Propiedad horizontal
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Resolución Nº 978-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 06-03-2023
INDEPENDIZACIÓN DE AMBIENTES QUE NO GUARDAN SOLUCIÓN DE CONTINUIDAD DE UNA EDIFICACIÓN La independización en una sola unidad inmobiliaria de ambientes que constituyan una ¿unidad funcional¿ previsto en el artículo 63 del RIRP, es un supuesto excepcional y está referido a ambientes que a pesar de ser distintos y ubicarse en diferentes lugares de la edificación guardan relación entre sí, en tanto...
...esa posibilidad dentro del régimen de propiedad exclusiva y propiedad. común cuando se trate de una sola unidad funcional ...horizontal”, en razón a que ha sido ideada para las titularidades existentes en un ... -
Resolución Nº 2130-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 13-09-2018
PROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE ASIENTO Procede rectificar un asiento de inscripción cuando la inexactitud se desprende claramente del título archivado que le dio origen y no se perjudique los derechos adquiridos por terceros de buena fe durante la vigencia del asiento que se declare inexacto.
... en el sentido que el predio no se encuentra sujeto a régimen de propiedad. exclusiva y propiedad común. A tal efecto, se adjuntó los siguientes ... tres pisos sobre el que se ha constituido régimen de propiedad horizontal. ¿e la Ley 22112, habiendo quedado reducido el inmueble a las áreas ... -
Resolución Nº 2968-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 28-12-2017
REPRESENTACIÓN DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS PARA ACTOS DE DISPOSICIÓN La junta de propietarios está conformada por los propietarios de las secciones de propiedad exclusiva, quienes en conjunto reuniendo el quórum y mayoría requerida pueden actuar para decidir, confirmar o consentir los actos que realizará la junta, esta aprobación o manifestación de voluntad se puede exteriorizar, con su...
...propiedad exclusiva, quienes en conjunto reuniendo el quórum y mayoría requerida. ...sometido al régimen de propiedad horizontal aconseja la existencia de una. organización de gestión y administración ... -
Resolución Nº 384-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 16-02-2018
PLURALIDAD DE REGLAMENTOS INTERNOS La inscripción del reglamento interno general de una edificación constituye acto previo para la inscripción de los reglamentos internos particulares de cada bloque o sector. EXIGIBILIDAD DE ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO INSCRITO La adecuación de los reglamentos internos vigentes a la fecha de publicación de la Ley Nº 27157 constituye un acto obligatorio,...
...- Reglamento interno de unidades de propiedad exclusiva y de propiedad. común suscrito por Martín Humberto Hinostroza ...reglamento interno de propiedad horizontal. Siendo que, conforme se indica en el. asiento 6-b) de la ficha n.o ... -
Resolución Nº 2512-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Trujillo, del 09-06-2023
Extinción de reglamento interno No es necesario presentar el instrumento público para definir la cuota ideal que le corresponde a cada propietario como consecuencia de la acumulación de las unidades inmobiliarias producto de la extinción del reglamento interno de propiedad exclusiva y propiedad común siendo que la cuota ideal a considerar será aquel que le correspondía según el reglamento interno
...propiedad exclusiva y propiedad común siendo que la cuota ideal a considerar. será ...la propiedad horizontal se encuentra en la extinción del régimen. La doctrina. advierte dos ... -
Resolución Nº 508-2021-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 19-03-2021
DERECHO DE SOBREELEVACIÓN La sobreelevación es el derecho o facultad que se reconoce a una persona para construir plantas adicionales a las ya existentes de una edificación o sobre el suelo de un terreno sin construir, sea que el dueño del terreno sea la misma persona u otra diferente. En este sentido, procede la rectificación de un asiento de fábrica, por no haberse incorporado la construcción...
...propietario de una sección de propiedad exclusiva. I. ACTO CUYA INSCRIPCIÓN SE SOLICITA Y DOCUMENTACIÓN. ... 10. RESOLUCIÓN No. - 508 -2021-SUNARP-TR-L. propiedad horizontal, el titular de una sección de dominio exclusivo también. es ... -
Resolución Nº 2506-2021-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 15-11-2021
INDEPENDIZACIÓN DE AIRES VÍA RECTIFICACIÓN No procede la rectificación de un asiento registral cuando su contenido se adecúa al título archivado que le dio origen.
...propiedad horizontal en mérito a T.A. N° E-682 del 21.02.1992. • En el asiento ... -
Resolución Nº 2618-2019-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 10-10-2019
FORMALIDAD DEL REGLAMENTO INTERNO La modificación del reglamento interno podrá efectuarse (conforme a la normativa sobre la materia) por escritura pública o documento privado con firma certificada por notario, otorgado por los propietarios o por el presidente de la junta de propietarios, conforme al artículo 86 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. QUÓRUM DE SESIÓN DE JUNTA DE...
...cuando menos los propietarios de secciones de propiedad exclusiva que representen los dos tercios. de las participaciones de los ... -
Resolución Nº 317-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 10-02-2017
FORMALIDAD DEL REGLAMENTO INTERNO Para la adecuación del Reglamento Interno se requiere la utilización de una de los dos alternativas recogidas por la normativa sobre la materia: escritura pública o documento privado con firma certificada que contenga el texto aprobado por la Junta de Propietarios. ADECUACiÓN DEL REGLAMENTO INTERNO A LA LEY 27157 La adecuación del Reglamento Interno a la Ley 27157
...independización de secciones de propiedad exclusiva.- Los propietarios. podrán realizar cualquier tipo de obra ...horizontal. (Título archivado N° 57329 del 9/5/1994). V. PLANTEAMIENTO DE LAS ... -
Resolución Nº 2344-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 16-06-2022
REGLAMENTO INTERNO El Reglamento interno debe estar compuesto por disposiciones claras, ordenadas y concordantes entre sí.
... 5. RESOLUCIÓN No. - 2344-2022-SUNARP-TR. 3. El Régimen de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común1 es una. modalidad de la propiedad ...“propiedad horizontal”, en razón a que ha sido ideada para las titularidades existentes en ... -
Resolución Nº 1679-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 03-08-2017
IMPROCEDENCIA DE AMPLIACIÒN DE ASIENTO "Es improcedente la ampliaciòn de asiento a fin que publicite que la adquisiciòn de un departamento incluye los aires de este, si estos no han sido establecidos en el reglamento interno como propios de dicha secciòn sino como reserva para el propietario"
...independización, modificación y reglamento de propiedad horizontal del. 13/10/1992 y escritura pública de adjudicación del ... -
Resolución Nº 689-2018-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 03-12-2018
CONVOCATORIA JUDICIAL A JUNTA DE PROPIETARIOS.- Los alcances de la calificación registral para determinar el acceso al Registro del nombramiento de directivos proveniente de un proceso de convocatoria judicial a junta de propietarios se realiza según exista mandato de inscripción o no. En el supuesto de que sí concurra mandato de inscripción, la calificación se efectúa acorde al segundo párrafo...
...reglamento interno y por la ley de propiedad horizonta . La elección de la directiva es resultado del proceso udicial ...reglamento interno bajo el régimen de propiedad horizontal que dio mérito a. la creación de 212 secciones exclusivas comprendidas ... -
Resolución Nº 3103-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 05-08-2022
CONVOCATORIA A JUNTA DE PROPIETARIOS No es válida la convocatoria a junta de propietarios formulada por los propietarios que no representan el 25% de participación en los bienes comunes, por ende, los acuerdos adoptados en la sesión celebrada bajo dicha convocatoria adolecen de defecto insubsanable
...las unidades de propiedad exclusiva de la unidad inmobiliaria matriz. - Por tanto, basta que los ...horizontal”, en razón a que ha sido ideada para las titularidades existentes en un ... -
CONVENIO ADENDA N° 2 AL ACUERDO ENTRE LA UNESCO Y EL PERU - Adenda N° 2 al Acuerdo entre la Organización de las Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y la Cultura y la República del Perú referente a la creación y al funcionamiento del Centro Regional para la Salvaguardia del Patrimonio Cultural Inmaterial de América Latina en Cusco (Perú)
... Rural del Ministerio de Agricultura y otropredio de propiedad" del Estado Peruano; ubicados en eldistrito de San Antonio, provincia de Ca\xC3"... la junta oasociación de propietarios, en caso deser propiedad horizontal. 3 Diseño del anuncio con medidas,leyenda, colores y materiales ...
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Resolución Nº 1302-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 31-07-2020
DESCRIPCIÓN DEL BIEN EN EL CONTRATO DE DONACIÓN La memoria descriptiva es la descripción literal del contenido del plano. No existe transgresión a la formalidad que debe revestir la donación de inmuebles, si los linderos y medidas perimétricas de la parte del predio objeto del contrato constan detallados en documento aparte como es la memoria descriptiva, siempre que los contratantes hayan hecho...
...convertida propiedad común y 2) de áreas de propiedad común (pozo de luz N° 1) para. ser ...a las bases institucionales de la propiedad horizontal, el titular de una sección de. dominio exclusivo también es ... -
Resolución Nº 457-2021-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 11-03-2021
SESIONES NO PRESENCIALES O VIRTUALES DE JUNTA DE PROPIETARIOS En aplicación extensiva del Decreto de Urgencia N° 100-2020 se permite a la junta de propietarios sesionar de manera no presencial o virtual. Así, si la copia certificada del acta celebrada virtualmente cumple con los requisitos establecidos en la citada normativa se procederá con la inscripción solicitada, no siendo exigible la...
...En el asiento B00006 consta inscrito el reglamento interno de propiedad. exclusiva y propiedad común. Seguidamente, constan las anotaciones de ...como «propiedad horizontal», en razón a que ha sido ideada para las titularidades. existentes en un ... -
Tribunal Constitucional PLENO, Expte. 03033-2015-HC, Sentencia (Hábeas Corpus), 21-10-2014
...propiedad horizontal, como lo es el ascensor, atendiendo a sus condiciones de ...
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Resolución Nº 092-2020-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 31-01-2020
... DE PREDIOS DE TRUJILLO ACTO(S) TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD SUMILLA(S): Titularidad registral de la Comisión Ad-Hoc de la Ley N.° ... de fábrica, los reglamentos internos de propiedad horizontal, la independización y demás actos relacionados, susceptibles de ...
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Ordenanza Nº 593/MM. Ordenanza que reglamenta las licencias de funcionamiento, licencia provisional de funcionamiento para bodegas, autorizaciones derivadas, autorizaciones conexas y autorizaciones temporales
en el distrito de Miraflores
... del inmueble y en caso de edificaciones sujetas al régimen de propiedad exclusiva y común, es de aplicación la Ley N° 27157, acompañada de ... h) En caso de una edificación sujeta al Régimen de Propiedad horizontal, Autorización de la Junta de Propietarios, en su defecto, autorización ...
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Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 22/08/2013 (Expediente: 003440-2012)
La calidad de socio excluido del recurrente debe ser debidamente determinada en autos a fin de establecer si perdió o no la calidad de adjudicatario o propietario del predio sub litis, por lo que al no haberse establecido dicha condición, la sala superior ha infringido el inciso 3 del artículo 139 de la constitución política del estado, debiendo por lo tanto, emitir pronunciamiento conforme...
...señala que toda persona tiene derecho a la propiedad y a la herencia; y, que en. el caso de autos, se ha probado que el ...horizontal, con la obligación de participar en la Asamblea General de Socios en. ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 29/05/2017 (Expediente: 002724-2016)
El artículo 197 del código procesal civil faculta al juez a consignar en su resolución sólo las pruebas esenciales y determinantes en su decisión, no siendo el caso de los medios probatorios en mención.
...fines del título de propiedad, pues en ese año era soltero y se casó el. veintiocho de noviembre de ...social Proyecto Pro Viviendas de Propiedad Horizontal llamado Conjunto. Habitacional que fue financiado por el Banco de la ... -
Resolución Nº 2164-2016-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 27-10-2016
RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD PREEXISTENTE Resulta calificable como reconocimiento de propiedad preexistente, el acuerdo de la junta de propietarios de rectificar el área de los aires reservados para futura edificación a fin de que esta comprenda área de aires adyacentes a los reservados, cuando tal rectificación tiene por finalidad que la junta declare que efectivamente le corresponde a dicha...
...RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD PREEXISTENTE. Resulta calificable como reconocimiento de propiedad ...por el régimen de propiedad horizontal y contando con el acuerdo unánime. de la junta, es perfectamente legal ... -
Resolución Nº 4402-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 04-11-2022
INDEPENDIZACIÓN Y REGLAMENTO INTERNO El otorgamiento de reglamento interno es un acto obligatorio al amparo del artículo 39 de la Ley 27157. Para la inscripción de la compraventa y consecuente independización de la sección que forma parte del régimen en el que coexisten bienes de dominio exclusivo y bienes comunes, resulta necesario que previa o conjuntamente se inscriba el Reglamento Interno y...
...que la existencia de una edificación que contiene unidades de propiedad. exclusiva pertenecientes a distintos propietarios y zonas, bienes o ...fábrica y el régimen de propiedad horizontal del inmueble) se advierte que no. cuenta con reglamento interno ni planos ... -
Resolución Nº 499-2018-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 17-08-2018
IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE ERROR.- No procede la rectificación de domino cuando exista obstáculo que lo impida en la partida registral.
...fecha 27.6.2018 del reglamento interno de propiedad horizontal del. edificio denominado Galerías San Carlos. Copias ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 12/03/2020 (Expediente: 002871-2018)
El recurso de casación deviene en fundado por cuanto las resoluciones de mérito no han sido expedidas conforme al mérito de lo actuado y del derecho en relación a las alegaciones del demandante que manifiestan la existencia de legitimidad para obrar.
...quien o quienes ostenten la propiedad del inmueble donde estarían. ubicadas las antenas cuya demolición se ...que, tratándose de un inmueble de propiedad horizontal le pueda. corresponder (en cuota ideal proporcional) una participación en ...