principio de prioridad preferente

SANEAMIENTO DE BIENES DE DOMINIO PÚBLICO Las municipalidades distritales y provinciales pueden realizar actos de saneamiento de inmuebles que constituyen bienes de dominio público. PUBLICACIONES EN EL SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD ESTATAL Las publicaciones que se efectúen en los procedimientos de saneamiento de la propiedad estatal tienen por finalidad poner en conocimiento de terceros la...

REPRESENTACIÓN LEGAL DE MENORES DE EDAD Los padres ejercen la representación de sus hijos menores de edad, no siendo necesario que se acredite esta representación ya que es otorgada por ley. En ese sentido, si un padre adquiere a favor de su menor hijo no se configura el mandato sin representación.

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EFECTOS DE LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO La anotación preventiva de prescripción adquisitiva de dominio reserva prioridad para la declaración de prescripción adquisitiva, inscripción que retrotraerá sus efectos a la fecha del asiento de presentación de la anotación preventiva, quedando enervados los asientos posteriores incompatibles. En consecuencia, las...

PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE No constituye tìtulo incompatible la inscripciòn del nombramiento del Directorio asì como los acuerdos adoptados en las sesiones de dicho òrgano realizadas en fecha posterior a la modificaciòn del estatuto materia de rogatoria, la cual versa sobre el règimen del Directorio.

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Este artículo invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En nuestro país, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables: Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; por otro lado, quienes defienden el derecho de...

1. INCOMPATIBILIDAD.-Conforme al principio de prioridad excluyente, un título no puede acceder al Registro si es que se ha registrado previamente uno incompatible con este. 2. ACTO NO INSCRIBIBLE.-No es acto inscribible la cesión de derechos relativa al cobro judicial de una prestación económica de los cesionarios.

Sumilla: &gar vulneración al derecho de propiedad respecto de un área que se pretende reivindicar, cuando la decisión de la sala superior en concordancia con lo resuelto por la administración de justicia en un proceso anterior sobre nulidad de acto jurídico, entre las mismas partes, determinó que el área pretendida no se encuentra comprendida en el acta de adjudicación, del cual deriva su...

EJECUCIÓN DE RESOLUCIÓN EMITIDA EN PROCESO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO La resolución judicial emitida en un proceso contencioso administrativo que declara la nulidad de una Resolución del Tribunal Registral debe ser cumplida sin calificar su contenido o sus fundamentos, restringir sus efectos o interpretar sus alcances, bajo responsabilidad civil, penal o administrativa. El Tribunal Registral está

En un proceso de reivindicación donde el demandado alega poseer el bien materia de litis a título de propietario, por haberlo adquirido con anterioridad al demandante, no resultan pertinentes aplicar los artículos que regulan el derecho de posesión, ya que el objeto de la litis gira en torno a determinar quien ostenta el mejor derecho de propiedad y, en consecuencia, el pleno goce de los poderes...

PRESCRIPCIÒN ADQUISITVA DE DOMINIO "No es obstàculo para la inscripciòn de la prescripciòn adquisitiva de dominio que la totalidad o parte del àrea usucapida se encuentre afectada por anotaciones preventivas, puesto que se trata de asientos provisionales que tienen por finalidad reservar la prioridad y advertir la existencia de una eventual caua de modificaciòn del acto o derecho inscrito, cuyos...

Se verifica que la cadena de trasmisión del demandante acredita que el título de propiedad que tiene prevalece respecto al título de los demandados, en la medida que se identifica al lote n° 21 (bien materia de litis), el cual fue transferido a favor del demandante y esposa, mediante escritura pública de compraventa de fecha trece de marzo de dos mil siete, mientras que el título que ostentan los

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La unión de hecho abarca un conjunto de múltiples y heterogéneas realidades humanas, cuyo elemento común es el ser convivencias (de tipo sexual) que no son matrimonio. Se caracterizan precisamente por ignorar, postergar o aun rechazar el compromiso conyugal. De esto se derivan graves consecuencias; por ejemplo, la unión de hecho en el derecho sucesorio no presentaba, hasta hace poco, ningún...

REELECCIÓN INMEDIATA ¿Hay reelección inmediata cuando se elige nuevamente a quienes fueron elegidos como integrantes del órgano en la anterior elección, sin importar el lapso transcurrido entre la conclusión del período de funciones de los anteriormente elegidos y la nueva elección que se realiza. A dicho efecto debe reputarse que hubo renovación y por tanto, no se trata de reelección, la...

Caducidad de hipotecas que garantizan obligaciones mixtas Tratándose de hipotecas que aseguren obligaciones mixtas (ciertas y futuras o eventuales cuyo nacimiento no conste de la partida o de la declaración jurada del interesado) sólo caducarán transcurridos íntegramente cada uno de los plazos aplicables a ambos tipos de obligaciones.

Regularización de asociación Es procedente la inscripción de la regularización de la asociación que ha incurrido en causal de disolución de pleno derecho. Siendo ello así, procede la inscripción de consejo directivo, pues dicha designación implica por sí la regularización de la asociación y, por ende, su continuidad en el tráfico jurídico.

CUOTA IDEAL CORRESPONDIENTE A CÓNYUGE SOBREVIVIENTE En caso de bienes propios del causante, el cónyuge sobreviviente no adquiere el 50% del bien más una cuota ideal igual al del(os) hijo(s) del causante, sino únicamente la cuota ideal que le corresponde como heredero. AMPLIACIÓN DE PLAZO DE USUFRUCTO Procede la inscripción de la ampliación de plazo del usufructo cuando se acredita con instrumento

MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR "Procede acatar el mandato judicial contenido en la resolución que concede una medida cautelar de no innovar, por la que se dispone abstenerse de inscribir un título en calificación, en sus propios términos."

EFECTOS CAUTELARES DEL NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADOR JUDICIAL Habièndose designado y registrado la administraciòn judicial provisional de una persona jurìdica, no pueden coexistir ni inscribirse para el mismo periodo administradores designados por la asamblea general.

INMATRICULACIÓN DE UN PREDIO No procede la inmatriculación cuando dentro de la calificación registral se determina que el predio materia de inmatriculación forma parte de un predio ya inscrito. INMATRICULACIÓN DE PREDIOS UBICADOS EN ZONAS CATASTRADAS No constituye impedimento para la inmatriculación de un predio ubicado en zona catastrada la discrepancia de área en el título inmatriculador y la...

MEDIDA CAUTELAR INNOVATIVA La medida cautelar innovativa anotada en una partida registral, es oponible a títulos presentados con anterioridad siempre que exista pronunciamiento judicial expreso.

1. RECTIFICACIÓN.- Es obligación de las instancias registrales efectuar o disponer la rectificación de los errores materiales o de concepto que pudiesen generar la denegatoria de inscripción de los titulos presentados al Registro. 2. PRESUNCIÓN DE IGUALDAD DE CUOTAS.De acuerdo con el primer párrafo del artículo 970 del Código Civil, las cuotas de los propietarios se presumen iguales, salvo prueba

ANOTACIÓN PREVENTIVA EN EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES El plazo de vigencia de la anotación preventiva efectuada en virtud del D.S. N° 008-2021-VIVIENDA es de seis meses computados desde la fecha del asiento de presentación del título que dio mérito a su extensión. Dentro de la vigencia de dicha anotación preventiva puede solicitarse su prórroga por el mismo plazo y

CANCELACIÓN DE ASIENTO POR HOMONIMIA Procede cancelar el asiento de traslación de dominio por sucesión intestada, por inexistencia del acto causal, si se verifica que, al momento del fallecimiento del causante, el otro titular con el mismo nombre (homónimo) aún se encontraba con vida.