la inscripción de la recepción de obras, dando lugar a la suspensión de la inscripción de los lotes comprendidos dentro de dichas áreas, debiendo dejarse constancia de ello en el asiento respectivo.

Es improcedente la anotación preventiva regulada en el artículo 33.2 del Reglamento de la Ley N° 27157 cuando el predio sobre el que recae la declaratoria de fábrica no tiene existencia registral por no haberse inscrito previamente una acumulación.

TRASLADO DE FÁBRICA A PARTIDA ACUMULADA ¿El traslado de la fábrica inscrita a la partida acumulada no requiere constatación por parte del verificador responsable¿.

• Themis. Revista de derecho

El crecimiento desordenado y espontáneo de las ciudades y centros poblados es una característica del urbanismo peruano que resulta imposible de negar. En ese orden de ideas, el déficit habitacional y la ocupación informal del suelo, el menoscabo del medioambiente y el deterioro del patrimonio cultural de la nación, son problemáticas que exigen atención prioritaria

INCORPORACIÓN DE LOTE Procede la inscripción de incorporación de lote dentro de una lotización aprobada, en mérito a resolución municipal, cuando en la misma resolución se apruebe la modificación de dicha lotización; y se adjunte la documentación técnica correspondiente.

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

MODIFICACiÓN DEL PROYECTO DE HABILITACiÓN URBANA No procede extender la anotación del proyecto de habilitación urbana cuando el área de Catastro no pueda determinar con certeza si el predio en estudio se adecúa al perímetro registrado, y ello se deba a deficiencias técnicas en la documentación aportada por el interesado.

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO SUJETO A COPROPIEDAD Para la independización de un predio sujeto a copropiedad se requiere del consentimiento de la totalidad de copropietarios, de conformidad con el inciso 1 del artículo 971 del Código Civil. IDENTIDAD DE PROPIETARIOS EN ACUMULACIÓN De conformidad con el literal b) del artículo 66 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios es requisito...

Cambio de uso y plano de trazado y lotización Para la inscripción del cambio de uso y el plano de trazado y lotización de una manzana conformante de una lotización inscrita, no se requiere exigir pronunciamiento y/o aprobación por acuerdo del consejo municipal ni resolución de alcaldía porque ya obra en los antecedentes registrales. Además, este acto constituye la continuación del proceso de...

ACTA DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL No procede inscripción de una adjudicación por división y partición en mérito de un acta de conciliación extrajudicial, por tratarse de un documento privado que no tiene la calidad de título inscribible.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN No procede la rectificación de un asiento registral cuando el dato solicitado no fluye del título archivado. Asimismo, tampoco procede incorporar datos no vigentes en la partida registral.

Fábrica y subdivisión en vía de regularización La habilitación urbana de oficio aprobada por autoridad municipal competente no constituye obstáculo para la inscripción de la fábrica e independización por subdivisión en vía de regularización al amparo de la Ley n.° 27157 y su reglamento, respecto de uno de los lotes integrantes del área materia de habilitación.

NULIDAD DE ACTO ADMINISTRATIVO.- No procede inscribir un título cuando la autoridad competente ha declarado expresamente la nulidad de las resoluciones administrativas que lo sustentan.

INTERPRETACIÓN DEL ARTÍCULO 45 DEL REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PREDIOS Las áreas sujetas a futura compensación mencionadas en el art. 45 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios constituyen área útil. EFECTOS DE LA ANOTACIÓN PREVENTIVA OTORGADA AL AMPARO DEL ARTÍCULO 16 DEL D.S. 015-2020-VIVIENDA (TUO DEL D. LEG. 1192) La anotación preventiva otorga prioridad y...

EXTINCIÓN VOLUNTARIA DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN. De conformidad con la Directiva Nº 009-2008-SUNARP/SN la extinción voluntaria del régimen de propiedad exclusiva y propiedad común requiere de acuerdo unánime de la totalidad de propietarios de las secciones de dominio exclusivo. INDEPENDIZACIÓN DE UNIDADES INMOBILIARIAS La independización de unidades inmobiliarias...

Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones taxativamente previstas en la...

ALCANCES DEL CARÁCTER VINCULANTE DEL INFORME EMITIDO POR EL ÁREA DE CATASTRO El informe del área de catastro es vinculante para el registrador, siempre que se refiera a aspectos estrictamente técnicos. El registrador debe distinguir en su contenido los aspectos técnicos que sí lo vinculan, y otros aspectos de aplicación e interpretación de normas jurídicas, que no le competen a dicha área, sino...