Propiedad horizontal

El cumplimiento de la garantía del deber de motivación de todo juez, a fin de que sus decisiones se sustenten en la razón y no simplemente en el poder, debido a que esto último podría tentarlo a adoptar decisiones arbitrarias y constituyendo principio esencial de un estado constitucional y democrático de derecho la proscripción de la arbitrariedad, toda sentencia o auto, debe encontrarse...

RÈGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÙN Para que la edificaciòn de un predio se sujete al règimen de propiedad exclusiva y propiedad comùn, se requiere la coexistencia de una edificaciòn o conjunto de edificaciones integradas por secciones de dominio exclusivo; y de la edificaciòn o conjunto de edificacipnes (bienes y/o àreas) de dominio comùn y/o servicions comunes que permitan el...

Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común El régimen legal de propiedad exclusiva y propiedad común supone la existencia de una edificación compuesta por unidades inmobiliarias y bienes comunes, por lo que en una habilitación urbana no necesariamente se configura este régimen salvo que el acto administrativo así lo establezca.

Al no haberse levantado el acta de inspección n° 008754-16 de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 156 de la ley 27444 y el artículo 16 de la ordenanza n.° 984-mml, esto es, dejando constancia de hechos y circunstancias que se aprecian directamente en la fecha que se detectan, no se cumplió con acreditar en forma fehaciente la comisión de la infracción con código 05-0115 imputada a la...

ADECUACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO A LA LEY Nº 27157 Tratándose de una solicitud de adecuación de reglamento interno a la Ley Nº 27157, no será materia de observación que en el nuevo reglamento se indique el área techada de cada uno de los estacionamientos y depósitos que integran la edificación cuando dicho dato no consta en el Registro, pues el silencio u omisión no puede interpretarse como...

AIRES Procede inscribir la transferencia por sucesión de una sección de propiedad exclusiva cuando en el testamento se consigne que le corresponde a un heredero determinado piso y los aires, aun cuando en el reglamento interno conste que los aires son comunes, supuesto en el que se inscribirá a favor del heredero instituido la transferencia de la sección tal como obra descrita, pudiendo...

Naturaleza de pasadizo común El pasadizo común de los lotes resultantes de una subdivisión es de naturaleza común a dichas unidades inmobiliarias

RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD PREEXISTENTE Para el reconocimiento de propiedad preexistente, cuando el reglamento interno no atribuye expresamente la condición de zona común a los aires, se requiere el acuerdo adoptado en dicho sentido con la votación favorable de 2/3 del porcentaje de participación de los propietarios. MODIFICACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO POR EL RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD...

Convocatoria a junta de propietarios La convocatoria a sesión de junta de propietarios puede ser efectuada por el último presidente inscrito o por el designado en el reglamento interno.

• Diario Oficial El Peruano

QUÒRUM DE SESION DE JUNTA DE PROPIETARIOS "Para la determinaciòn del quòrum de sesiòn de junta de propietarios, deberà considerarse a los propietarios con dominio inscrito o a quienes se les haya otorgado facultades para representaciòn" ADOPCIÒN DE ACUERDOS SOBRE BIEN COMÙN EN RÈGIMEN DE COPROPIEDAD E INDEPENDIZACIÒN "De conformidad con el segundo pàrrafo el numeral 5.3 de la Directiva Nª 009-2008

ADECUACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO La adecuación del reglamento interno no implica variar la esencia del mismo (descripción de secciones, áreas, usos, porcentajes de participación, entre otros) sino la adecuación de las demás disposiciones del reglamento a la nueva normativa. REGLAMENTO INTERNO El reglamento interno es el acto jurídico otorgado por los propietarios de una edificación para efectos...

AIRES Los aires no son sino el derecho o facultad que se reconoce a una persona a fin de sobreelevar una edificación, es decir, construir plantas adicionales a las ya existentes, sea que el dueño del terreno sea la misma persona u otra diferente.

RECTIFICACIÓN DE ERROR EN EL ASIENTO DE INSCRIPCIÓN.- Si el asiento de inscripción publica una situación distinta a la contenida en el título archivado que le sirve de sustento entonces corresponde efectuar la rectificación.

I.DOCUMENTACIÓN TÉCNICA DEL TÍTULO JUDICIAL DE USUCAPIÓN Los planos y la memoria descriptiva que se presentan al Registro con el título judicial de usucapión para su inscripción deben ser los mismos que fueron valorados y validados dentro del proceso por la autoridad jurisdiccional.II. EXIGIBILIDAD DE ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO INSCRITO.La adecuación de los reglamentos internos vigentes a...

FACULTAD DE REPRESENTACIÓN EN ACTOS DE DISPOSICIÓN Para la inscripción de los actos de disposición celebrados por representantes de una asociación, se requiere acreditar que cuenten con facultades suficientes y vigentes a la fecha de otorgamiento de los referidos actos.

JUNTA DE PROPIETARIOS Y ASOCIACIÓN La junta de propietarios y la asociación son entes jurídicos distintos aun cuando tengan la misma finalidad y sus representantes sean las mismas personas naturales. Por tanto, cada una se rige por las normas que le resultan aplicables, siendo que la calificación de los actos a inscribir se realiza teniendo en cuenta los antecedentes registrales de la partida...

AZOTEA O AIRES. ¿En el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, cuando una de las secciones está ubicada en la azotea, ello implica que le corresponden los aires, pudiendo el reglamento interno establecer limitaciones respecto a los pisos que podrán edificarse. Dichos aires no pueden comprender a la proyección de zonas comunes, la cual mantiene su condición en los pisos a edificarse,...

INTERPRETACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO La junta de propietarios de una edificación, la que se constituye plenamente al otorgamiento del reglamento interno, podrá válidamente interpretar sus alcances en los casos en que dicha norma interna inscrita resulte ambigua, incierta o contradictoria.

Que, la falta de coherencia en el razonamiento en una resolución judicial importa la infracción al principio lógico de no contradicción, el mismo que se encuentra en lo que la doctrina y legislación comparada conocen como la causal casatoria autónoma denominada "error in cogitando" o control de logicidad, llamada así porque alude al examen que debe realizar la corte de casación para verificar el...

EXIGIBILIDAD DE ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO INSCRITO La adecuación de los reglamentos internos vigentes a la fecha de publicación de la Ley N° 27157 constituye un acto obligatorio, siendo exigible en la oportunidad que se presente al Registro la solicitud de inscripción de algún acto que modifique el reglamento interno primigenio.