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DISCREPANCIA DE DATOS ENTRE EL REGISTRO DE PREDIOS Y EL REGISTRO DE TESTAMENTOS Cuando en la calificación de un título mediante el cual se solicita la inscripción de la transferencia de dominio por sucesión testamentaria se advierta discrepancia en cuanto al bien, no se exigirá certificado de numeración, si existen suficientes elementos que permiten identificar al predio mencionado en el...

PERTINENCIA DE VERIFICACIÓN AD HOC No corresponde a las instancias registrales exigir el Informe Técnico de Verificación Ad Hoc respecto de una edificación, en los supuestos previstos en el artículo 11 del Reglamento de la Ley Nº 27157, modificado por el D.S. Nº 008-2019-VIVIENDA, por cuanto dicho procedimiento resulta de competencia y responsabilidad exclusiva del verificador.

CALIFICACIÓN DE SOLICITUD DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA TRAMITADA NOTARIALMENTE En la solicitud de inscripción de una prescripción adquisitiva tramitada notarialmente, el Registro debe verificar la naturaleza urbana del predio, más no el contenido de las publicaciones y los aspectos constatados por el notario en el acta de presencia.

INHIBITORIA ADMINISTRATIVA REGISTRAL "No resulta procedente que el registrador se inhiba de la calificaciòn registral de un tìtulo cuando no se ha acreditado la existencia de un proceso judicial en tràmite que tenga efectos sobre la validez o existencia del acto o derecho vinculado a la inscripciòn rogada"

ESTADO CIVIL EN EL PROCESO DE REGULARIZACIÓN DE FÁBRICA AL AMPARO DE LA LEY N.° 27157 El FOR debidamente llenado y acompañado de la documentación correspondiente constituye título para la inscripción de la regularización de fábrica; en ese sentido, debe llenarse el rubro referido al estado civil de los copropietarios, dato que resulta relevante para determinar la calidad del bien a la fecha de...

• Diario Oficial El Peruano

IDENTIFICACIÒN DEL PREDIO No serà objeto de observaciòn la discrepancia existente entre el tìtulo presentado y el antecedente registral, en cuanto a las caracterìsticas de un bien, siempre que en dicho tìtulo existan elementos suficientes que permitan su identificaciòn, conforme a lo establecido en el decimoctavo precedente de observancia obligatoria aprobado en el X Pleno del Tribunal Registral.

INDIVIDUALIZACIÓN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÓN Para la inmatriculación de predios rurales en zonas no catastradas tiene que constar de manera obligatoria el área, linderos y medidas perimétricas del inmueble en el título de dominio, salvo rectificación o determinación de áreas, linderos y medidas perimétricas en virtud del procedimiento respectivo, debiendo esta última contar con

DETERMINACIÒN Y/O RECTIFICACIÒN DE ÀREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÈTRICAS "La determinaciòn y/o rectificaciòn de àrea, linderos y medidas perimètricas deberà efectuarse mediante los procedimientos establecidos en el artìculo 13 de la Ley Nª 27333, Ley complementaria a la Ley Nª 26662, Ley de Asuntos No Contenciosos de Competencia Notarial para la regularizaciòn de Edificaciones, pudiendo ademàs...

ACUMULACIÒN A efectos de inscribir la acumulaciòn de predios, deberà cumplirse con los requisitos establecidos en el artìculo 66 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

PRESCRIPCIÒN ADQUISITIVA DE DOMINIO "Procede la inscripciòn de la prescripciòn adquisitiva de dominio de un lote integrante de una habilitaciòn urbana con recepciòn de obras inscritas, cuyos efectos han sido suspendidos por la municipalidad hasta la cancelaciòn de las cargas y gravàmenes que recaen sobre el predio matriz, si se constata en la partida matriz que dichas cargas y gravàmenes han sido

DERECHO DE POSESIÓN AL AMPARO DEL DEROGADO DECRETO LEGISLATIVO 667 Las anotaciones de posesión efectuadas en el marco del derogado Decreto Legislativo 667 que no se convirtieron en inscripción, no constituyen impedimento para la anotación preventiva de prescripción adquisitiva.

INSCRIPCIÓN DE RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA.- Procede inscribir la resolución administrativa que deja sin efecto una habilitación urbana aun cuando en las partidas registrales pre independizadas existan derechos de terceros en tanto estas se han transferido con la condición suspensiva de que los lotes lleguen a tener existencia, conforme al artículo 1534 del Código Civil.

ACUMULACIÓN A efectos de proceder con la inscripción de la acumulación de dos o más predios, se requiere que los inmuebles sean contiguos y constituyan un todo sin solución de continuación, salvo los casos en que constituyan una unidad funcional.

SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD ESTATAL "Resulta factible que en mèrito al D.S. Nª 130-2001-EF se pueda modificar una lotizaciòn para acumular (previa independizaciòn) lotes de la misma y variar el àrea de vìas, cambiando el uso de dichos lotes, para en un mismo acto acumular dicha àrea al àrea de otro predio."

ACUMULACIÓN DE UNIDADES INMOBILIARIAS SUJETAS AL RÉGIMEN DE INDEPENDIZACIÓN Y COPROPIEDAD Para inscribir la acumulación de secciones de propiedad exclusiva se requiere la modificación del reglamento interno, en el que conste la relación de las secciones de propiedad exclusiva, así como la modificación del área y porcentaje de participación en los bienes comunes de las secciones involucradas en la

ACUMULACIÓN La falta de titularidad registral de la solicitante de la acumulación no constituye un defecto insubsanable, más aún si en el registro obra archivado el título que acredita su condición de propietaria, por lo que su inscripción podrá solicitarse como acto previo mediante una ampliación de rogatoria.

INMATRICULACIÓN DE PREDIOS ERIAZOS A FAVOR DE TERCEROS Procede inmatricular predios eriazos a favor de particulares, siempre que se acredite mediante instrumentos legales que el dominio le ha sido transferido por el Estado, de acuerdo a los procedimientos establecidos por las normas de la materia. INMATRICULACIÓN DE PREDIO UBICADO DENTRO DE LA ZONA DE AMORTIGUAMIENTO Procede inmatricular el...

Acumulación La acumulación de predios urbanos se realiza sobre la base de la solicitud del propietario y el plano de acumulación presentado, constituyendo el plano y el código de referencia catastral del predio resultante o la constancia negativa de catastro, según sea el caso, documentación complementaria, cuya finalidad no es otra que mantener la correlación entre la información registral y el...

ACUMULACIÓN DE PREDIOS URBANOS EN ZONA CATASTRADA.-La acumulación de predios urbanos se realiza sobre la base de la solicitud del propietario y el plano de acumulación presentado, constituyendo el plano y el código catastral documentación complementaria cuya finalidad no es otra que mantener la correlación entre el Registro y el catastro municipal respecto a las modificaciones en la descripción...

Sumilla: el ad quem de forma adecuada aplica al caso los criterios establecidos en las casaciones n.° 3088-2006-lima, n.° 1030-2011-del santa y n.° 2025-2012-lima, sobre los requisitos que deben concurrir para que opere la buena fe registral, como el de haber inscrito el derecho en los registros públicos, lo que no cumple el recurrente a efecto de acceder a la protección que genera actuar bajo el

ACUMULACIÓN Cuando no exista identidad de propietarios en los predios a acumular, no resulta procedente la acumulación.

ACUMULACIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS ¿A efectos de inscribir la acumulación de predios rústicos, deberá cumplirse con los requisitos establecidos en el artículo 67 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios¿.

APLICACIÓN DE NORMAS DE HABILITACIONES URBANAS.- A las habilitaciones urbanas aprobadas bajo las disposiciones de la Ley nº 26878 y su Reglamento, le resultan aplicables las normas del anterior Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, emitido en el marco de los dispositivos que regularon el trámite de las habilitaciones urbanas.

CONFORMIDAD DE LOS TITULARES DE LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA EN LA ACUMULACIÓN DE PREDIOS Tratándose de la acumulación de predios no es necesario la conformidad expresa de los titulares de los derechos reales de garantía a que se refiere el artículo 68 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, cuando solo uno de los predios a acumular está gravado con hipoteca, pues no se afecta