sunarp acumulacion lotes

TRANSFERENCIA DE PREDIOS DE DOMINIO PRIVADO DEL ESTADO Para la inscripción de la compraventa de predios de dominio privado estatal se requiere insertar en la escritura pública o adjuntar copia certificada de la resolución de aprobación de la venta del predio específico a que se refiere la rogatoria, emitida por el titular del pliego.

• Diario Oficial El Peruano

SUBDIVISIÒN EN VÌA DE REGULARIZACIÒN AL AMPARO DE LA LEY Nª27157 Es admisible la solicitud de independizaciòn con posterioridad a la inscripciòn de la regularizaciòn de una edificaciòn siempre que existan elementos que permitan establecer que la edificaciòn declarada en vìa de regularizaciòn conllevò al fraccionamiento de hecho del predio urbano matriz.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE ERROR MATERIAL.- No procede la rectificación por error material a efectos de señalar que una determinada partida no se encuentra superpuesta con otra, cuando en los antecedentes registrales de las mismas partidas consta inscrita la oposición al procedimiento administrativo de inicio de cierre por duplicidad, debiendo el administrado hacer valer su derecho en sede

Impugnación de las conclusiones técnicas del informe de la Oficina de Catastro En salvaguarda del derecho al debido procedimiento y de la pluralidad de instancias, las impugnaciones sobre aspectos técnicos del informe emitido por el Área de Catastro deben ser derivadas a la Subdirección de Base Gráfica Registral.

ADECUACIÓN A LA LEY 27157 Sólo las edificaciones en donde coexistan secciones y propiedad exclusiva y bienes y/o servicios comunes se encuentran obligadas a adecuarse a la Ley 27157. REGIMEN DE LOS PASAJES QUE CONFORMAN LAS QUINTAS Los propietarios de las unidades que integran una quinta, no adecuada a la Ley 27157, no ejercen copropiedad de pleno derecho sobre el pasaje de acceso a la vía...

INDEPENDIZACIÓN E INFORME TÉCNICO DEL ÁREA DE CATASTRO Procede la independización cuando en el informe de la Oficina de Catastro se concluya que existe imposibilidad de determinar si el predio objeto de independización forma parte de la partida matriz o si está comprendido dentro de alguna de las independizaciones anteriormente efectuadas, debido a la ausencia de datos técnicos en los...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES La Ley 31145, Ley de Saneamiento físico-legal y Formalización de Predios Rurales a cargo de los Gobiernos Regionales, derogó el Decreto Legislativo 1089 y su Reglamento; en consecuencia, no resulta exigible la presentación de los certificados a que hace referencia el artículo 64 del RIRP. INFORME EMITIDO POR EL ÁREA DE CATASTRO El informe del Área de Catastro es

INDEPENDIZACIÓN DE UN PREDIO RURAL UBICADO EN ZONA NO CATASTRADA Cuando no se evidencie el encubrimiento de una habilitación urbana o parcelación de terrenos rústicos reguladas por la Ley N.° 29090, entonces, estamos frente a la independización de predio rural ubicado en zona no catastrada que se regula por los alcances del artículo 64 literal b) del Reglamento de Inscripciones del Registro de...

INDEPENDIZACiÓN Procederá la independización del área que forma parte de un predio matriz fraccionado mediante división y partición en partes materiales no independizadas, siempre que se tenga la certeza que el área a independizar se ubica en los terrenos adquiridos por el propietario solicitante.

DELEGACIÓN DE PODER "Procede inscribir la delegación de las facultades, siempre que el apoderado se encuentre expresamente autorizado para ello."

SUBDIVISiÓN POR REGULARIZACiÓN AL AMPARO DE LA LEY N° 27157 Corresponde inscribir la subdivisión por regularización al amparo de la Ley N° 27157, a pesar de no haberse adjuntado documentación de la fábrica del predio matriz, cuando de la documentación alcanzada de los predios resultantes de la división se advierta que la fábrica declarada en dicho procedimiento evidencia la división fáctica del...

DETERMINACIÒN DEL REMANENTE Cuando una partida registral fue cerrada indebidamente, a pesar de existir àrea remanente, no procede su reapertura consignando el àrea, los linderos y medidas perimètricas del remanente que figuran en la documentaciòn tècnica que presenta el interesado, cuando el informe de Catastro determina que no cuenta con elementos en el archivo registral que le permitan concluir

INADECUACIÓN DE LA ANOTACIÓN DE DEMANDA CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL. Cuando no exista coincidencia entre el titular registral y la parte demandada y no exista pronunciamiento judicial al respecto, no resulta procedente la anotación de una demanda. SUSPENSIÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN. Para la suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación, establecido en el...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RÚSTICO SIN CAMBIO DE USO ¿De conformidad con el artículo 62 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, para la independización de un predio rústico sin cambio de uso, debe presentarse el FUHU y su anexo E correspondientes al procedimiento de independización, donde conste que el predio a independizar se ubica en zona de expansión urbana, con la indicación...

INDEPENDIZACIÒN DE PREDIO URBANO La inscripciòn de la independizaciòn de predios urbanos se realiza sobre la base del Formulario de Habilitaciòn Urbana (FUHU) o resoluciòn municipal de ser el caso, y el plano de independizaciòn presentado, constituyendo el plano y el còdigo catastral documentaciòn complementaria cuya finalidad no es otra que mantener la correlaciòn entre el Registro y el catastro

Improcedencia de independización de un predio rural ubicado en zona no catastrada.- No procede la inscripción de la independización de un predio rural en zona no catastrada, por falta de competencia del verificador catastral, cuando de la partida vinculada o del título se aprecie que el bien se ubica dentro de área urbana o de área urbanizable, así como cuando del diseño de las unidades...

PRESENTACIÒN DE MEDIOS MAGNÈTICOS "De acuerdo a lo previsto en el ùltimo pàrrafo del numeral 5.2 de la Directiva Nª 03-2014-SUNARP-SN referida a actos que requieren informe previo del Àrea de Catastro, no corresponde exigir la presentacipon de los planos que sustentan la inscripciòn de una habilitaciòn urbana en soporte magnètico para que el Àrea de Catastro emita el informe tècnico...

EXTINCIÓN DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN.- La extinción del régimen de propiedad exclusiva y común ocasiona el nacimiento de una copropiedad ordinaria sobre el íntegro del inmueble; ello resulta procedente cuando los titulares de dominio de las secciones de propiedad exclusiva son personas diferentes. Para esto se requiere el acuerdo unánime de todos los propietarios de las unidades...

CALIFICACIÓN DE ACTOS ADMINISTRATIVOS En la calificación de actos administrativos, el registrador verificará la competencia del funcionario, la formalidad de la decisión administrativa, el carácter inscribible del acto o derecho y la adecuación del título con los antecedentes registrales. No podrá evaluar los fundamentos de hecho o de derecho que ha tenido la Administración para emitir el acto...

ECOSISTEMA FRÁGIL La Dirección General de Gestión Forestal y de Fauna Silvestre del Ministerio de Agricultura y Riego se encarga de elaborar y proponer las listas de clasificación de ecosistemas frágiles amenazados, con la finalidad de dictar las medidas de protección, conservación y regulación para su aprovechamiento sostenible como parte de la Política Nacional Forestal y de Fauna Silvestre. En

EXTINCIÓN DE REGLAMENTO INTERNO Si luego de poner fin al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común y en consecuencia con ello, luego de la acumulación, el predio se subdivide y además sobre parte de él se constituye nuevo régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, se requiere otorgar escritura pública de división y partición para adjudicar en propiedad exclusiva cada uno de los...

CAMBIO DE JURISDICCIÓN ¿En tanto no se declare la nulidad del acto administrativo que determinó o reconoció la jurisdicción distrital de un predio, sólo procede la inscripción de cambio de jurisdicción por creación de nuevo distrito en fecha posterior al acto administrativo. También procede la rectificación en merito a resolución judicial¿.

• Diario Oficial El Peruano

NATURALEZA URBANA DEL PREDIO A INDEPENDIZAR.-Si la resolución municipal de subdivisión indica expresamente que el predio a independizar tiene naturaleza urbana, las instancias registrales no podrán desconocer dicha declaración y/o autorización de la autoridad municipal competente, sobre todo si el acto administrativo por disposición legal se presume válido.