Propiedad horizontal

RECTIFICACIÓN DE ERROR DE CONCEPTO La rectificación de los errores de concepto se efectuará, cuando no resulten claramente de título archivado: en virtud de nuevo título modificatorio otorgado por todos los interesados o en mérito de resolución judicial, si el error se ha producido por la redacción vaga, ambigua o inexacta del título primitivo.

DECLARATORIA DE FÁBRICA Para la inscripción de la declaratoria de fábrica en vía de regularización de conformidad con la Primera Disposición Transitoria de la Ley Nº 26389, basta la presentación del formulario respectivo, con las constancias de recepción del documento por la Municipalidad, el I.P.S.S. y la S.A.F.P, de ser el caso; así como de los planos de ubicación y distribución de la...

PODER - JUNTA DE PROPIETARIOS No es acto inscribible el acuerdo adoptado por la junta de propietarios relativo al otorgamiento de poder al Presidente de la Junta para el cobro de las cuotas atrasadas de los propietarios.

• Códigos

• Ius et veritas

• Via Crisis. Revista electrónica de Derecho concursal

En el presente caso, la sala civil superior ha expuesto en forma detallada las razones por las cuales revoca la sentencia de primera instancia y reformándola declara fundada la demanda, valorando los medios probatorios y cumpliendo con el deber de la motivación. Asimismo, si bien la parte demandada ha invocado como infracción normativa procesal la vulneración de la cosa juzgada, por no haber...

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA. Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento...

• Diario Oficial El Peruano

DESAFECTACIÓN DE ÁREA COMÚN Para incorporar áreas comunes en secciones exclusivas sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, corresponde la previa desafectación adoptada por la junta de propietarios, así como la presentación del instrumento público de transferencia otorgado por la junta, de una parte, que puede ser representada por su presidente, y de la otra parte por los...

FORMALIDAD DEL ACTA DE JUNTA DE PROPIETARIOS Para inscribir los acuerdos adoptados por la junta de propietarios se debe presentar la copia certificada del acta respectiva, la cual deberá contener la autorización para su presentación cuando su presentación no la realice el notario o su dependiente acreditado, siendo parte de la calificación el verificar que los datos de la persona autorizada...

TRANSFERENCIA DE UNA UNIDAD INMOBILIARIA SUJETA AL REGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN "La transferencia de una unidad inmobiliaria que forma parte de un conjunto de casas en copropiedad comprende sus aires pues al no constituir el terreno sobre el que está edificada un área común, faculta a su titular a ejercer su derecho de propiedad sobre dicho bien extendiéndose al subsuelo y sobresuelo...

• Revista Círculo de Derecho Administrativo

El autor aborda los alcances de la propiedad y plantea analizarla desde una perspectiva regulatoria, demostrando su congruencia con las diferentes disposiciones del derecho civil, las que fungen plenamente como sistemas regulatorios en su conjunto, partiendo de la premisa de que todo sistema regulatorio no es más que una combinación de instrumentos, legales o de otra índole, emanados de fuentes...

1. ACUMULACIÓN DE PREDIOS SUJETOS AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN.- Para inscribir la acumulación de secciones de propiedad exclusiva se requiere la modificación del reglamento onterno, en el que conste la relación de las secciones de propiedad exclusiva, así como la modificación del área y porcentaje de participación en los bienes comunes de las secciones involucradas en la...

MAYORÍAS PARA MODIFICAR EL REGLAMENTO INTERNO Para la modificación del reglamento interno se requiere una mayoría superior al 50% de porcentajes de participación en los bienes comunes. Sin embargo, si la modificación del reglamento interno comprende la modificación de porcentajes en los bienes comunes, la mayoría requerida es de ¿ partes de los porcentajes de participación. Estas mayorías se...

Sumilla: « el proveedor inmobiliario tiene la obligación de dejar constancia de laentrega no solo de los bienes de propiedad exclusiva, sino también de los depropiedad común (…), a fin de garantizar la idoneidad servicio y productoinmobiliario a favor del consumidor. la ley n° 27157 y su reglamento se aplicana las unidades inmobiliarias en las que coexisten secciones de propiedad exclusivay...

PATRIMONIO FAMILIAR SOBRE UNO DE LOS PREDIOS MATERIA DE ACUMULACIÓN Procede la acumulación aun cuando sobre uno de los predios que se acumulan obre inscrito patrimonio familiar, el que se trasladará a la partida acumulada sin sufrir modificación alguna. Para extender el patrimonio familiar a la totalidad del predio acumulado se presentará título de modificación de patrimonio seguido en la vía...

AUTORIZACIÓN DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS PARA INSCRIPCIÓN DE OBRAS Para la inscripción de la ampliación de declaratoria de fábrica sobre secciones de propiedad exclusiva, cuando altere la volumetría, estilo arquitectónico o el aspecto exterior de la edificación, se requiere acreditar ante el Registro la autorización de la junta de propietarios salvo que se cuente con licencia de edificación. La...

EXTINCIÓN VOLUNTARIA DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN De conformidad con el segundo párrafo del numeral 5.14 de la Directiva Nº 009-2008-SUNARP/SN la extinción voluntaria del régimen de propiedad exclusiva y propiedad común requiere de acuerdo unánime de la totalidad de propietarios de las secciones de dominio exclusivo.

Renuncia al cargo de presidente de la junta de propietarios Procede la inscripción de la renuncia del presidente de una junta de propietarios en mérito de su solicitud presentada al Registro y de la carta notarial de renuncia dirigida a la junta, con la que el notario certifique haber efectuado el diligenciamiento en el domicilio indicado para ese efecto y que consta en el reglamento interno.

ACLARACIÓN DE ASIENTO No procede la aclaración de un asiento de inscripción de reglamento interno respecto a la calidad de exclusivo de un pasaje común cuando la edificación se encuentra configurada como quinta, aún cuando el reglamento interno se hubiera constituido bajo la vigencia de la Ley 10796, puesto que conforme a la Ley 27157 las quintas se encuentran comprendidas dentro del régimen de...