sunarp acumulacion lotes

Para efectos que el apoderado pueda acumular predios de su poderdante, no se requiere que dicha facultad conste de manera expresa, cuando esta se deriva de las otras facultades que le han sido otorgadas.

Sumilla: mejor derecho de propiedad en caso de duplicidad registralcuando se presenta el caso de duplicidad registral, es decir, cuando existen dos partidas registrales incompatibles respecto del mismo inmueble, para determinar el mejor derecho de las personas a cuyo favor se extendieron las inscripciones, es necesario recurrir a las reglas y principios que contempla el derecho registral, entre...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO No procede la inscripción de la prescripción adquisitiva de dominio de un área respecto de un predio de mayor extensión, si de la revisión de su partida registral se advierte que se inscribió una habilitación urbana respecto al íntegro de su área, así como la consecuente independización de los lotes habilitados, sin que exista área remanente. VARIACIÓN O...

IMPROCEDENCIA DE TRASLADO DE DOMINIO "No procede la inscripción del traslado de dominio por sucesión de un predio que figura a nombre de un titular registral distinto al causante."

Requisito indispensable para que el Tribunal Registral pueda evaluar un pronunciamiento de la primera instancia Para resolver una apelación es preciso que el registrador haya emitido una decisión respecto de la solicitud del interesado. En este orden, si no existe un pronunciamiento del registrador sobre la petición del interesado, el Tribunal Registral devolverá el título a la primera instancia...

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SUPERVISIÓN DEL CONTRATO N.° 117-2022-CG-UE002/BID CONTRATACIÓN DE FIRMA CONSULTORA QUE ELABORE 2 EXPEDIENTES TÉCNICOS DE OBRA Y MOBILIARIO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE LAS SEDES DE LSA GERENCIAS REGIONALES DE CONTROL DE JUNÍN Y PASCO

TOLERANCIAS CATASTRALES En el marco de la calificación que involucra el propiciar las inscripciones, la discrepancia mínima del área advertida por el ente técnico en los documentos técnicos presentados por el interesado, no debe constituir obstáculo para la inscripción de un área determinada, si ésta se encuentra dentro del rango de las tolerancias catastrales y registrales contenidas en la...

ACUMULACIÓN DE PREDIO Se encuentra dentro de las atribuciones de la municipalidad distrital, señalar si el territorio bajo su jurisdicción ha sido declarado como zona catastrada, y por ende determinar si es posible emitir o no certificado catastral que así lo determine. MODIFICACIÓN DE JURISDICCIÓN Resulta procedente la inscripción del cambio de jurisdicción en virtud de Ley.

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RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y/O MEDIDAS PERIMÉTRICAS Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada de manera unilateral por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la...

MODIFICACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO POR ACUMULACIÓN DE SECCIONES EXCLUSIVAS Procede inscripción de la acumulación de las unidades de propiedad exclusiva simultáneamente con la modificación unilateral del Reglamento Interno, sin requerir el acuerdo de la junta de propietarios, siempre que en el Reglamento Interno conste la correspondiente autorización al propietario.

SANEAMIENTO DE BIENES DE DOMINIO PÙBLICO En el procedimiento de sanemaiento de bienes de dominio pùblico seguido al amparo del Derecho Supremo Nª 130-2001-EF, sòlo resulta factible efectuar la calificaciòn de los actos cuya inscripciòn se solicita, bajo los requisitos establecidos en dicho marco normativo. INFORME TÈCNICO EMITIDO POR EL ÀREA DE CATASTRO No constituye impedimento para la...

ACUMULACIÓN DE PASAJE PEATONAL Si del contraste de la documentación técnica presentada y los antecedentes registrales, se advierte que uno de los predios materia de la acumulación es denominado como pasaje peatonal, dicha circunstancia no será obstáculo siempre que la documentación técnica se encuentre visada por la autoridad municipal, pues ello significa que evaluó que no se están afectando...

DESISTIMIENTO DEL RECURSO DE APELACIÓN ¿De conformidad con el numeral 5.13 de la Directiva Nº 009-2004-SUNARP/SN aprobada por Resolución Nº 330-2004-SUNARP-SN, la certificación de firma para el desistimiento en la segunda instancia registral, puede también ser efectuada por Fedatario de la Oficina Registral correspondiente¿.

REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES EN CENTRO HISTÓRICO O ZONA MONUMENTAL Para inscribir regularizaciones de edificaciones sobre predios que se encuentren comprendidos en centro histórico o zona monumental se requiere autorización del Ministerio de Cultura, salvo que dicho ministerio precise que el predio materia de regularización no forma parte del Patrimonio Cultural de la Nación y, por ende, no le

PRESENTACIÓN CAUTIVA DE PARTES NOTARIALES La presentación de partes notariales al Registro deberá ser efectuada por el notario o sus dependientes acreditados ante la Sunarp y de manera excepcional por persona distinta debidamente autorizada por el notario, debiendo constar esta autorización en el parte notarial y en el módulo Sistema Notario a efecto de verificar la identidad de los mismos...

Cancelación de anotación de demanda trasladada de partida matriz Procede la cancelación de la anotación de demanda trasladada de una partida matriz cuando se constata en los antecedentes registrales que ha sido ordenado su levantamiento en la partida matriz de la cual fue trasladada.

Plano de trazado y lotización No procede que a solicitud de parte se pretenda incorporar un predio al plano de trazado y lotización tramitado ante Cofopri, por corresponder a dicha entidad solicitar la inscripción de cualquier acto modificatorio en el Registro, luego de haber efectuado el estudio y evaluación del área geográfica correspondiente.

ASPECTOS VINCULANTES DEL INFORME TÉCNICO EN LA CALIFICACIÓN REGISTRAL DE UNA HABILITACIÓN URBANA El carácter vinculante del informe técnico emitido por el Área de Catastro en la solicitud de inscripción de una habilitación urbana está referido a la adecuación del perímetro de la habilitación con su antecedente registral. Ello implica que el polígono de la habilitación urbana a inscribir debe...

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

COMPENSACIÓN DE ÁREAS De conformidad con el artículo 45 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, la compensación de áreas no constituye un acto previo para la inscripción de la recepción de obras, dando lugar a la suspensión de la inscripción de los lotes comprendidos dentro de dichas áreas, debiendo dejarse constancia de ello en el asiento respectivo.

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