reglamento propiedad horizontal

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EXIGIBILIDAD DE REGULARIZACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO Ante la existencia de una edificación sujeta al régimen de propiedad horizontal al amparo de la Ley N° 10726, sin haberse otorgado el correspondiente reglamento interno, resultará exigible que se apruebe o se regularice este cuando se pretenda la inscripción de modificaciones o ampliación de fábrica inscrita en los casos que se verifique que exista afectación de áreas comunes u

ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO A LA LEY 27157 El acuerdo que genera la modificación del reglamento interno constituido bajo el régimen de propiedad horizontal (Decreto Ley N° 22112), conlleva obligatoriamente su adecuación a la Ley N° 27157.

Para inscribir el reglamento interno de una habilitación urbana en la que existe un régimen de propiedad horizontal, mediante acuerdo de regularización, se requiere el cumplimiento del procedimiento establecido para dicho efecto en el artículo 6 de la Ley Nº 27157 y los artículos 19 al 23 de su Reglamento

... pueden optar por otorgar y aprobar el reglamento interno conforme al artículo 39 de la Ley n.° 27157, en concordancia con las disposiciones de la Directiva sobre el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común n.º 009-2008-SUNARP/SN.

... pueden optar por otorgar y aprobar el reglamento interno conforme al artículo 39 de la Ley n.° 27157, en concordancia con las disposiciones de la Directiva sobre el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común n.º 009-2008-SUNARP/SN. Pluralidad de reglamentos internos Para registrar un reglamento interno de cada bloque o sector se requiere que previa o simultáneamente se registre el reglamento interno general de toda la...

... los alcances de la Ley 10726 que no cuentan con reglamento interno pueden optar por otorgarlo y aprobarlo conforme al artículo 39 de la Ley 27157 en concordancia con las disposiciones de la Directiva sobre el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común Nº 009-2008-SUNARP/SN (numeral 5.2). REGLAMENTO INTERNO MODELO Las disposiciones que los reglamentos internos recojan acogiéndose al reglamento interno modelo aprobado por Resolución...

... terno. En tal sentido, para la regularización del reglamento interno debe ceñirse al procedimiento establecido en el artículo 6 de la Ley N° 27157 y en los artículos 19 al 23 del Decreto Supremo N° 035-2006-VIVIENDA. Asimismo, los propietarios pueden optar por otorgar y aprobar el reglamento interno conforme al artículo 39 de la Ley N° 27157, en concordancia con las disposiciones de la Directiva sobre el régimen de propiedad exclusiva y...

DONACIÓN DE LOS AIRES "Para donar los aires de una edificación sujeta al régimen de propiedad horizontal deberá aparecer claramente en el reglamento interno que se trata de una sección de propiedad exclusiva, a la cual se le ha asignado un porcentaje de participación en los bienes y áreas comunes".

AMPLIACIÓN DE FÁBRICA Y MODIFICACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO Para inscribir la ampliación de fábrica de una unidad sujeta al régimen de propiedad horizontal no se requiere la inscripción previa o simultánea de la modificación del reglamento interno, salvo que también se solicite la independización de la nueva unidad inmobiliaria.

RECTIFICACIÓN DE ÁREA La rectificación de área, linderos y medidas perimétricas de una unidad inmobiliaria sujeta al régimen de propiedad horizontal, supone la adecuación del reglamento interno a las disposiciones de la Ley 27157, lo cual implica la modificación del mismo y de los porcentajes de participación sobre los bienes y gastos comunes.

EXIGIBILIDAD DE REGULARIZACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO Ante la existencia de una edificación sujeta al régimen de propiedad horizontal al amparo de la Ley 10726, sin haberse otorgado el correspondiente reglamento interno, resultará exigible que se apruebe o se regularice este cuando se pretenda la inscripción de modificaciones o ampliación de fábrica inscrita en los casos que se verifique que exista afectación de áreas comunes u...

Transferencia de aires de una edificación sujeta a régimen de propiedad exclusiva y común Si la venta se refiere a una sección conformada por los aires y esta no aparece registrada como tal dentro del régimen de propiedad horizontal, previa o simultáneamente debe modificarse el reglamento interno respectivo, ampliar la fábrica para incorporarla y establecer en quién recae la titularidad.

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EXIGIBILIDAD DE REGULARIZACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO Ante la existencia de una edificación sujeta al régimen de propiedad horizontal al amparo de la Ley N° 10726, sin haberse otorgado el correspondiente reglamento interno, resultará exigible que se apruebe o se regularice este cuando se pretenda la inscripción de modificaciones o ampliación de fábrica inscrita en los casos que se verifique que exista afectación de áreas comunes u

EXIGIBILIDAD DE REGULARIZACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO Ante la existencia de una edificación sujeta al régimen de propiedad horizontal al amparo de la Ley 10726, sin haberse otorgado el correspondiente reglamento interno, resultará exigible que se apruebe o se regularice este en mérito a la Ley 27157, cuando se pretenda la inscripción de modificaciones o ampliación de fábrica inscrita en los casos que se verifique que exista...

Va en contra de sus propios actos quien pretende hacer valer un derecho que resulta contradictorio con su propio actuar.

... se modifique a efectos de constituirse como reglamento interno general de la edificación. EXIGIBILIDAD DE ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO INSCRITO La adecuación de los reglamentos internos vigentes a la fecha de publicación de la Ley Nº 27157 constituye un acto obligatorio, siendo exigible en la oportunidad que se presente al Registro la solicitud de inscripción de algún acto que modifique el reglamento interno primigenio.

... DE UNIDADES INMOBILIARIAS SUJETAS AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN. La independización por desacumulación de secciones de propiedad exclusiva origina la variación en el número de unidades inmobiliarias de la edificación y consecuente modificación de porcentajes de participaciones sobre las zonas comunes.

INEXIGIBILIDAD DE REGULARIZACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO Ante la existencia de una edificación sujeta al régimen de propiedad horizontal al amparo de lo dispuesto en la Ley Nº 10726, sin haberse otorgado el correspondiente reglamento interno, resultará inexigible que se apruebe o regularice este, cuando se pretenda la inscripción de las modificaciones o ampliaciones de la fábrica inscrita, siempre que se verifique que no exista...

La justificación externa exige: (i) que toda motivación debe ser congruente, de lo que sigue que no cabe que sea contradictoria; (ii) que toda motivación debe ser completa, por lo que deben motivarse todas las opciones; y, (iii) que toda motivación debe ser suficiente, por lo que es necesario ofrecer las razones jurídicas que avalen su decisión. Artículo 139 inciso 5 de la constitución política...

... de inscripción de algún acto que modifique el reglamento interno primigenio. En tal sentido, no se requerirá la adecuación cuando se solicite la inscripción de un acto referido a la edificación que se realice dentro de una unidad inmobiliaria que forma parte del régimen de propiedad horizontal, la cual no implica modificación del reglamento interno. APROBACIÓN DE JUNTA DE PROPIETARIOS EN MODIFICACIONES DE SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA...

... en secciones exclusivas sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, corresponde la previa desafectación adoptada por la junta de propietarios, así como la presentación del instrumento público de transferencia otorgado por la junta, de una parte, y de la otra parte por el adquirente de la nueva sección de propiedad exclusiva, salvo que se adopte el reconocimiento de propiedad preexistente, en cuyo caso bastará el acuerdo.